Sichuan: Vivienda asequible de tres y cuatro dormitorios.
Las opiniones de implementación se dividen en cinco partes, que incluyen principalmente aclarar los requisitos de trabajo, establecer y mejorar los sistemas básicos, desarrollar de acuerdo con las condiciones locales, implementar políticas de apoyo y fortalecer las medidas de salvaguardia.
Entre ellos, los "Dictámenes de Implementación" proponen que se dé prioridad a aquellos con dificultades de vivienda que se dedican a servicios públicos básicos entre los nuevos ciudadanos. En respuesta a los requisitos estándar de vivienda de la política nacional de fertilidad de "tres hijos", se propone que las viviendas de alquiler asequibles estén equipadas adecuadamente con tres o cuatro dormitorios para satisfacer las necesidades de alquiler de familias con varios hijos. En términos de niveles de alquiler, se propone que el alquiler no supere el 90% del de las viviendas de alquiler en el mercado de la misma ubicación y calidad, y que se mantenga relativamente estable. En términos de la participación de múltiples entidades, se propone abrir el canal entre viviendas de alquiler asequibles y viviendas de alquiler de mercado, apoyar la construcción y operación de viviendas de alquiler asequibles por parte de empresas profesionales de alquiler de viviendas a gran escala y centrarse en aprovechar al máximo al papel de liderazgo de las empresas e instituciones estatales en el desarrollo de viviendas de alquiler asequibles. En términos de supervisión y gestión, se propone fortalecer el intercambio y la revisión de información entre departamentos, acelerar el acoplamiento de plataformas integradas de servicios gubernamentales y realizar gradualmente una "operación de una sola red".
En términos de implementación de políticas de apoyo, la primera es simplificar el proceso de aprobación, optimizar los elementos y enlaces de aprobación de proyectos, crear un proceso de aprobación rápido y mejorar la eficiencia de la aprobación de proyectos. Todas las localidades deben aclarar las condiciones de la solicitud, los materiales de presentación, los procedimientos de trabajo, los plazos de procesamiento, etc. y anunciado al público. El segundo es reducir la carga fiscal. Para que las empresas de arrendamiento de viviendas alquilen viviendas de alquiler asequibles a particulares, o para que las empresas, instituciones, grupos sociales y otras organizaciones alquilen viviendas de alquiler asequibles a particulares o empresas profesionales de arrendamiento de viviendas a gran escala, de conformidad con las disposiciones del Ministerio de Finanzas, Administración Estatal de Impuestos, Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural Se implementarán las correspondientes políticas preferenciales del impuesto al valor agregado y del impuesto a la propiedad del Anuncio del Ministerio de Finanzas sobre la mejora de las políticas fiscales relacionadas con el arrendamiento de viviendas (Nº 2021). Las tarifas de apoyo a la infraestructura urbana están exentas para los proyectos de viviendas de alquiler asequibles. El tercero es fortalecer el apoyo financiero, aumentar el apoyo crediticio y fortalecer el acoplamiento con el BDC, el Banco de Desarrollo Agrícola de China, el Banco de Construcción de China y otras instituciones financieras para apoyar la construcción de viviendas de alquiler asequibles. Está previsto transferir directamente el saldo de las cuentas del fondo de previsión de vivienda de los empleados para pagar el alquiler, y se prevé explorar el uso de los fondos de previsión de vivienda para apoyar la construcción de viviendas de alquiler asequibles.
Los "Dictamenes de Implementación" proponen implementar el "14º Plan Quinquenal" para el desarrollo de viviendas de alquiler asequibles. Chengdu, Luzhou, Mianyang, Nanchong, Yibin, Dazhou y otras ciudades clave deben demostrar el desarrollo de viviendas de alquiler asequibles, establecer y mejorar sistemas y mecanismos, integrar integralmente varios tipos de terrenos, viviendas no residenciales, viviendas ociosas y otros recursos, fomentar la participación de las fuerzas del mercado, y desarrollar vigorosamente viviendas de alquiler asequibles. Ciudades de Panzhihua, Deyang, Guangyuan, Guang'an, Bazhong. En áreas con una gran cantidad de trabajadores industriales y una gran demanda de viviendas en alquiler, es necesario coordinar los subsidios físicos y los métodos de garantía de alquileres, hacer un uso racional de las políticas de apoyo a la tierra, revitalizar los recursos existentes y desarrollar constantemente viviendas de alquiler asequibles. Otras ciudades deben captar con precisión la demanda de viviendas de alquiler asequibles, principalmente mediante subsidios de arrendamiento para revitalizar el stock de viviendas en el mercado y reconstruir viviendas no residenciales inactivas, y desarrollar viviendas de alquiler asequibles de manera adecuada.