¿Contrato de alquiler en Beijing? ¿A qué debes prestar atención al firmar un contrato de alquiler?
Contrato de Alquiler Beijing
Parte A:_ _ _ _ _ _ _
Parte B:_ _ _ _ _ _ _
La Parte B alquila la casa antes mencionada administrada por la Parte A_ _ _ _ _ _ _ _ _ _, y ambas partes acuerdan cumplir con los siguientes asuntos:
La ubicación de la casa:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
1. Este contrato de arrendamiento es prueba de que la Parte B ha obtenido el derecho de uso de la casa arrendada. Tanto el Partido A como el Partido B están obligados a cumplir con las leyes nacionales de vivienda pertinentes y las políticas y regulaciones de vivienda de esta ciudad.
2. Cuando el alquiler de la casa cambia debido a las condiciones de la casa o los estándares de alquiler, el alquiler se puede ajustar y la Parte B pagará el alquiler mensual antes de _ _ _ _ _ _.
3. La Parte A podrá rescindir el contrato de arrendamiento y recuperar la casa si se produce alguna de las siguientes circunstancias:
(1) Transferir, prestar o permutar de forma privada la casa de alquiler;
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(2) Cambio del objeto del arrendamiento sin el consentimiento de la Parte A;
(3) Atrasos en el alquiler por más de tres meses sin motivo.
Cuatro. La Parte A inspeccionará y mantendrá la casa y el equipo de acuerdo con los estándares de mantenimiento para garantizar su uso normal y seguro. Cuando la Parte A repare la casa, la Parte B ayudará activamente y no obstaculizará la construcción. En circunstancias normales, si la casa se derrumba debido a una mala inspección o reparaciones inoportunas y la Parte B sufre pérdidas económicas, la Parte A será responsable de la compensación.
5. Cuando la Parte A determina que la casa es peligrosa, ya no se puede usar y debe ser desalojada, la Parte B se mudará a tiempo y la Parte A arreglará la vivienda. La Parte B será responsable de todas las pérdidas causadas por el retraso de la Parte B en la reubicación.
6. Después de que la Parte A renueva y reforma la casa alquilada por la Parte B, la Parte B tiene prioridad para alquilar, pero se debe firmar un acuerdo con anticipación.
7. La Parte B cuidará bien la casa alquilada y el equipo de decoración interior, los utilizará con cuidado y prestará atención a la protección contra incendios y heladas. Si hay algún daño, la Parte B será responsable de la reparación o compensación. La Parte B cuidará bien las salas e instalaciones públicas como escaleras, puertas, pasillos, etc., y prestará atención para evitar daños.
8. La Parte B no desmantelará, modificará ni añadirá edificios o equipos sin autorización. Si es necesario, la construcción debe llevarse a cabo sólo después de obtener el consentimiento previo de la Parte A o firmar un acuerdo por separado. En caso contrario, la Parte B será responsable de restablecer el estado original.
9. Cuando la Parte B cancele el contrato de arrendamiento, la Parte B deberá notificar a la Parte A con siete días de anticipación y seguir los siguientes procedimientos:
(1) Pagar el alquiler y la compensación a pagar.
(2) Alquiler de viviendas y equipos de decoración.
(3) Cancelar el contrato de arrendamiento.
X. Después de que la Parte A devuelva la casa alquilada por la Parte B al propietario original, la Parte A puede rescindir el contrato de arrendamiento.
11. Cuando la casa alquilada por la Parte B debe ser transferida debido a construcción nacional y necesidades especiales, la Parte A puede rescindir el contrato de arrendamiento. El alojamiento requerido por la Parte B se manejará de acuerdo con las regulaciones pertinentes.
Doce. Este contrato de arrendamiento es válido desde la fecha de establecimiento hasta _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _. Uno o _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Trece. otro_ _ _ _ _ _ _ _ _.
Parte A (sello)_ _ _ _ _ _ _ _Parte B (sello)_ _ _ _ _ _ _ _
Representante (firma)_ _ _ _ _ _ _Representante (Firma)_ _ _ _ _ _ _ _
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Cosas a tener en cuenta al firmar un contrato de arrendamiento
1 Antes de ver la propiedad con la empresa, lea atentamente el contrato de agencia proporcionado por la otra parte. es muy importante. Asegúrese de averiguar los términos que considere poco razonables y discútalos con la otra parte antes de firmarlos, porque una vez que el contrato firmado entre en vigor, algunos términos pueden resultarle muy desfavorables en el futuro.
2. Zhang acaba de graduarse este año y le contó a Xiao E sobre su experiencia de alquiler. Mi casero es raro. Solo le alquilé una habitación, pero me pidió que pagara las facturas de agua y luz de toda la casa. ¿Crees que tiene sentido? La experiencia de Wang fue similar. La casera a menudo lo culpa por usar demasiada agua y electricidad. Como hay demasiados inquilinos en la casa y no hay espacio para una sala de estar, a menudo surgen problemas con las facturas de agua y electricidad.
3. Si el arrendatario subarrenda, seguirá siendo válido el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador. Si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas. Esta cláusula estipula el derecho del arrendatario a subarrendar, indicando que el arrendatario puede ejercer algunos de los derechos del arrendador siempre que cuente con la autorización legal del arrendador, pero el ejercicio de los derechos está sujeto a ciertas restricciones.
Cómo firmar un contrato de alquiler
4. El internauta graduado Fuji Sei encontró información de alquiler satisfactoria en línea. Como el tiempo era escaso en ese momento, firmó el acuerdo con el propietario sin considerarlo detenidamente. Según el acuerdo, el plazo del arrendamiento es de un año, el alquiler se paga cada tres meses y el depósito es de 1.100 yuanes para el propietario.
Los internautas le dijeron a Xiao E que ella y el propietario llegaron a un acuerdo verbal en ese momento de que ella podría subarrendar la casa dentro del período de arrendamiento de un año, y que el propietario le devolvería su depósito después de que ella encontrara su próximo hogar. . A mediados de julio necesitaba cambiar de residencia por motivos laborales, por lo que pensaba subarrendar la casa. Sin embargo, surge una contradicción.
Informé al propietario de esta situación antes de subarrendar y hablé con él sobre la devolución de la fianza. El propietario estuvo de acuerdo en que la casa se podía subarrendar, pero dijo que yo primero incumplí el contrato y que no me reembolsarían el depósito. Al mismo tiempo, el nuevo inquilino también debe pagar al propietario un depósito de 1.100 yuanes y el alquiler del primer trimestre. El internauta parecía enojado e indefenso, y luego decidió renunciar al depósito y mudarse de la casa.
5. Compare exhaustivamente los modelos de servicio de varias empresas, compare precios y trate de no pagar o pagar menos que el pago de la casa o las tarifas de la habitación para evitar disputas.
6. Si el arrendador no entrega la cosa según lo acordado o la cosa entregada no cumple con las condiciones pactadas, por ejemplo, si el área de la casa es diferente a la pactada. en el contrato, se considerará que la materia entregada por el arrendador es defectuosa y el arrendatario podrá exigir que la otra parte responda por incumplimiento del contrato, notificar por escrito a la otra parte para resolver el contrato, o ambas cosas. las partes pueden negociar para reducir el alquiler o cambiar el contenido del contrato.
Acerca del contrato de alquiler en Beijing, aquí se presenta todo el conocimiento sobre los asuntos que requieren atención al firmar el contrato de alquiler. El contrato de alquiler es muy importante, por eso antes de alquilar una casa, todo el mundo debe entender el contrato de alquiler antes de firmarlo. Un contrato es una garantía para ambas partes y los términos del contrato deben ser claros para evitar futuras disputas de alquiler y problemas para ambas partes.