Medidas anuales de cobro de alquileres de la ciudad de Harbin para terrenos de propiedad estatal
(1) Arrendamiento los derechos de uso de la tierra asignados a cualquier ingreso generado a partir de edificios y estructuras locales;
(2) Ingresos por cambiar el uso de los derechos de uso de la tierra asignados (aún no elegibles para transferencia) debido a necesidades temporales;
( 3) Otras situaciones previstas en las leyes y reglamentos.
El estándar de cobro de alquiler anual para terrenos de propiedad estatal, excepto para el distrito de Hulan y el distrito de Acheng, se implementa de acuerdo con el "Estándar de precio de alquiler anual de la ciudad de Harbin para terrenos de propiedad estatal" aprobado por el Ayuntamiento Popular. Gobierno.
Los estándares anuales de cobro de alquileres para tierras de propiedad estatal en los distritos de Hulan y Acheng son formulados por separado por el gobierno popular del distrito basándose en los precios de referencia locales de la tierra y otros factores. Artículo 4 El alquiler anual de los terrenos de propiedad estatal será recaudado y gestionado por el departamento financiero, y el departamento de gestión de tierras y recursos será responsable de la recaudación específica. Artículo 5 El pagador del alquiler deberá, dentro de los 20 días posteriores al arrendamiento del terreno o al cambio temporal del uso del mismo, acudir al departamento de gestión de tierras y recursos de la jurisdicción para gestionar los procedimientos de registro de arrendamiento de terrenos de propiedad estatal.
El deudor del pago del alquiler deberá presentar los siguientes materiales al realizar los procedimientos de registro:
(1) formulario de registro de arrendamiento de terrenos de propiedad estatal;
(2 ) Registrante Certificados válidos;
(3) Originales y copias de certificados de uso de tierras de propiedad estatal y materiales relacionados con la propiedad de tierras;
(4) Contratos de arrendamiento o acuerdos para alquilar casas y sitios . Artículo 6 El departamento administrativo de tierras y recursos del distrito verificará los materiales proporcionados por el pagador del alquiler, medirá el área del terreno arrendado o cambiará temporalmente el uso del suelo en el lugar, dibujará un mapa esquemático del terreno y determinará el alquiler. cantidad. Artículo 7 El alquiler anual de los terrenos de propiedad estatal se calculará mensualmente a partir de la fecha del arrendamiento y se cobrará en una sola suma al final del año. Artículo 8. Si el pagador del alquiler no paga el alquiler anual de los terrenos de propiedad estatal, se le cobrará diariamente a partir de enero del año siguiente una tasa por pago atrasado del 1‰ del importe total a pagar. Artículo 9 Cuando el departamento administrativo de tierras y recursos del distrito cobra el alquiler anual de tierras de propiedad estatal, utilizará las notas de cobro prescritas por el departamento financiero y pagará en su totalidad de acuerdo con el sistema de gestión financiera.
La renta anual de los terrenos de propiedad estatal estará incluida en la gestión del presupuesto financiero local, y ninguna unidad o individuo podrá reducirlos, retenerlos, ocuparlos o apropiarse indebidamente de ellos. Artículo 10 Si se cambia el registro de la tierra arrendada o se cambia temporalmente el uso de la tierra, el pagador del alquiler deberá acudir al departamento de registro original para manejar el registro de cambio dentro de los 65,438+05 días a partir de la fecha del cambio con el "Uso de la tierra de propiedad estatal". Certificado de Registro de Arrendamiento de Derechos". Artículo 11 Una vez rescindido el arrendamiento de terrenos de propiedad estatal, el deudor del pago del alquiler deberá acudir de inmediato al departamento de registro original para gestionar los procedimientos de cancelación del "Certificado de registro de arrendamiento de derechos de uso de terrenos de propiedad estatal". Artículo 12 El departamento administrativo de tierras y recursos estacionado en el área fortalecerá la verificación del arrendamiento de derechos de uso de tierras de propiedad estatal y el pago del alquiler anual de tierras de propiedad estatal, e investigará y abordará con prontitud los registros y pagos atrasados. .
El departamento municipal de gestión de tierras y recursos supervisará las actividades anuales de cobro de alquileres de las tierras de propiedad estatal en la ciudad. Artículo 13 Los deudores del pago del alquiler cooperarán con la verificación del departamento de gestión de tierras y recursos del distrito, informarán verazmente la situación, proporcionarán los documentos e información pertinentes y no obstaculizarán al personal en el desempeño de sus funciones oficiales de conformidad con la ley. Artículo 14 Si un pagador de alquiler viola las disposiciones de estas Medidas y no solicita el "Certificado de registro de arrendamiento de derechos de uso de tierras de propiedad estatal", el departamento de gestión de tierras y recursos residente ordenará que se procese dentro de un límite de tiempo. Si la solicitud no se procesa dentro del plazo, el departamento municipal de gestión de tierras y recursos impondrá una multa de no menos de 1.000 RMB pero no más de 5.000 RMB. Artículo 15 Si el deudor del pago del alquiler se niega a pagar el alquiler anual de tierras de propiedad estatal en violación de las disposiciones de estas Medidas, el departamento municipal de gestión de tierras y recursos solicitará al Tribunal Popular la ejecución obligatoria de conformidad con la ley. Artículo 16 Si un pagador de alquiler viola estas regulaciones y se encuentra en cualquiera de las siguientes circunstancias, el departamento municipal de gestión de tierras y recursos le ordenará que haga correcciones dentro de un plazo e impondrá una multa de 3.000 a 1.000 RMB:
(1) Ocultar o mentir sobre el tiempo, área y propósito del arrendamiento de tierras de propiedad estatal.
(2) La situación de arrendamiento o cambio temporal de uso del suelo y el registro de cambio no se completa a tiempo.
(3) Modificación o transmisión del “Certificado de Registro de Arrendamiento de Derechos de Uso de Suelo del Estado”. Artículo 17 Las unidades o individuos que hayan logrado logros sobresalientes en el cobro de alquileres anuales de tierras de propiedad estatal serán elogiados y recompensados. Artículo 18 Si un funcionario del departamento de administración de tierras y recursos comete cualquiera de las siguientes circunstancias, su unidad o autoridad superior le impondrá sanciones administrativas de conformidad con la ley, si se constituye delito, será trasladado a la vía judicial; autoridad para la responsabilidad penal de conformidad con la ley:
( 1) Colusión con los pagadores de alquiler que causa pérdida de ingresos por alquiler.
(2) El incumplimiento de las obligaciones de registro, verificación, cálculo, cobro y otras obligaciones conforme a la ley, resultando en pérdida de ingresos por alquiler.
(3) El alquiler anual de tierras de propiedad estatal se reduce, reduce, retiene, ocupa o malversa, lo que resulta en la pérdida de ingresos por alquiler.