¿Cuál es la diferencia entre apartamentos comerciales y apartamentos residenciales?
2. Las facturas de agua y electricidad son diferentes: las facturas de agua y electricidad de los apartamentos residenciales son agua y electricidad domésticas, y las de los apartamentos comerciales son agua y electricidad comerciales.
3. Los usos de la casa son diferentes: los apartamentos comerciales se pueden registrar para uso de oficina, mientras que los apartamentos residenciales son para uso residencial. En términos generales, al firmar un contrato de compraventa de vivienda comercial, la columna de finalidad de la casa debe indicar si se trata de un apartamento residencial o un apartamento comercial.
4. Diferentes impuestos y tarifas de transacción: Si la propiedad tiene un derecho de propiedad de 70 años y se utiliza como apartamento residencial, los impuestos y tarifas de transacción son los mismos que para las residencias. impuesto personal, impuesto al valor agregado e impuesto sobre escrituras. Los impuestos a las transacciones para apartamentos comerciales incluyen el impuesto al valor agregado, el impuesto al valor agregado de la tierra, el impuesto personal, la tarifa de transferencia de tierras, el impuesto a la escritura de tierras y el impuesto a la escritura.
¿En qué debes prestar atención a la hora de comprar un piso?
1. Preste atención a los derechos de propiedad de la casa: antes de comprar una casa, debe comprender los derechos de propiedad de la casa, porque los diferentes derechos de propiedad son diferentes. Creo que la mayoría de las personas que se están preparando para comprar una casa saben que las casas comerciales y las residenciales son diferentes, por lo que los derechos de propiedad de las dos son diferentes. Al comprar un apartamento, necesita saber cuáles son los derechos de propiedad. Puede ser comercial o residencial. Al comprar una casa, puede consultar la propiedad.
2. Presta atención al propósito de la compra: Antes de comprar una casa, todo el mundo debe tener un objetivo claro, especialmente antes de comprar un apartamento. Piense en el uso principal que le dará al apartamento después de comprarlo. Los diferentes tipos de casas son adecuados para diferentes propósitos. Si es para fines de inversión, puedes considerar comprar un apartamento comercial. Al comprar una casa, debe prestar atención a si las instalaciones de apoyo, el transporte circundante y los sistemas de seguridad están completos. Si eliges comprar un apartamento para vivir, intenta comprar una casa.
3. Preste atención a las instalaciones de apoyo: No importa qué tipo de casa compre, las instalaciones de apoyo son muy importantes. También está el entorno de la comunidad. Depende de si hay grandes supermercados o mercados húmedos alrededor y de la distancia entre los autobuses y las estaciones de metro. Si los tiene, será más conveniente vivir solo. Si no vives en él para alquilar, el alquiler será más alto o será más fácil venderlo después de invertir.