¿Cuándo se debe pagar el impuesto sobre el uso de la tierra?
¿El impuesto sobre el uso del suelo es un impuesto único? No, este no es un impuesto único. El monto del impuesto a pagar se calcula sobre la base de la superficie real ocupada del terreno multiplicada por el monto del impuesto unitario, y el monto del impuesto unitario se recauda anualmente.
El impuesto sobre el uso de la tierra se refiere a un impuesto que cobran las autoridades tributarias en la ubicación de la tierra sobre la base de la superficie real ocupada por unidades e individuos que usan la tierra dentro del alcance de ciudades, condados, sociedades incorporadas. ciudades y zonas industriales y mineras. Debido a que el impuesto sobre el uso de la tierra solo se aplica en las ciudades por encima del nivel del condado, también se le llama impuesto sobre el uso de la tierra urbana. El impuesto sobre el uso de vehículos y embarcaciones y el impuesto sobre el uso del suelo urbano se recaudan anualmente y se pagan a plazos.
¿El impuesto sobre el uso del suelo se paga una vez al año? 1. El impuesto sobre bienes inmuebles y el impuesto sobre el uso del suelo urbano se recaudan anualmente y se pagan a plazos. Algunos lugares requieren el pago una vez al año, otros dos veces al año y otros un pago trimestral. 2. Impuesto sobre el valor añadido del suelo: (1) Las empresas de promoción inmobiliaria deberán completar los procedimientos de declaración de impuestos dentro de los diez días siguientes al final de cada trimestre, independientemente de si obtienen ingresos por transferencias. Quienes obtengan ingresos por transferencia deberán pagar el impuesto al valor agregado de la tierra al mismo tiempo; (2) Los demás contribuyentes deberán realizar los procedimientos de registro y declaración de impuestos dentro de los siete días siguientes a la fecha de la firma del contrato de transferencia de bienes raíces y pagar el valor agregado de la tierra; Impuesto dentro de los diez días siguientes al mes siguiente a la obtención del Impuesto sobre Transferencias.
¿Cuántas veces al año se paga impuesto sobre el uso del suelo? Paga una vez al año
¿Qué tipo de terreno no necesita pagar impuesto sobre el uso del suelo? La tierra utilizada por agencias estatales, unidades militares, grupos sociales y otras unidades de asignación fiscal y la tierra utilizada por los agricultores colectivamente para la agricultura no necesitan pagar impuestos.
¿Son iguales el impuesto a la propiedad y el impuesto al uso del suelo? ¿Cuándo se introdujo? ¿Tengo que pagar impuestos locales? Los impuestos sobre la propiedad y el uso de la tierra se pagan mediante impuestos locales. Pero estos son dos impuestos diferentes. El impuesto a la propiedad es un impuesto a la propiedad que se aplica a los propietarios en función del valor residual imponible de la vivienda o los ingresos por alquiler. El impuesto sobre el uso de la tierra se refiere a un impuesto que se aplica a las unidades y a las personas que utilizan la tierra dentro del ámbito de ciudades, condados, pueblos incorporados y áreas industriales y mineras. Según las regulaciones, las autoridades fiscales donde se ubica la tierra cobran en función del valor real. superficie de terreno ocupada. Debido a que el impuesto sobre el uso de la tierra solo se aplica en las ciudades por encima del nivel del condado, también se le llama impuesto sobre el uso de la tierra urbana.
¿El impuesto sobre el uso del suelo es trimestral o semestral? ¿Cuándo es el momento de presentación? Esto depende de la normativa de su autoridad fiscal competente.
Aquí recaudamos impuestos mensualmente.
¿Cuándo se calculan los impuestos a la propiedad y al uso del suelo? (1) Fórmula de cálculo del impuesto ad valorem a pagar:
Impuesto a pagar = valor original de la propiedad × (índice de 1 deducción) × 1,2 %
(2) Renta a pagar La fórmula para calcular el monto del impuesto:
Impuesto a pagar = ingresos por alquiler de propiedad × 12%
Para calcular el impuesto a la propiedad a pagar de acuerdo con la fórmula anterior, primero debe determinar con precisión el valor original de la propiedad y los ingresos por alquiler de bienes inmuebles son la base de cálculo del impuesto mencionada en el impuesto:
*Base imponible
(1) El valor residual imponible de los bienes inmuebles es el base de cálculo del impuesto;
*Base imponible
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La base impositiva para edificios comerciales se basa en el valor residual después de deducir del 10% al 30% del valor original de la propiedad. (El índice de deducción lo determina cada provincia dentro del rango del 10% al 30%. Si no hay un valor original de la propiedad como base, la autoridad fiscal donde se encuentra la propiedad tomará una determinación con referencia a propiedades similares.
1. Inversión inmobiliaria en empresas conjuntas
En las empresas conjuntas de inversión inmobiliaria, en las que los inversores comparten los beneficios de la inversión y asumen los riesgos, el impuesto sobre la propiedad se aplica sobre el valor original del inmueble.
2. Financiación del arrendamiento de vivienda
Arrendamiento financiero de vivienda, por concepto de canon de alquiler, incluyendo precio de compra, gastos de gestión, intereses del préstamo, etc.
, y hay dos aspectos en el cálculo del impuesto general sobre la propiedad: por un lado, se grava sobre el valor residual imponible de la propiedad y, por otro lado, se grava sobre los ingresos por alquiler de la casa de alquiler, por lo que. existen dos métodos para calcular el impuesto a pagar:
(a) Fórmula para calcular el monto del impuesto a pagar sobre una base ad valorem:
Monto del impuesto a pagar = valor original del propiedad × (proporción de 1 deducción) × 1,2%
(II )La fórmula para calcular el impuesto a pagar sobre el alquiler:
El impuesto a pagar = los ingresos por alquiler de la propiedad × 12 %
Para calcular el impuesto a la propiedad a pagar de acuerdo con la fórmula anterior, primero debe determinar con precisión el impuesto a la propiedad. El valor original y los ingresos por alquiler de la propiedad inmobiliaria, esta es la base de cálculo del impuesto mencionada en el impuesto:
*Base imponible
(1) El valor residual imponible del inmueble es la base de cálculo del impuesto;
La base impositiva para edificios comerciales. Se basa en el valor residual después de deducir del 10% al 30% del valor original de la propiedad. (El índice de deducción lo determina cada provincia dentro del rango del 10% al 30%. Si no hay base para el valor original de la propiedad, la autoridad fiscal donde se encuentra la propiedad tomará una determinación con referencia a propiedades similares.
1. Inversión inmobiliaria en empresas conjuntas
En las empresas conjuntas de inversión inmobiliaria, en las que los inversores comparten los beneficios de la inversión y asumen los riesgos, el impuesto sobre la propiedad se aplica sobre el valor original del inmueble.
2. Arrendamiento financiero de vivienda
En el caso de financiación del arrendamiento de vivienda, porque el canon de arrendamiento incluye el precio de compra, gastos de gestión, intereses del préstamo, etc., que es diferente al. el alquiler de un contrato de arrendamiento general de una casa, y una vez que expire el contrato de arrendamiento, los derechos de propiedad de la casa se transferirán al arrendatario cuando el arrendatario pague la última tarifa de arrendamiento. De hecho, es una compra encubierta de activos fijos a plazos, por lo que el El impuesto a la propiedad debe calcularse y recaudarse en función del valor residual de la casa.
Al comprar una casa, el propietario pagó el impuesto sobre el uso de la tierra a la Oficina Municipal de Tierras y Recursos de Qinyang de la ciudad de Jiaozuo. pagar el impuesto sobre el uso de la tierra después de alquilar ———————————————————————————————— ————
Alquilar una casa cerca del centro de la ciudad de Chang'an, Dongguan, el 16 de marzo.
Sí, pero algunos lugares necesitan solicitar un permiso temporal. Hay muchas personas que buscan trabajo para alquilar durante el año. Año Nuevo, por lo que deben planificarse bien.
Estaré encantado de responder a sus preguntas y el precio es generalmente más barato que 200-400 metros cuadrados. /p>
Mejores lugares. -800 es caro. Si es una ciudad grande, comienza entre 400 y 800. Pero si es caro, cuesta entre 800 y 1200. Trabajo en el distrito de Bao'an, Shenzhen, Guangdong.
Todos cuestan entre 300 y 400. También trabajé en Zhongshan, Guangdong, una ciudad relativamente atrasada.
Los precios de la vivienda allí oscilan entre 160 y 300. ¿alquilas?
Como es posible que no sepa mucho sobre el área local y tengo miedo de engañar a todos, solo puedo compartir mi experiencia al alquilar una casa contigo.
Eso espero. Te resultará útil y te ayudará a determinar cuántas casas tienes. Todas ellas son enviadas por agentes o estafadores.
Permíteme compartir contigo mi experiencia de alquiler en los últimos años.
Primero, si desea alquilar una casa, primero tome una decisión aproximada.
1. Necesita conocer las ventajas de los precios de la vivienda local y su presupuesto de alquiler.
2. Puede solicitar información clasificada o en foros comunitarios y grupos locales de manera adecuada.
3. No lleve demasiado dinero en efectivo cuando vaya a un lugar de alquiler. no vayas solo a lugares remotos.
4. No creas lo que dices, ten cuidado con los estafadores.
5. también tenga el cuidado adecuado
6. Hable sobre las deficiencias de la otra persona para poder tener moneda de cambio.
En segundo lugar, eche un vistazo antes de alquilar. p>
1. El transporte no es conveniente, está lejos de la estación y está lejos del mercado
2. Si el piso es relativamente joven, estos no son muy importantes. Pero si está en el último piso, depende de qué tan impermeable sea.
3. De lo contrario, es probable que se moje en días de lluvia y nieve. Además, los tejados suelen ser fríos en invierno y calurosos en verano.
4. Después de entrar a la casa, verifique si el agua y la electricidad están en buenas condiciones.
5. El agua incluye el agua de la cocina y del baño, y el enchufe debe estar visible.
6. Si tienes electrodomésticos, debes comprobar si funcionan bien (esto es antes de que decidas alquilar después de ver la casa).
7. De hecho, decidí ayudar a negociar estas cuestiones y solo alquilé una casa.
8. Si lo que dije ha causado un problema, deberíamos hacer las concesiones adecuadas en términos de alquiler.
En tercer lugar, preste atención a la seguridad al visitar y alquilar una casa.
1. Presta atención a la seguridad. Lo mejor es llevar dos o tres personas contigo cuando vuelvas a casa.
2. Para evitar encontrarse con mafiosos cuando estaba sola, una mujer soltera fue secuestrada por dos amas de casa hace dos días.
3. Sepa si ha conocido al segundo propietario y quién posee los derechos de propiedad de la casa.
4. Es necesario identificar cuidadosamente la autenticidad de este cartel.
5. Evite que otros falsifiquen documentos de identidad y certificados de bienes raíces para alquilarle una casa y pedirle multas.
6. Debes ver el documento de identidad original y el certificado de propiedad inmobiliaria. Lo mejor es acudir a la oficina de gestión de vivienda para comprobar el propietario de la casa.
7. Revisa los pisos y techos de la casa en busca de goteras y daños por agua.
8. Comprueba si la cerradura de la habitación está equipada con llave. Lo mejor es cambiarla.
9. Compruebe si existen líneas de alta tensión peligrosas en el entorno.
10. Depende de las puertas y ventanas de seguridad de la casa. Son básicamente iguales.
En cuarto lugar, asegúrese de firmar un contrato de arrendamiento por escrito con el propietario.
1. Consultar el certificado de propiedad del arrendador y su DNI vigente.
2. A la hora de firmar un contrato de alquiler, debes preguntar claramente qué incluye el alquiler y quién correrá con los gastos de agua, luz, calefacción, gas (gas natural) y gestión de la propiedad.
3. Exigir al arrendador el pago de agua, luz, calefacción, gas (gas natural), etc. antes de alquilar la vivienda.
4. Aclare el estándar de alquiler, el plazo del arrendamiento, el tiempo y el método de pago, y exija al arrendador que proporcione recibos de alquiler.
5. Llegar a un acuerdo sobre si es posible subarrendar; llegar a un acuerdo sobre si la rescisión anticipada del contrato constituye un incumplimiento del contrato y llegar a un acuerdo sobre el mantenimiento de la vivienda;
6. Aclarar la responsabilidad por incumplimiento de contrato y las normas de compensación por incumplimiento de contrato.
7. Comprobar los daños en muebles, electrodomésticos y otras instalaciones de la casa antes de entrar a vivir, y acordar la responsabilidad de las reparaciones.
Solía andar por ahí intentando alquilar un casero, pero ahora vivo en una empresa. Espero que puedas encontrar una casa adecuada para alquilar.
No es fácil ganarse la vida al aire libre, aunque no necesariamente solucione sus problemas reales.
Pero aun así estaré encantado de responder a tus preguntas. Su adopción y elogios son mi mayor motivación.
Aunque estoy cansado, estoy feliz en el camino de ayudar a los demás.
——————Si crees que es buena, acepta la respuesta, dale una buena reseña y te deseo una vida mejor——————
—————— ———————— Espero que en el nuevo año todos tus deseos se hagan realidad, tu trabajo transcurra sin problemas y tu vida sea feliz.