¿Cuál es el precio de la vivienda por metro cuadrado en el distrito de Fangshan, Beijing? ¿Cómo calcular el precio de la vivienda?

Todos tienen diferentes puntos de vista sobre el precio de las casas. Algunas personas piensan que el precio actual de las casas es muy alto y quieren esperar hasta que el precio baje en el futuro antes de comprar. El precio actual de las casas es relativamente bajo. Se dice que no es demasiado alto, pero me temo que el precio aumentará en el futuro, así que quiero comprar una casa ahora. Entonces, podremos ver cuánto cuesta. el precio de la vivienda es por metro cuadrado en el distrito de Fangshan, Beijing. Además, ¿cuáles son los métodos para calcular el precio de la vivienda?

¿Cuál es el precio de la vivienda por metro cuadrado en el distrito de Fangshan, Beijing?

Fangshan tiene una amplia gama y un amplio rango de precios. El área remota es de menos de 10.000, y el. La línea de extensión del metro de Fangshan es de aproximadamente 1,5, el área alrededor de la línea Fangshan ahora abierta es básicamente de más de 20.000. El distrito de Fangshan está afiliado a la ciudad de Beijing y está ubicado en el cruce de la llanura del norte de China y las montañas Taihang, entre 3930 y 3955 de latitud norte y 11525 y 11615 de longitud este. Es la puerta de entrada suroeste de la capital. El área total bajo su jurisdicción es de 2.019 kilómetros cuadrados, de los cuales llanuras, colinas y montañas representan cada uno un tercio. A junio, tiene jurisdicción sobre 8 calles, 14 pueblos y 6 corregimientos. ***154 comunidades, 459 aldeas y una población permanente de 1,255 millones ().

Liangxiang, sede del gobierno del distrito de Fangshan, es una de las catorce ciudades satélite centrales de la capital en el "Plan Maestro de Beijing". Se encuentra a 25 kilómetros de la capital (Puente Liuli). En diciembre de 2018 fue catalogado como el tercero. Se aprobaron las nuevas áreas piloto integrales de urbanización nacional y se reafirmaron las zonas nacionales de salud. Fangshan siempre ha sido conocida como la fuente de la gente, la fuente de la ciudad y la fuente de la capital. El mundialmente famoso Sitio del Hombre de Pekín de Zhoukoudian y el Hombre de las Cavernas de Shandong son los lugares de nacimiento de la civilización humana. Los historiadores consideran las ruinas de Zhou Yandu, de 3.063 años de antigüedad, al oeste del río Liuli, como el punto de partida para el desarrollo de la antigua Beijing. Las tumbas imperiales de la dinastía Jin de hace más de 860 años son testigos de las vicisitudes del establecimiento de Beijing como capital.

Cómo calcular el precio de la vivienda

Aunque una casa tiene propiedades de inversión, al final se utiliza para vivir. No tiene sentido decir lo cara que es y que nadie lo es. venderla o alquilarla el alquiler se sustenta en la demanda del mercado y se centra más en el valor real de la casa.

Entonces, creo que hay otro indicador que se puede utilizar para derivar la valoración de la propiedad: la tasa de rendimiento del alquiler es más objetivo.

El método de cálculo también es muy sencillo, que es el alquiler anual de la casa/el precio total de la casa; actualmente, una tasa de rentabilidad más razonable es el 4%.

Hay varios otros conjuntos de datos en los que también podemos centrarnos:

1 Los precios de la vivienda en Beijing son en realidad similares a los de Londres, pero los alquileres son sólo 1/. 4 de ellos en Londres, lo mismo que en Tokio y Nueva York. También hay una gran brecha;

2. La proporción de la población que alquila en China es sólo del 25,8%, de los cuales el 32,2% está en alquiler. Beijing, 46,9% en Guangzhou y 56,9% en Nueva York. Los rumores de Tokio son 90%.

Este artículo le presenta claramente cuánto es el precio de la vivienda por metro cuadrado en el distrito de Fangshan, Beijing. El artículo ha escrito todos los conocimientos relevantes para usted. Verifique el precio para ver si la casa en este lugar vale la pena, podemos comprarla directamente. Además, también sabemos cómo calcular el precio de la casa.