¿Cuál es la tarifa de agencia por transacciones en tienda?
Si alquilas o compras una casa a través de una agencia, debes pagar una tarifa de agencia, pero la cantidad de ingresos no es fija y debe determinarse en función del precio de la casa.
1. Actualmente existen muchas empresas intermediarias, pero los estándares de cobro son diferentes. Si planeas alquilar o comprar una casa a través de una agencia, el ratio de cobro debe basarse en lo que dice el personal.
2. Entre las agencias inmobiliarias, la tarifa de agencia generalmente se cobra al 2,7% del precio total de la vivienda, incluida la tarifa de agencia del 2,2% y la tarifa de servicio de garantía (tarifa de garantía) del 0,5%. Las pequeñas empresas intermediarias generalmente cobran entre 1 y 1,5%. A veces pueden cobrar tanto como pueden, porque lo único que cobran es su propio ingreso neto. Aunque las autoridades competentes estipulan que para un pequeño número de servicios de intermediación residencial particularmente complejos, con el consentimiento de ambas partes en la transacción, pueden fluctuar adecuadamente según los estándares de cobro prescritos, y el rango de fluctuación no debe exceder el 10%. Sin embargo, en la práctica, algunas empresas intermediarias consideran las transacciones como "transacciones particularmente complejas" y tratan vagamente las transacciones con préstamos como transacciones complejas, cobrando una tarifa de intermediación del 2,2%. Un agente de una empresa intermediaria dijo: No existe una definición clara de lo que es una transacción compleja. Las transacciones de nuestra empresa están sujetas a tarifas de intermediario basadas en transacciones complejas. Actualmente, las agencias de vivienda, incluidas Centaline Real Estate, Maitian Real Estate, Xinzun Real Estate y Zhongda Henderson Real Estate, cobran una tarifa de agencia del 2,7%. Sólo unas pocas agencias inmobiliarias cobran una comisión de servicio económica del 2,2% al 2,5%. Por ejemplo, en idy Real Estate, la empresa estipula que si el comprador necesita solicitar un préstamo, la comisión de agencia es del 2,5%. Si el comprador no requiere un préstamo, hay margen para una mayor negociación. Otro ejemplo es Yuyu Real Estate. La tarifa de servicio actual para viviendas de segunda mano es del 2%. Sin embargo, se entiende que los compradores de viviendas aún deberán pagar una tarifa de transferencia de 3.000 yuanes y una garantía de préstamo del fondo de previsión de 3.000 yuanes. Si los clientes necesitan realizar los procedimientos pertinentes lo antes posible, también deberán pagar una tarifa acelerada de 3.000 yuanes. 3.000 yuanes.