¿Es ilegal construir un enrejado de uvas en el patio del primer piso de un edificio comercial?

Resumen del “Reglamento sobre Prohibición de Construcciones Ilegales”:

1 Se considerará que ocupa terreno y construye ilegalmente cualquiera de los siguientes actos:

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1. El terreno ocupado no ha sido aprobado por la Dirección de Planificación Municipal (o agencia autorizada), y no se ha obtenido el certificado de uso de suelo o el permiso temporal de uso de suelo.

2. Cambiar de ubicación o ampliar la superficie del terreno sin autorización. Como ocupar lugares públicos como patios y jardines privados, ampliar garajes y piscinas y amontonar escombros.

3. Enajenar, permutar, comprar y vender, arrendar o vender o arrendar el local en forma encubierta. Como la compra y venta de propiedad privada como espacios verdes públicos y corredores públicos.

4. La ocupación temporal del suelo no se devuelve después de la fecha de vencimiento.

5. Construcción sin la aprobación de la Dirección de Planificación Municipal (o organismo autorizado) y sin obtener un permiso de construcción.

6. Cambiar los planos de diseño y construcción aprobados sin autorización.

7. No cambiar la escala ni la naturaleza del edificio. Los tejados y balcones están equipados con jaulas de hierro, aleros y toldos.

8. Las construcciones temporales no se derriban más allá del plazo establecido.

9. No configurar varios letreros según lo requerido.

2. Medidas para abordar las violaciones

1. Si se confirma que el terreno está ocupado ilegalmente o los edificios están construidos ilegalmente, el Centro de Servicios de Propiedad del Tribunal de Jinhua lo entregará a a los departamentos de planificación y gestión urbanística para su tramitación. Si las circunstancias son atroces o causan pérdidas a la vida y la propiedad del país y de la gente, el departamento judicial los investigará y los hará responsables de conformidad con la ley.

2. Todo uso ilegal de la tierra deberá ser retirado dentro de un plazo, y todos los ingresos ilegales provenientes de la transferencia, venta, arrendamiento o venta encubierta o arrendamiento de la tierra serán confiscados.

3. Aprobación de demolición en plazo. Si no se derriba en plazo, se deberá derribar por la fuerza para llegar al lugar de la obra.

4. Las unidades involucradas en el diseño y construcción ilegal, así como el responsable de la unidad ilegal o unidad de construcción, serán tratadas de acuerdo con las regulaciones del gobierno local.