¿Cómo redactar un contrato de arrendamiento de terreno? Tengo un terreno baldío que un empresario quiere alquilar para construir un hotel. ¿A qué debo prestar atención?

Arrendador: Parte A Arrendatario: Parte B

1. Alcance y ubicación del arrendamiento de terreno: El área total es de metros cuadrados, excluyendo áreas públicas como vías, ubicación y Alcance adjunto:

Plazo de arrendamiento del terreno: de hasta * * * 50 años, calculado según el calendario gregoriano.

3. El precio del terreno arrendado es RMB por mu, con un total de RMB, que es el alquiler completo durante 50 años, pagado en una sola suma, y ​​no se incurrirá en otros gastos durante el período de arrendamiento.

Cuatro. Otros términos:

(1) Responsabilidades y derechos de la Parte A:

1: Durante el período de arrendamiento, la Parte A debe ayudar a la Parte B a manejar las relaciones circundantes, proporcionar diversos servicios y ayudar. Parte B en el manejo de los asuntos. Los procedimientos pertinentes en el proceso de registro y establecimiento de la empresa garantizan la producción estable de la empresa.

2. La Parte A debe asegurarse de que todas las instalaciones de energía industrial y carreteras en el terreno arrendado se hayan completado de antemano, incluidos los caminos de cemento que conducen a la entrada de la fábrica y los cables de alto voltaje que se extienden a unos pocos metros a la redonda. la fábrica. Después de la fecha de vencimiento, la Parte B tiene derecho a decidir cancelar el contrato de arrendamiento y exigir la devolución del principal más los intereses bancarios.

3. Durante la vigencia del contrato, los terrenos arrendados no podrán ser reclamados sin autorización. Si el gobierno recupera el terreno arrendado debido a necesidades de construcción social, la Parte A notificará a la Parte B por escrito la ubicación, el alcance, el motivo y la fecha de la recuperación del terreno un mes antes de la recuperación del terreno, y hará un anuncio. Si el terreno se recupera por adelantado, la Parte A proporcionará a la Parte B una compensación financiera. El estándar de compensación se determinará mediante consultas basadas en factores reales como el valor de mercado de los edificios, estructuras y accesorios del terreno, el período restante de. el plazo del arrendamiento, etc.

4. Si la Parte A rescinde el contrato sin motivo, además de la compensación estipulada en el contrato, la Parte B también pagará una indemnización por daños y perjuicios, que representa el % del alquiler total.

5: Durante el período de arrendamiento, el personal de la Parte A y otros cambios relacionados no afectarán el cumplimiento de este acuerdo.

6. Según las necesidades de beneficios económicos después de que la empresa se ponga en producción, la Parte A cooperará activamente con la Parte B para obtener cuotas de terreno industrial, y la Parte B pagará las tarifas de certificado de terreno.

(2) Responsabilidades y derechos de la Parte B

1: La empresa establecida por la Parte B deberá cumplir con las políticas nacionales de producción y las normas nacionales de seguridad de la producción.

2. El Partido B establece una empresa para registrarse en la agencia administrativa donde se encuentra el Partido A y disfruta de las políticas preferenciales relacionadas con la inversión extranjera estipuladas por el gobierno. 3. La Parte A coopera con la Parte B para construir instalaciones de agua y la Parte B es responsable de los costos.

4. Una vez completado el estudio del terreno, la Parte B pagará todo el alquiler del terreno antes de ingresar al sitio. construcción.

5. La Parte B deberá completar la construcción y ponerla en producción en el plazo de un mes a partir de la fecha de entrega del contrato de arrendamiento. Si la Parte B no puede poner en producción normalmente debido a las imperfectas instalaciones de energía industrial de la Parte A, la Parte A será responsable y compensará a la Parte B por sus pérdidas económicas.

6. Durante el período de arrendamiento, la Parte B tiene el derecho. para operar y operar conjuntamente el terreno arrendado La Parte A no interferirá con el subarrendamiento o la hipoteca.

7. Una vez vencido el contrato de arrendamiento, la Parte A continuará arrendando el terreno. En las mismas condiciones, la Parte B tiene prioridad para alquilar. Si la Parte B solicita rescindir el contrato, deberá presentar la solicitud a la Parte A un mes antes de la rescisión.

8. Si la Parte B rescinde el contrato sin motivo, no exigirá la devolución del alquiler pagado y perderá el derecho de arrendamiento.

5. Este contrato entrará en vigor a partir de la fecha de sellado y firma. Ninguna de las partes podrá modificar o rescindir el contrato sin autorización.

Los asuntos no cubiertos en este contrato se resolverán mediante negociación entre las dos partes, y la explicación complementaria tendrá el mismo efecto legal que este contrato.

Este contrato se realiza en dos copias, reteniendo cada parte una copia.

Cosas a tener en cuenta

En el contrato de arrendamiento, es necesario determinar el objeto del contrato, revisar cuidadosamente las calificaciones del arrendador al firmar el contrato y verificar si el obligante que conste en el certificado de propiedad del inmueble concuerde con el arrendador, especifique el inmueble arrendado.