Durante la epidemia, las políticas de reducción y exención de alquileres de Beijing son las siguientes: las empresas y los hogares industriales y comerciales individuales que alquilan casas de propiedad estatal por debajo del nivel municipal pueden estar exentos del pago de un mes de alquiler para alquilar otros locales comerciales, y se anima a los propietarios privados a reducirlos; alquileres a los inquilinos, pero no hay ningún requisito obligatorio. Según el alquiler se determinan los deseos individuales. En 2022, las casas de propiedad estatal en zonas epidémicas clasificadas como zonas de alto riesgo estarán exentas del alquiler durante 6 meses en 2022 y 3 meses en otras zonas de acuerdo con las normas de alquiler acordadas en el contrato de arrendamiento de la vivienda. Si el plazo real del arrendamiento del arrendatario en 2022 es inferior a un año, el arrendatario disfrutará de reducción o exención en proporción al plazo real del arrendamiento. Las unidades de alquiler de viviendas de propiedad estatal pueden reducir los alquileres de forma gratuita, reembolsos, etc. Una vez que ambas partes llegan a un acuerdo, también pueden ampliar el período de arrendamiento del contrato de forma gratuita de acuerdo con las normas de reducción y exención y otros métodos. Respecto al proceso de reducción y exención: El proceso de trabajo de reducción y exención del alquiler incluye cuatro eslabones: notificación, solicitud, aceptación y reducción. Las unidades de alquiler de viviendas de propiedad estatal deben informar proactivamente a los inquilinos sobre sus políticas. Las pequeñas y microempresas y los hogares industriales y comerciales individuales del sector de servicios también pueden consultar las directrices operativas para la reducción y exención del alquiler a través de sitios web como Capital Window. Si cumple con las condiciones pertinentes, puede solicitar al arrendador una reducción o exención del alquiler. El arrendador deberá aceptar e informar los resultados de la auditoría de manera oportuna y firmar un acuerdo con las partes relevantes después de realizar los procedimientos de toma de decisiones. Consulte las instrucciones de funcionamiento para obtener detalles sobre el procedimiento de alivio de presión y los materiales necesarios.
Si el desempeño de las empresas e instituciones estatales se ve afectado por la reducción o exención del alquiler, se determinará en función de la situación real durante la evaluación. Para las pequeñas y microempresas y los hogares industriales y comerciales individuales que tienen dificultades para alquilar casas que no son de propiedad estatal, se alienta al arrendador a reducir o retrasar el alquiler de la casa sobre la base de una negociación equitativa entre las dos partes y considerar el costo real. dificultades del arrendatario.
Base jurídica: el artículo 2 de los "Dictamenes orientativos sobre la ayuda adicional a las pequeñas y microempresas y a los hogares industriales y comerciales individuales en la industria de servicios para aliviar la presión sobre el alquiler de viviendas en respuesta a la epidemia de COVID-19" promueve la alquiler de viviendas de propiedad estatal (incluidas empresas de propiedad estatal y gobierno Para viviendas en instituciones administrativas como departamentos, universidades, institutos de investigación científica, etc. (lo mismo a continuación), pequeñas y microempresas en la industria de servicios e industrias y comerciales individuales Los hogares en dificultades estarán exentos del pago del alquiler durante tres meses en el primer semestre del año. Subarrendar o subarrendar viviendas de propiedad estatal para garantizar que los beneficios de la vivienda gratuita recaigan en última instancia en el arrendatario. Para quienes alquilan viviendas estatales propiedad del gobierno central (incluidas viviendas estatales propiedad de departamentos pertinentes, empresas centrales, universidades centrales e institutos de investigación científica), políticas de apoyo al alquiler de viviendas para pequeñas y microempresas e industriales y comerciales individuales. Se implementarán hogares que tengan dificultades para operar en el lugar donde se ubica la vivienda.