Si roban una computadora en una casa de alquiler, ¿es responsable el propietario?
La relación entre propietario e inquilino es una relación contractual. Los plazos de arrendamiento típicos varían de 3 meses a 1 año.
La vivienda fija la proporciona el arrendador. El arrendador no vive con el inquilino, sino que vive en otro lugar, es decir, no comparte el alquiler. En este momento, el arrendatario es responsable del robo en el local alquilado durante el periodo de vigencia del contrato.
Debido al sistema general de alquiler de casas, tú eres el responsable de la casa una vez firmado el contrato. Cuando el arrendador te alquila la casa, también te encomienda que la mantengas como está y cuides bien las instalaciones de la casa. Los contratos suelen incluir comentarios como este: Si las instalaciones de la casa resultan dañadas, la compensación se basará en el precio. Nadie quiere que alguien dañe su casa o retire instalaciones de la casa.
②El propietario y el inquilino tienen una relación de alquiler estilo hotel. Si el propietario también vive con el inquilino (usando diferentes habitaciones de la casa), si vuelve a perder algo, el propietario definitivamente será responsable. O te ayudamos a encontrarlo o llamas a la policía. Si alquila, el propietario ya le ha dicho: Los huéspedes deben cuidar bien sus objetos personales de valor. Nuestra tienda no se hará responsable si se pierden. Si accedió en ese momento, había renunciado a su derecho de responsabilizar al propietario. Muchos hoteles de lujo son así ahora. Sólo ellos tienen cajas fuertes y usted puede confiarles sus incómodos objetos de valor. Si se perdiera en ese momento, definitivamente sería responsabilidad del hotel. Otros hoteles grandes y pequeños básicamente solo brindan servicios de alojamiento o descanso, y no están obligados a mostrarte tu bolso. Incluso si te lo muestra, debes llegar a un acuerdo de antemano para que acepte que te compensarán si el artículo se pierde.
No conozco tu situación específica.
Hay otro problema, el problema de definir al responsable. ¿En qué habitación se perdió la cosa? ¿En tu habitación o en otro lugar? ¿Alguien entró y robó la casa, o alguien con conocimiento vino a alquilar la casa y la robó? ¿Es porque no cuidó sus objetos de valor, lo que dio una oportunidad a los ladrones, o la seguridad del lugar que alquiló simplemente no es confiable? En este último caso, puedes llamar al arrendador y decírselo.
Además, el tiempo que alquilas también es importante. Si alquilas una casa y te la roban dentro de un mes, el propietario es responsable. Debido a que acaba de alquilar la propiedad, no conoce las condiciones del entorno ni el desgaste específico de las instalaciones de la casa. Sin embargo, el propietario sabe que existen riesgos para la seguridad, pero no le informa ni toma la iniciativa de repararlos. Si el daño fue causado por un robo antes de que usted pudiera reforzar las medidas de seguridad, es posible que pueda reclamar una compensación al propietario. Si alquilas por medio año, puedes pedir una compensación.