¿Cómo utilizar los fondos para el mantenimiento postventa de viviendas públicas?
1 Pago del fondo de mantenimiento: los propietarios de viviendas públicas posventa deben pagar fondos de mantenimiento al departamento de administración de viviendas local de acuerdo con las regulaciones. que generalmente se determinan de acuerdo con una cierta proporción del área de la casa y las tarifas de administración de la propiedad.
2. Administración del fondo de mantenimiento: el departamento de administración de vivienda administrará de manera uniforme los fondos de mantenimiento pagados y establecerá una cuenta especial para el. mantenimiento y mejora de instalaciones públicas y partes usadas de viviendas públicas después de la venta;
3. Formular un plan de mantenimiento: el departamento de gestión de viviendas formula los planes y presupuestos de mantenimiento correspondientes en función de las condiciones reales de las viviendas públicas posventa. y determina los proyectos específicos y el alcance de uso de los fondos de mantenimiento;
4. Implementación de proyectos de mantenimiento: una vez determinado el plan de mantenimiento y el presupuesto, el departamento de administración de vivienda organizará una licitación y seleccionará una unidad de construcción adecuada. para llevar a cabo el proyecto de mantenimiento y llevar a cabo la construcción estrictamente de acuerdo con el contrato;
5. Supervisión y aceptación: una vez completado el proyecto de mantenimiento, el departamento de administración de vivienda inspeccionará la aceptación y organizará una. inspección in situ por parte del representante del propietario Evaluar y confirmar el efecto y la calidad del mantenimiento
6. Liquidación del fondo de mantenimiento: una vez aceptado y aceptado el proyecto de mantenimiento, el departamento de administración de vivienda liquidará los fondos de mantenimiento de acuerdo con. el contrato y continuar utilizando los fondos restantes para la mejora y mantenimiento de viviendas públicas posventa.
El uso de los fondos de mantenimiento de viviendas públicas posventa debe cumplir las siguientes condiciones:
1. Los fondos de mantenimiento de viviendas públicas posventa deben estar asignados y no pueden utilizarse para otros fines;
2. Los fondos de mantenimiento de viviendas públicas posventa deben utilizarse para la reparación, mantenimiento, renovación y otros gastos relacionados de la vivienda pública;
3. los fondos de mantenimiento de viviendas deben cumplir con las leyes, reglamentos, políticas y sistemas financieros pertinentes;
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4. El uso de fondos de mantenimiento de viviendas públicas posventa debe estar aprobado mediante procedimientos legales y tener los requisitos pertinentes. documentos de aprobación y comprobantes de gastos;
5. El uso de los fondos de mantenimiento de viviendas públicas posventa debe realizarse de acuerdo con una gestión y supervisión razonables, estandarizadas y basadas en el principio de transparencia.
En resumen, el uso de fondos de mantenimiento de viviendas públicas posventa debe cumplir con las leyes, reglamentos y regulaciones de gestión pertinentes, y el abuso y la apropiación indebida de fondos de mantenimiento están estrictamente prohibidos.
Base jurídica:
Artículo 1 del “Texto Completo de Interpretación Judicial de los Contratos de Arrendamiento de Vivienda de la República Popular China”
La vivienda urbana a que se refiere En esta interpretación se refiere al urbanismo las zonas del interior de las viviendas. Los litigios sobre contratos de alquiler de viviendas dentro de las zonas de planificación municipal y de aldea podrán resolverse teniendo en cuenta esta explicación. Sin embargo, si la ley dispone lo contrario, prevalecerán tales disposiciones.
Esta interpretación no se aplica a disputas que surjan de partes que alquilan viviendas públicas, viviendas de bajo alquiler o viviendas asequibles de acuerdo con las políticas nacionales de bienestar.