Estándares de alquiler gubernamentales

Una vez que los ciudadanos obtienen los derechos de uso de la tierra de conformidad con la ley, pueden alquilar, comprar y vender tierras según sus propios deseos, pero no se les permite cambiar el uso de las casas a voluntad. Al alquilar una casa, ambas partes deben determinar el alquiler anual, el plazo del arrendamiento y las responsabilidades de ambas partes mediante un acuerdo. Una vez transcurrido el plazo, el inquilino debe ocuparse de la propiedad.

Estándar de cobro del alquiler anual del terreno, fórmula de cálculo del alquiler anual del terreno: alquiler anual del terreno = estándar anual de alquiler del terreno 28, 25, 20, 16, 13, 10. La categoría industrial se divide en principales áreas urbanas según el nivel del suelo, 1.

Nivel 4, los alquileres son 10, 7, 5, 3 y 1 yuan/m2·año. Otras categorías (incluido el alquiler de casas) se dividen en 1.

Nivel 6, el alquiler es de 12, 10, 8, 7, 5, 3 yuanes/m2 por año. Definición de área de ingresos: si se alquila o utiliza un sitio puro (sin edificios sobre el suelo), se calculará en función del área real del sitio de alquiler; si se alquila una casa, se calculará en función del área de construcción;

Si el plazo del arrendamiento supera los seis meses deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

¿A cuánto asciende el canon de alquiler del terreno?

1. En la actualidad, el país no ha unificado claramente la renta de la tierra y, básicamente, la situación es ligeramente diferente en diferentes lugares. Se recomienda adoptar estándares locales. Pero en términos generales, el precio del alquiler del terreno suele ser de 500.

Alrededor de 2.000 yuanes, por supuesto depende de la ubicación. El alquiler en una ubicación remota es naturalmente más barato que en una buena ubicación, especialmente por la diferencia de precio entre el este y el oeste.

2 Por ejemplo, el precio medio en Xinjiang y Gansu en el oeste es de 500.

1.000 yuanes/Amón al año, mientras que las provincias agrícolas del este, como el noreste de China, Jiangsu, Shandong y Henan, son básicamente un poco más caras, 800 yuanes.

Cerca de 1.200 yuanes por Amu al año.

Base legal:

Ley de Ordenación Inmobiliaria Urbana

Artículo 40 Si el derecho de uso del suelo se obtiene mediante adjudicación, la transmisión del inmueble deberá presentarse para su aprobación en de conformidad con las disposiciones del Consejo de Estado aprobadas por el gobierno popular competente. Si el gobierno popular con autoridad de aprobación aprueba la transferencia, el cesionario deberá seguir los procedimientos de transferencia del derecho de uso de la tierra y pagar la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes.