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Contrato para la construcción de casas de alquiler en Nanjing

65438 El 25 de octubre, este periódico (www.thepaper.cn) se enteró por la Oficina de Planificación y Recursos Naturales de Nanjing, provincia de Jiangsu, que se publicó el tercer lote de información centralizada sobre el suministro de tierras en Nanjing, con un total de 61 parcelas, que se lanzarán el 25 de octubre Vendido oficialmente.

Las parcelas de tierra vendidas esta vez se distribuyen en Jiangning, Hexi, Liuhe, Gulou Binjiang, Chengbei, Southern New Town, Chengdong, Jiangbei New District, Lishui y Gaochun. El área total de transferencia de tierras es de 27,416 millones de metros cuadrados, el precio inicial total es de 48,286 mil millones de yuanes y el precio máximo total es de 54,943 mil millones de yuanes. El anuncio muestra que el precio de venta promedio de viviendas comerciales (aproximadas) en 46 de las 61 parcelas alcanza los 46.350 yuanes por metro cuadrado.

El tercer lote de transferencias de terrenos se venderá en forma de "precio limitado, calidad fija y precio de terreno competitivo". El precio de venta promedio de las viviendas comerciales ordinarias (en bruto) que se han construido no lo será. exceder el precio aprobado antes mencionado (el precio de decoración se aprobará por separado), y el máximo El precio de venta unitario no excederá el 110% del precio de venta promedio (el precio de decoración se determinará por separado los proyectos de viviendas comerciales existentes); implementado de acuerdo con el "Aviso sobre la mejora de los requisitos de calidad para la planificación de nuevas viviendas comerciales en nuestra ciudad" (Reglamento de recursos de planificación de Ning [2021] N° 6). Cuando la transacción en línea alcanza el precio máximo, el terreno del postor debe determinarse mediante lotería y la condición de preventa para viviendas comerciales se incrementa al 50% de la inversión residencial completa.

Además, todo el edificio, toda la unidad o todo el piso debe ser la unidad más pequeña de las viviendas de alquiler en el lote, y aquellas con menos de una unidad o un piso deben concentrarse en la misma. unidad o el mismo piso. En principio, una vez finalizadas por los postores, las unidades pequeñas y medianas deberían destinarse principalmente al alquiler. En principio, el plazo único de arrendamiento para el arrendamiento externo no excederá los 65.438+00 años, y no podrá cotizar en venta, transmisión o hipoteca separada (salvo acuerdo en contrario), y deberá cumplir con los requisitos nacionales y reglamentarios.

En términos de las regulaciones para los postores, el anuncio indicó que los miembros del grupo empresarial al que pertenece el postor y las empresas que tienen relaciones accionarias directas o indirectas con el postor no pueden presentar ofertas por la misma parcela de tierra en al mismo tiempo que el postor (incluida la licitación conjunta), el número de parcelas registradas por el mismo postor no excederá de 11 (excepto el distrito de Lishui y el distrito de Gaochun).

Con respecto a los fondos para la compra de terrenos, los fondos para la compra de terrenos (incluido el depósito de licitación y el precio de transacción del terreno) del postor para esta transferencia de terreno deben ser sus propios fondos, y el "Depósito / Transacción de Licitación de Terrenos Comerciales y Viviendas" Se puede proporcionar un "Formulario de solicitud de fuente de precios" y un informe de auditoría certificado por una de las tres principales firmas de contabilidad y un contador público certificado. El registro solo se puede completar después de pasar la revisión correspondiente. Los accionistas del postor no deberán otorgar préstamos, représtamos, garantías u otras facilidades financieras relacionadas al postor en violación de las regulaciones. Los fondos para la compra de terrenos no utilizarán diversos tipos de fondos de financiación de instituciones financieras, directa o indirectamente, no utilizarán préstamos o anticipos de empresas afiliadas en las fases anterior y posterior de la cadena de la industria inmobiliaria; no utilizarán préstamos de otras personas físicas, jurídicas y no constituidas en sociedad; Las organizaciones no utilizarán fondos controlados por empresas licitadoras para financiar negocios no inmobiliarios.

Hace dos meses, Nanjing anunció el segundo lote de planes de suministro centralizado de tierras. Originalmente planeaba vender 53 terrenos, con una superficie total de transferencia de 4,9 millones de metros cuadrados y un precio inicial total. de 665.438+69,5 millones de yuanes. Este lote de terreno se venderá bajo un nuevo modelo de transferencia de "limitar los precios de la vivienda, determinar la calidad y competir por los precios del suelo". Además, la tasa máxima de la prima de licitación se ha reducido del 30% anterior al 15%. Las viviendas comerciales no podrán cotizar dentro de los 6 meses posteriores a la adjudicación del terreno. El mismo lote de terreno solicitado por el mismo postor no excederá el 30%. el terreno total.

El 23 de septiembre, la Oficina de Planificación Municipal y Recursos Naturales de Nanjing anunció que 11 parcelas de tierra en el suministro de tierras centralizado de segundo nivel fueron canceladas por algunas razones. Estas parcelas representaban el 21% de la escala de oferta de tierras. . El 26 de septiembre comenzó la segunda ronda de suministro centralizado de tierras en Nanjing. El valor total de transacción de las 42 parcelas de tierra fue de 50,7 mil millones de yuanes y el área de transacción fue de aproximadamente 1,5278 millones de metros cuadrados. Entre ellos, 11 parcelas de tierra alcanzaron el pico y 25 parcelas de tierra se vendieron al precio más bajo.

Algunos promotores inmobiliarios dijeron al periódico que en el actual entorno de mercado a la baja, las empresas son cada vez más cautelosas a la hora de adquirir terrenos, especialmente en términos de financiación. Es necesario proteger completamente el flujo de caja a nivel empresarial. Básicamente, los desarrolladores que pisen la línea roja no aparecerán en el mercado abierto.

上篇: ¿Es apropiado ir a Phuket durante el Día Nacional de Mafengwo? 下篇: Cómo escribir un ensayo sobre Eagle Struggle para cuarto gradoZhu Chunxiang, un nombre poético, es una niña hermosa. Estudiante de primer año en la escuela secundaria del municipio de Shanwo en el distrito de Fuling, ciudad de Chongqing, y líder adjunto del escuadrón No. 1 (3). Comparada con la mayoría de los niños de su edad, ella es una "flor miserable": no sabe quién es su madre ni dónde está su padre. Su abuelo, que vivió solo desde que ella era niña, falleció a la edad de 15 años. 9. Desde que tengo memoria, he estado haciendo muchas tareas domésticas. Después de la muerte de mi abuelo, pude evitar el abandono de la escuela gracias a la adopción de vecinos de buen corazón y al apoyo financiero de todos los ámbitos de la vida. Pero todos los que la conocen quedarán contagiados por su dulce sonrisa. Se dice que es un "girasol" a quien le encanta reír: fuerte, optimista, segura y cariñosa. La desafortunada experiencia y la pesada carga de la vida no sólo no dejaron sombra en su corazón, sino que la hicieron más autosuficiente, más saludable y más fuerte. En el invierno de 1992, la niña Chunxiang fue llevada de regreso a su ciudad natal de la aldea Guhua, municipio de Shanwo, distrito de Fuling, Chongqing, por su padre, quien salió a trabajar. El padre de Chunxiang le dijo al abuelo de Chunxiang que el niño nació de una mujer que conoció mientras trabajaba afuera. La madre del niño murió al dar a luz a Chunxiang y él no pudo criarlo solo. Después de dejar al pequeño Chunxiang con su anciano abuelo, su padre volvió a salir a trabajar. Durante este período, mi padre solo regresó una o dos veces y luego no hubo noticias. Hasta que Chunxiang cumplió 9 años, su abuelo falleció y su padre nunca regresó. Por lo tanto, en los recuerdos de la infancia de Chunxiang, la impresión de su padre siempre ha sido vaga. Chunxiang, que vive con su abuelo, aprendió a cocinar y lavar ropa antes de ingresar al primer grado de la escuela primaria. Cuando el abuelo estaba aquí, Xiao Chunxiang se encargaba de casi todas las tareas del hogar. El abuelo siempre comía caliente cuando regresaba de trabajar en el campo. Si no puede alcanzar la estufa mientras cocina, simplemente construya un taburete; si no puede transportar agua, use un recipiente para transportarla una y otra vez, cuando se corte la mano accidentalmente al cortar verduras, encontrará un trozo de tela; para terminarlo. La ropa sucia que me cambié con mi abuelo fue lavada en la zanja afuera de la casa sin las instrucciones de mi abuelo. "El abuelo me quiere mucho. Planta árboles jóvenes y hierve huevos para los demás, pero siempre se resiste a comerlos y me los deja. En las noches de verano, siempre me apoyo en los brazos de mi abuelo y me quedo dormido escuchando sus historias. ." Aunque la vida es dura, la vida del abuelo siempre es feliz y dulce. Más tarde, el abuelo enfermó y Xiao Chunxiang asumió la responsabilidad de cuidarlo, prepararle sopa y darle medicinas. Pero una noche del verano de 2001, el abuelo finalmente dejó sola a su nieta pequeña. Después de la muerte de su abuelo, Chunxiang quedó huérfana, pero todos los ámbitos de la vida le tendieron una mano. Los bondadosos vecinos de su hija, Wang Heping y Ran Changhui, vieron a Xiao Chunxiang sola, la adoptaron y le dieron dinero para continuar sus estudios. Durante este período, hubo mucha preocupación por parte del Comité de la Liga Juvenil del municipio, la Federación de Mujeres del municipio y la escuela secundaria del municipio. En la primavera de 2004, Yu Guifang, vicepresidente de la Federación de Mujeres de Chongqing, formó pareja con Xiao Chunxiang. El 1 de junio de 2005, el Grupo de Inversión en Energía Eléctrica y Conservación del Agua del Distrito de Fuling visitó a los estudiantes pobres del municipio de Shanwo y les envió mochilas escolares y dinero de condolencias. En septiembre de 2005, después de que Chunxiang ingresara a la escuela secundaria con el segundo mejor puntaje del municipio, la sucursal del Partido del Hospital Central del Distrito de Fuling comenzó a ayudarla, subsidiando su matrícula de tres años de la escuela secundaria cada semestre... Feliz y confiada, lo enfrentó con una sonrisa. El rostro de Chunxiang siempre tiene la palabra "feliz" escrita y siempre contagia a todos los que la rodean con su sonrisa. Que todo aquel que entre en contacto con ella sienta el sufrimiento, la fuerza y la felicidad en lo más profundo de su corazón. En el verano de 2005, líderes de la Oficina de Alivio de la Pobreza del Consejo de Estado y de la Oficina Municipal de Alivio de la Pobreza de Chongqing fueron al municipio de Shanwo para realizar investigaciones sobre el problema de los niños abandonados en las zonas rurales. En ese momento, Zhu Chunxiang asistió al simposio y pronunció un discurso. Su experiencia de vida es profundamente conmovedora, pero su sonrisa y fortaleza de principio a fin cuando expresó su deseo de cuidado y atención en nombre de los niños rurales abandonados hicieron que Jiang Xiaohua, director del Centro de Asistencia a la Inversión Extranjera del Consejo de Estado para el Alivio de la Pobreza. Oficina, suspiro de emoción. La escuela primaria Zhu Chunxiang siempre ha sido el miembro del comité de estudio de la clase. Cuando fue ascendida a la escuela secundaria en Shanwo Junior High School, se desempeñó sucesivamente como miembro del comité laboral, líder adjunta de escuadrón y líder adjunta de escuadrón de la Clase 1 (3). Desde que ingresó a la escuela, ha sido estricta consigo misma y ha desarrollado buenos hábitos de estudio. Escucha atentamente en clase, usa su cerebro con frecuencia y habla con audacia y de manera positiva. Gracias a su arduo trabajo, su rendimiento académico siempre ha estado entre los tres primeros de su grado. En otoño de 2005, fue nombrado uno de los "tres mejores" estudiantes de la escuela. Cuando regresó a la casa de su padre adoptivo después de la escuela, se apresuró a cocinar y lavar ropa. A menudo le doy lecciones a mi hermana pequeña. Ama la vida, estudia mucho y da un buen ejemplo a su hermana. Debido a que es sensata y trabajadora, se ha ganado el amor de sus padres adoptivos y los elogios de sus vecinos. Zhu Chunxiang participó activamente en diversas actividades organizadas por la escuela y estuvo por delante de sus compañeros en todo. No sólo es inteligente y estudiosa, excelente en todas las materias, sino que también tiene una amplia gama de aficiones y se destaca en todos los aspectos. Le encanta leer desde que era niña y la biblioteca de la escuela se convirtió en un lugar que visitaba con frecuencia. Le interesan los libros de divulgación científica, los libros de literatura, los libros de historia y la poesía antigua. Aprendió mucho de los libros y mejoró sus habilidades de escritura. En junio 5438+065438+octubre de 2005, su ensayo "Responsabilidad" ganó el primer premio de educación del municipio de Shanwo para mejorar la conciencia de los miembros de la liga, y fue seleccionada para participar en la Copa "Lenguaje Inteligente" de Chongqing, el concurso de ensayos sobre el tema. de responsabilidad de los miembros de la Liga de la Juventud Comunista. El día de Año Nuevo de 2005, en la representación artística organizada por la escuela, Chunxiang dirigió el baile y varios compañeros de clase ganaron el segundo premio por su baile "Mujer soldado guapa". En la acción “Proteger el Río Madre”, es pionero ambiental. En la actividad "Transmisión del Espíritu Nacional de Generación en Generación", participé activamente en conferencias y coros organizados por la escuela. Al llevar a cabo la actividad "Águilas jóvenes que luchan por ser un modelo", Zhu Chunxiang se exigió estrictamente de acuerdo con los estándares de "autoestudio, autosuficiencia, autoprotección, superación personal, autodisciplina y ser una persona calificada". constructor y sucesor de la causa socialista", desde el estudio y la práctica de vida Desarrollar buenos hábitos de comportamiento en, pequeñas cosas, asuntos triviales, etc. Ella nunca olvida el dinero. Una vez cogió un reloj y lo entregó.