Reglamento técnico de gestión de planificación urbana de la ciudad de Hefei

Capítulo 1 Disposiciones generales Artículo 1 Para fortalecer la gestión de la planificación urbana y garantizar la implementación de la planificación urbana, estas regulaciones se formulan de acuerdo con las "Medidas de gestión de la planificación urbana de la ciudad de Hefei" y las leyes y reglamentos pertinentes. y en combinación con la situación real de esta ciudad. Artículo 2 La elaboración de la planificación urbana detallada, la gestión de la planificación urbana y diversos proyectos de construcción dentro de la región administrativa de esta ciudad deberán cumplir con este reglamento, excepto la construcción temporal y las casas de autoconstrucción por parte de particulares. Capítulo 2 Terrenos de Construcción Artículo 3 Los terrenos de construcción urbana se clasificarán de la siguiente manera de acuerdo con los principios básicos de su propósito principal y zonificación funcional y de acuerdo con las "Normas de Clasificación y Planificación de Terrenos de Construcción de Terrenos Urbanos" (GBJ137-90):

( 1) R-suelo residencial;

(2) C-suelo de instalaciones públicas;

(3) M-suelo industrial;

(4) ) Terreno W-almacén;

(5) Terreno general externo T;

(6) Terreno cuadrado de carretera S;

(7 ) U- Terreno para equipamiento público municipal;

(8) G-espacio verde (espacio verde público, espacio verde de parque);

(9) D-terreno especial. Artículo 4 Terreno residencial (R) se refiere a diversos tipos de áreas residenciales, barrios residenciales, grupos residenciales y áreas de vivienda unitaria y otros tipos de terreno para áreas residenciales o áreas residenciales dispersas (desarrollo de viviendas comerciales, viviendas asequibles, terrenos para construcción de viviendas de bajo alquiler). ). El suelo residencial incluye suelo residencial (R01), suelo público para instalaciones de servicios de apoyo (R02), terreno para carreteras (R03) y espacios verdes públicos (R04).

(1) Suelo residencial Clase I (R1) se refiere a terrenos que son principalmente residenciales de poca altura, tienen instalaciones completas, baja densidad de edificación, alta tasa de espacios verdes y buen ambiente;

(2) Terreno residencial de categoría II (R2) se refiere a terrenos que son principalmente edificios residenciales de varios pisos y de gran altura con instalaciones completas, diseño completo y buen ambiente;

(3) Terreno residencial de categoría III (R3), se refiere a terrenos con instalaciones relativamente completas, trazado incompleto, ambiente medio o superposición con otros usos del suelo. Artículo 5 Terreno para instalaciones públicas (C) se refiere a terrenos para instituciones e instalaciones administrativas, económicas, culturales, educativas, de salud, deportivas, de investigación científica y de diseño en o por encima del nivel de distrito residencial, excluyendo terrenos residenciales a nivel comunitario, nivel de grupo. , etc. Suelos para equipamientos públicos y de servicios.

(1) Terreno para oficinas administrativas (C1), terreno utilizado por administraciones, partidos políticos, grupos y otras instituciones.

(2) Terreno para industrias comerciales y financieras (C2), comercial; , industria financiera, servicios Terreno para industria, turismo y mercado, etc., para albergar edificios de oficinas e instalaciones auxiliares de diversas empresas comerciales, empresas comerciales y agencias de consultoría, finanzas, seguros, valores y otras industrias y otros tipos de empresas distintas del gobierno. agencias y grupos sociales Terrenos para hoteles, casas de huéspedes, complejos turísticos y sus instalaciones auxiliares, terrenos para mercados de agricultores, pequeños mercados de productos básicos, mercados de productos industriales y mercados integrales en áreas independientes;

(3) Culturales. y terrenos de entretenimiento (C3), prensa, edición y cultura Terrenos para arte, radio y televisión, libros, exposiciones, recreación y otras instalaciones;

(4) Terrenos deportivos (C4), terrenos para instalaciones deportivas y bases de entrenamiento deportivo, excluidos los terrenos deportivos en escuelas y otras unidades;

(5) Terrenos médicos y sanitarios (C5), terrenos para tratamiento médico, atención sanitaria, saneamiento, prevención de epidemias, rehabilitación e instalaciones de primeros auxilios ;

(6) Terrenos para educación, investigación científica y diseño (C6), educación superior Terrenos para colegios, escuelas secundarias vocacionales, diversas escuelas primarias y secundarias (incluidas escuelas primarias, escuelas secundarias, escuelas secundarias e internados escuelas secundarias superiores), instituciones de investigación científica y encuestas y diseño, etc. Artículo 6 Los terrenos industriales (M), los terrenos utilizados para talleres de producción, almacenes, edificios de oficinas, un pequeño número de dormitorios no comerciales e instalaciones auxiliares de empresas industriales y mineras, excluidos los terrenos utilizados para residencias de empleados, deben clasificarse como R.

(1) Terreno industrial Clase I (M1), terreno industrial que básicamente no interfiere ni contamina el medio ambiente, como instalaciones residenciales y públicas.

(2) Industria Clase II; Terreno (M2), terreno industrial que tiene cierta interferencia y contaminación con el medio ambiente, como instalaciones residenciales y públicas;

(3) Terreno industrial de categoría III (M3), que tiene cierta interferencia y contaminación con el medio ambiente residencial y instalaciones públicas y otros terrenos industriales con graves perturbaciones y contaminación ambiental. Artículo 7 Terreno de almacenamiento (W) se refiere al terreno utilizado para almacenes, patios de almacenamiento, talleres de embalaje y procesamiento y sus instalaciones auxiliares de las empresas de almacenamiento.

(1) Suelo de almacén ordinario (W1), se refiere al suelo de almacén ordinario destinado a almacenar mercancías en general.

(2) Suelo de almacén de mercancías peligrosas (W2), se refiere al; Almacenamiento de mercancías inflamables y fácilmente Terrenos especiales para almacenes de mercancías peligrosas como explosivos y mercancías altamente tóxicas. Artículo 8: Terrenos para equipamientos públicos municipales (U), terrenos para equipamientos públicos municipales a nivel municipal, distrital y de zona residencial y sus edificaciones auxiliares (incluidas las estructuras, las mismas a continuación) e instalaciones de administración y mantenimiento.

(1) Terrenos para instalaciones de suministro (U1), terrenos para abastecimiento de agua, suministro de energía, suministro de gas, calefacción y repostaje (gas) y otras instalaciones, excluidos terrenos para centrales eléctricas y plantas de gas (incluidos en suelo industrial);

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(2) Terreno para instalaciones de transporte (U2), se refiere a terrenos para transporte público, transporte de pasajeros, transporte de carga, estaciones de lavado y otras instalaciones de transporte;

(3) Terreno para instalaciones postales y de telecomunicaciones (U3), se refiere al terreno utilizado para instalaciones postales, de telecomunicaciones y otras;

(4) Terreno utilizado para instalaciones de saneamiento ambiental (U4), se refiere al terreno utilizado para estaciones de bombeo de aguas residuales, plantas de tratamiento de aguas residuales y recolección, apilamiento, tratamiento y otras instalaciones de basura fecal;

(5) Terreno utilizado para instalaciones de construcción y mantenimiento (U5) se refiere a terrenos utilizados para instalaciones de construcción y mantenimiento tales como proyectos de construcción de viviendas, proyectos de instalación de equipos, proyectos municipales, ajardinamiento, estructuras subterráneas, etc.;

(6) Terrenos para instalaciones funerarias (U6), que se refiere a terrenos para funerarias, crematorios, depósitos de cenizas, cementerios y otras instalaciones;

(7) Terrenos para otras instalaciones públicas municipales (U9), tales como: protección contra incendios, control de inundaciones, etc. Terrenos para instalaciones.