Notas sobre contratos compartidos

Análisis jurídico: Compartir una casa es diferente a alquilar una casa entera. Los inquilinos y propietarios deben tener cuidado al firmar un contrato. En primer lugar, hay que prestar atención a si el arrendador tiene derecho a alquilar la casa. Si el arrendador es un arrendador secundario, verifique si existe un acuerdo escrito del dueño de la propiedad para subarrendar. Se deben acordar claramente los gastos a compartir con el inquilino, como honorarios de propiedad, gastos de limpieza, gastos de agua y luz, etc. Solicite información al propietario sobre otras habitaciones compartidas y el número de personas que se alojan en ellas. Por ejemplo, Chengdu estipula que cada habitación no puede tener más de dos personas, y el área promedio de alquiler por usuario residencial no debe ser inferior a cuatro metros cuadrados (excepto aquellos con obligaciones legales de mantenimiento, mantenimiento y reparación por incumplimiento). Es necesario acordar el tipo de contrato, por ejemplo, si el arrendatario no ha vencido el plazo del contrato de indemnización por daños y perjuicios al subarrendar o realizar el check-out.

Base jurídica: Artículo 716 del Código Civil de la República Popular China. Con el consentimiento del arrendador, el arrendatario podrá subarrendar el bien arrendado a un tercero. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá vigente; si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas; Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.