¿Qué significa vivienda comercial? Desventajas de la vivienda comercial y residencial de doble uso, dos tipos de edificios comerciales y residenciales
2. Ventajas de las casas comerciales y residenciales
1. Las empresas pueden registrarse en casas comerciales y residenciales, y también pueden vivir y trabajar. No hay restricciones políticas, por lo que no es la primera vivienda y el entorno circundante es bueno. Es un medio importante para alentar a los jóvenes a iniciar sus propios negocios, y también se ajusta a la tendencia del desarrollo urbano y es amado por la mayoría de los jóvenes.
2. Quienes sean autónomos o trabajen desde casa, deben tener cuidado a la hora de elegir este tipo de vivienda comercial y residencial. Porque, aunque estos dos tipos de personas necesitan ciertas condiciones de oficina, su principal objetivo al comprar una casa es vivir en ella. Los requisitos para "residencia" y "negocios" son diferentes. 1. Las casas comerciales y residenciales de doble uso no solo afectan su vida normal debido a su naturaleza "comercial", sino que también aportan muchos factores inseguros e inestables a los propietarios residenciales puros que buscan un alto nivel de comodidad. en cierta medida este riesgo.
3. Se evita la tradicional distribución mixta comercial y residencial y se sustituye por edificios donde las zonas comerciales y residenciales tienen su propio punto de apoyo, sin interferir ni afectarse entre sí. Los edificios comerciales deben ser lo más parecidos o iguales posible a los estándares de los edificios de oficinas en términos de protección contra incendios. Además, los ascensores de cada uno también funcionan de forma independiente. Algunas comunidades con "comerciales" y "residenciales" se alquilan y venden en unidades de "pisos enteros". De este modo, los edificios de oficinas, por un lado, ofrecen servicios de valor añadido a los propietarios de apartamentos y, por otro lado, los propietarios de apartamentos también ofrecen servicios de compra de edificios de oficinas.
En tercer lugar, las deficiencias de las viviendas comerciales y residenciales de doble uso
1. La vida útil de los terrenos residenciales para casas comunes es de 70 años, y la vida útil de los terrenos comerciales y residenciales. son 50 años. Además, los edificios residenciales ordinarios pueden renovarse automáticamente cuando expire su vida útil, pero no existen regulaciones claras sobre la renovación de edificios residenciales comerciales y residenciales de doble uso después de su fecha de vencimiento. En otras palabras, existen ciertos riesgos de política al renovar el arrendamiento de edificios comerciales y residenciales de doble uso. Al mismo tiempo, el pago inicial es un 50% mayor al realizar la compra.
2. Si compras una casa normal, por supuesto puedes mudarte a una residencia permanente registrada, lo cual es muy importante para muchas personas con necesidades especiales. Por ejemplo, muchas personas se enfrentan al problema de comprar una casa en un distrito escolar para que sus hijos asistan a la escuela. Aunque puede registrarse para una oficina y trabajar normalmente en una casa comercial-residencial, no puede mudarse a una residencia registrada.
3. Existen riesgos de seguridad y de incendio en edificios comerciales y residenciales. En las leyes y reglamentos actuales sobre gestión de incendios, aunque existen reglamentos sobre edificios comerciales y residenciales, se refieren a los tradicionales "edificios de gran altura compuestos por salas de negocios comerciales y residencias de planta baja" en lugar de edificios comerciales y residenciales que puedan usarse para tanto viviendo como trabajando. Las normas de protección contra incendios estipulan que los edificios residenciales solo deben estar equipados con sistemas de hidrantes contra incendios, y las salas de negocios comerciales y los edificios de oficinas deben estar equipados con sistemas automáticos de alarma contra incendios y sistemas de rociadores automáticos de acuerdo con las necesidades específicas.
4. Aumentará la dificultad y el costo de la administración de la propiedad y, al mismo tiempo, afectará la calidad de la administración de la propiedad, afectará superficialmente la calidad del proyecto y reducirá en gran medida la calidad de vida, la seguridad y el confort. de la casa. Las zonas puramente residenciales cuentan con instalaciones comunitarias, como guarderías, escuelas internacionales, reuniones dobles, etc. , pero si es comercial o residencial, hay muy pocas o ninguna instalaciones de apoyo, por lo que las funciones de uso se debilitan en cierta medida.