Disposiciones de prueba sobre la transferencia compensada de tierras de propiedad estatal en la ciudad de Hefei
Instalaciones militares, lavaderos de autos, proyectos municipales de demolición y reubicación de viviendas, recintos deportivos, basureros, vías urbanas, puentes, drenajes, control de inundaciones, plantas de tratamiento de aguas residuales, estacionamientos, viviendas para personas necesitadas, financiamiento individual. para la construcción de viviendas, las agencias gubernamentales y del Partido, las escuelas, colegios y universidades que utilizan terrenos de propiedad estatal para fines sin fines de lucro están exentos de tarifas de transferencia.
Las fusiones de empresas y las transferencias de derechos de uso de la tierra deben pasar por procedimientos de transferencia y, después de la aprobación del gobierno municipal, se debe pagar una tarifa de transferencia del 5 al 10 %. Artículo 3 Las tarifas de transferencia pagadas por tierras de propiedad estatal se recaudan de acuerdo con la calidad y el propósito de la tierra (consulte la tabla adjunta para conocer las normas específicas). Artículo 4 Los procedimientos para la asignación remunerada de terrenos de propiedad estatal son los siguientes:
1 La unidad usuaria de terrenos solicita a la Oficina de Planificación Municipal con el documento de aprobación del proyecto de construcción o la carta de intención para la asignación de terrenos. , y se expide el "Permiso de Ordenamiento Territorial de Construcción".
2. El usuario del terreno deberá acudir a la Dirección Municipal de Tierras y Recursos para tramitar los trámites de adjudicación de terrenos con el "Permiso de Ordenamiento Territorial de Construcción".
3. El terreno de construcción aprobado por el gobierno popular municipal se utilizará para demolición. Artículo 5 Las tarifas de uso pagado de los terrenos de propiedad estatal se utilizan principalmente para la construcción de infraestructura urbana. Las tarifas las recauda la Oficina Municipal de Tierras y Recursos y están sujetas a inspección y supervisión por parte de la Oficina Municipal de Finanzas. Artículo 6 Si los derechos de uso de la tierra obtenidos mediante asignación pagada deben transferirse, arrendarse o hipotecarse, se manejarán de acuerdo con las "Medidas provisionales de la ciudad de Hefei para la cesión y transferencia de derechos de uso de la tierra de propiedad estatal". La tarifa se puede utilizar para compensar parte de la tarifa de transferencia (sin intereses). Artículo 7 Las unidades y las personas que adquieran viviendas comerciales de una empresa desarrolladora de bienes raíces deberán pasar por los trámites de registro de cambios en los derechos de uso del suelo. Artículo 8 Si una organización económica independiente con estatus de persona jurídica necesita obtener derechos de uso de la tierra mediante asignación pagada, podrá quedar exenta del pago de la tarifa de asignación pagada. Artículo 9 Si una persona que ha obtenido derechos de uso de la tierra mediante asignación pagada deja de usar la tierra durante dos años consecutivos debido a reubicación, disolución, cancelación, quiebra u otras razones, el Gobierno Popular Municipal tiene derecho a recuperar sus derechos de uso de la tierra. pero no se afectarán las edificaciones legales del terreno y se compensarán adecuadamente los demás anexos. Artículo 10 Las tierras colectivas rurales deben ser convertidas uniformemente en tierras de propiedad estatal por el departamento de gestión de tierras antes de que puedan asignarse con compensación. Artículo 11 La Dirección Municipal de Tierras y Recursos es responsable de la interpretación del presente reglamento de prueba. Artículo 12 El presente reglamento de prueba entrará en vigor en la fecha de su promulgación.
23 de noviembre de 1992
Tabla 1
Calificación del suelo urbano (área construida) en la ciudad de Hefei
En la primera nivel:
Ambos lados de Shouchun Road (al este de Huancheng Road, al oeste de Mengcheng Road)
Ambos lados de Huaihe Road (al oeste de Mengcheng Road, al oeste de Huancheng Road) Este)
Ambos lados de Changjiang Road (al oeste de Huancheng Road, al este de Huancheng Road)
Ambos lados de Jinzhai Road (Anqing Road en el norte y Wuhu Road en el sur)
Ambos lados de Huizhou Road (al norte de la Plaza del Gobierno Municipal, al sur de Wuhu Road)
Ambos lados de Suzhou Road (al norte de la escuela secundaria No. 3, al sur de Hongxing Road)
Ambos lados de Fuyang Road (Funan Road a Changjiang Road)
Ambos lados de Lu'an Road (hacia Funan Road en el norte y Changjiang Road en el sur)
Ambos lados de Mengcheng Road (Funan Road a Anqing Road)
Ambos lados de Xiaoyaojin Road
Ambos lados de Jiushiqiao Road
Ambos lados de Beihanshan Road
En el templo Ambos lados de la calle
Ambos lados de Liaoxiang (sección norte)
Ambos lados de Huoqiu Road
Cheng Mercado del templo Jindou Chenghuang Mercado Qiguitang
Ambos lados de Anqing Road (desde Suzhou Road en el este hasta Jinzhai Road en el oeste)
Secundario:
Ambos lados de Huaihe Road (al oeste de Mengcheng Road)
Ambos lados de Anqing Road (al oeste de Jinzhai Road)
Ambos lados de Mengcheng Road (al norte de Funan Road)
Comunidad Sanxiaokou Guangming (al este de Yonghong Road, al norte de Yuejin Road) )
Ambos lados de Lu'an Road (al norte de Funan Road)
Ambos lados de Fuyang Road ( Huancheng Road hasta Funan Road)
En Chengong Street, ambos lados
Ambos lados de Suzhou Road (No. 3 Middle School hasta Huancheng Road)
Gongyuan West Village (al este de Suzhou Road, al norte de Shouchun Road)
Hongxing Road Ambos lados de Lujiang Road (desde Hanshan South Road hasta Jinzhai Road)
Ambos lados de Lujiang Road (desde Qianqian Road a Jinzhai Road)
Ambos lados de Tongcheng Road (desde Changjiang Road en el norte hasta Huanhuan Road en el sur) Cheng Road)
Ambos lados de Shucheng Road
Ambos lados de Suzhou Road (al sur de Hongxing Road)
Ambos lados de Qianqian Road
El área entre Shouchun Road y Changjiang Road (al oeste de Mengcheng Road, al este de Huancheng Road) )
El área entre Changjiang Road y Hongxing Road (al oeste de Jinzhai Road, al este de Hanshan Road)
Ambos lados de Shengli Road (al sur de Huaihe Road, al norte de la estación de tren) )
Ambos lados de Mingguang Road (al sur de Bengbu Road, al norte de la puerta 2 de la estación de tren)
Ambos lados de Chuzhou Road
Ambos lados de Bengbu Road (desde el puente Huaihe Road en el oeste hasta Mingguang Road en el este)
Tercer nivel:
Dentro de la carretera de circunvalación Otras áreas excepto las áreas primaria y secundaria (incluidos ambos lados del anillo).
Ambos lados de Wuhu Road (hacia Daqiao en el este y Jinzhai Road en el oeste)
Ambos lados de Ma'anshan Road
Nivel 4:
Ambos lados de Shushan Road (Wulidun a Huancheng Road)
Ambos lados de Jinzhai Road (Wuhu Road a Nanqi)
Ambos lados de Bengbu Road (Mingguang Road) a Dangdang Road) Tu Road)
Ambos lados de Huizhou Road (Wuhu Road a Wangjiang Road)
Ambos lados de Fuyang Road (Huancheng Road a Suixi Road)
Bozhou Road Ambos lados de Mingguang Road (desde Huancheng Road hasta Suixi Road)
Ambos lados de Mingguang Road (hacia Bengbu Road en el norte y Heyu Road en el sur)
Ambos lados de Tongcheng Road (de Tunxi Road a Wuhu Road)
Ambos lados de Tunxi Road (al este de Heyu Road, al oeste de Jinzhai Road)
Ambos lados de Suixi Road (al oeste de Haozhou Road, al este de la puerta 2 de la estación de tren de Mingguang Road)
Cinco niveles:
Hehehua Road - Suixi Road - Mingguang Road - Bengbu Road - Dangtu Road - Heyu Road - Mingguang Road - Tunxi Road - Huizhou Road - Wangjiang Road -El área delimitada por Hehehua Road, excepto el terreno del cuarto nivel mencionado anteriormente.
Nivel 6:
Área fuera de los cinco niveles anteriores.
Tarifa de transferencia pagada por tierras estatales de la ciudad de Hefei
yuanes/metro cuadrado
Uso
Nivel de comercio y finanzas
Suministros para turismo y hostelería
Industria residencial
Almacenamiento y otros no económicos
Terreno para campamentos 1 120100-40 2 9080-30 3 70602525 4 55402020 5 40301515 6 30201010.
Nota: 1.
Para las empresas industriales que disfrutan de políticas preferenciales, las tarifas de distribución pagadas pueden reducirse adecuadamente con la aprobación del gobierno municipal.
Nivel de entrega.
2. Para los terrenos destinados al desarrollo integral de infraestructuras urbanas, las tasas se regirán por el artículo 2.