Cómo solicitar vivienda asequible en Beijing (soldados de la policía armada)
Condiciones para comprar una vivienda asequible en Beijing
En Beijing, solo puedes comprar una vivienda asequible si cumples tres condiciones al mismo tiempo: primero, tener un hogar urbano en Beijing registro; en segundo lugar, no tiene vivienda o la vivienda no cumple con los estándares; en tercer lugar, el ingreso anual del hogar antes de finales de este año será inferior a 60.000 yuanes.
Beijing determina los estándares de compra de viviendas asequibles y de bajo alquiler
2007-11-0702:16:26 Fuente: Beijing Times Editor: Wang Wenguang comentó ***11 Enter the forum> & gt
Ayer, el Comité de Construcción Municipal anunció que se han determinado formalmente los estándares de ingresos, vivienda y activos de los hogares para viviendas de bajo alquiler y viviendas asequibles en los ocho distritos de Beijing. 1. El ingreso anual de las familias que viven en viviendas de alquiler bajo es de 6.960 yuanes o menos, y el ingreso anual mínimo de las familias que viven en viviendas asequibles es de 22.700 yuanes o menos. Anteriormente, esta política se puso a prueba en la calle Taoranting, distrito de Xuanwu.
El 5 de noviembre, el Comité Municipal de Construcción, la Oficina Municipal de Estadísticas, la Oficina Municipal de Finanzas y otros departamentos emitieron conjuntamente un aviso aclarando los estándares de admisión relevantes para que los residentes urbanos en ocho distritos de Beijing soliciten viviendas de bajo alquiler. y viviendas asequibles en 2007. Las regulaciones dividen el tamaño de la familia de 1 a 5 y establecen los estándares correspondientes en cuanto a ingresos, activos, vivienda, etc. Sólo los hogares que cumplan estos criterios pueden solicitar ser incluidos en la cobertura de seguridad de vivienda. Anteriormente, el estándar de ingresos para solicitar una vivienda asequible en Beijing se unificaba como un ingreso familiar anual de menos de 60.000 yuanes, y no se diferenciaba según el número de miembros de la familia. En la solicitud de vivienda asequible, se determina que los ingresos anuales de uno, dos, tres, cuatro y cinco hogares son inferiores a 22.700 yuanes, 36.300 yuanes, 45.300 yuanes, 52.900 yuanes y 60.000 yuanes, respectivamente. Se determina que el patrimonio neto total de la familia es inferior a 240.000 yuanes, 270.000 yuanes, 360.000 yuanes, 450.000 yuanes y 480.000 yuanes, respectivamente. Los cinco tipos de familias deben cumplir con el requisito de una superficie de vivienda per cápita de 10 metros cuadrados o menos.
En términos de solicitar viviendas de alquiler bajo, se determina que los ingresos anuales de 1, 2, 3, 4 y 5 hogares son inferiores a 6.960 yuanes, 13.920 yuanes, 20.880 yuanes, 27.840 yuanes, y 34.800 yuanes respectivamente, y se determina que los activos netos del hogar son inferiores a 15.000 y 230.000 yuanes, respectivamente. Los cinco tipos de hogares deben cumplir con el requisito de una superficie de vivienda per cápita de 7,5 metros cuadrados o menos.
Fuera de los ocho distritos urbanos, cada condado suburbano se referirá a este estándar y formulará los estándares correspondientes para que las familias obtengan seguridad de vivienda en función de sus propias condiciones reales.
■Seis preguntas sobre viviendas asequibles y estándares de viviendas de alquiler bajo
1. ¿Cuáles son los requisitos básicos para los solicitantes?
Los solicitantes de vivienda asequible deberán tener tres años de obtención del empadronamiento urbano en esta ciudad y ser mayor de 18 años. Las familias solicitantes deberán recomendar como solicitantes a familiares con plena capacidad de conducta civil. Para solicitar una vivienda unifamiliar, el solicitante debe tener más de 30 años.
Los solicitantes de subsidios de alquiler o asignación de alquiler en especie deben basarse en la unidad familiar. Los solicitantes deben tener un registro de hogar urbano en esta ciudad y vivir en esta ciudad. La familia del solicitante debe recomendar miembros de la familia con pleno derecho civil. calidad de solicitantes. La superficie de vivienda per cápita, los ingresos del hogar y los bienes del hogar de la familia solicitante deben cumplir con los estándares prescritos.
2. ¿Cómo definir los ingresos y bienes familiares?
El Comité Municipal de Construcción estipula que el ingreso familiar se refiere al ingreso total de los miembros de la familia, incluidos salarios, bonificaciones, asignaciones, subsidios, diversas primas de seguros y otros ingresos laborales, así como los intereses sobre los depósitos de ahorro. Los activos del hogar se refieren a propiedades, automóviles, efectivo y valores, inversiones (incluidas acciones), depósitos y préstamos a nombre de todos los miembros de la familia.
3. ¿Cómo determinar los criterios de admisión?
El responsable del Comité Municipal de Construcción dijo que la superficie de vivienda per cápita, los ingresos familiares y los bienes familiares del solicitante cumplen con los estándares prescritos. Los estándares para los ocho distritos urbanos los determina el Comité de Construcción Municipal junto con los departamentos pertinentes en función de los ingresos de los residentes, el nivel de vida, los precios de la vivienda y otros factores, y se anuncian al público una vez al año después de la aprobación del gobierno municipal.
4. ¿Cómo revisar la renta de activos?
El responsable relevante del Comité Municipal de Construcción dijo que en el futuro, los gobiernos municipal y distrital organizarán y establecerán conjuntamente un sistema de auditoría con tres niveles de revisión y dos niveles de publicidad. En cuanto a los ingresos, también se ha establecido un sistema de divulgación y presentación de informes públicos. Si hay un informe, hay que investigarlo. Si investigas, encontrarás algo. Anteriormente, en el proyecto piloto de Xuanwu, se procesaron 36 hogares mediante publicidad y revisión.
5. ¿Cuáles son las sanciones por falsificar los materiales de solicitud?
El Comité de Construcción Municipal declaró que los solicitantes que cometan fraude, oculten sus ingresos familiares, vivienda y bienes, y falsifiquen certificados relevantes serán descalificados de la solicitud por el departamento de administración de seguridad de vivienda del distrito o condado y no serán se le permitirá volver a aplicar dentro de cinco años; esto constituye un delito, transferido a los órganos judiciales para la responsabilidad penal de conformidad con la ley. Para las unidades que expidan certificados falsos a los solicitantes, el Comité Municipal de Construcción solicitará a sus autoridades superiores o departamentos de supervisión que investiguen las responsabilidades de los principales jefes de la unidad y del personal relevante de conformidad con la ley, si se constituye delito, serán trasladados a; órganos judiciales para la responsabilidad penal de conformidad con la ley.
6. ¿Qué pasa con aquellos que aprobaron la revisión?
El Comité Municipal de Construcción declaró que, según el nuevo método, las familias que hayan pasado la revisión de calificación pero no hayan comprado viviendas asequibles ya no acudirán a la ventana de revisión original para solicitar los procedimientos de extensión. Aquellos que no cumplan con los estándares actuales de asignación de viviendas asequibles pueden solicitar una lista de espera después de que los gobiernos municipales y distritales ajusten los estándares pertinentes de manera oportuna.
Vivienda Económica
Estándares de suscripción
☆El área de vivienda per cápita debe ser de 10 metros cuadrados o menos.
El ingreso anual de una familia unipersonal debe ser de 22.700 yuanes o menos, y el patrimonio neto familiar debe ser de 240.000 yuanes o menos.
El ingreso anual de una familia de dos personas debe ser de 36.300 yuanes o menos, y el patrimonio neto familiar debe ser de 270.000 yuanes o menos.
El ingreso anual de una familia de tres personas debe ser de 45.300 yuanes o menos, y el patrimonio neto familiar debe ser de 360.000 yuanes o menos.
El ingreso anual de una familia de cuatro personas debe ser de 52.900 yuanes o menos, y el patrimonio neto familiar debe ser de 450.000 yuanes o menos.
El ingreso anual de una familia de cinco miembros debe ser de 60.000 yuanes o menos, y el patrimonio neto familiar debe ser de 480.000 yuanes o menos.
Vivienda de bajo alquiler
Estándares de solicitud
☆El área de vivienda per cápita debe ser de 7,5 metros cuadrados o menos.
1. El ingreso familiar anual debe ser de 6.960 yuanes o menos y el patrimonio neto familiar debe ser de 15.000 yuanes o menos.
2. El ingreso anual de una familia unipersonal debe ser de 13.920 yuanes o menos, y el patrimonio neto total de la familia debe ser de 230.000 yuanes o menos.
El ingreso anual de una familia de tres personas debe ser de 20.880 yuanes o menos, y el patrimonio neto familiar debe ser de 300.000 yuanes o menos.
El ingreso anual de una familia de cuatro personas debe ser de 27.840 yuanes o menos, y el patrimonio neto familiar debe ser de 380.000 yuanes o menos.
El ingreso anual de una familia de cinco miembros debe ser de 34.800 yuanes o menos, y el patrimonio neto familiar debe ser de 400.000 yuanes o menos.
■Caso de compra
He comprado viviendas asequibles muchas veces.
El Sr. Li, que acaba de recibir un número de vivienda asequible en Taoranting Street el mes pasado, dijo que cuando Taoranting Street estaba poniendo a prueba la nueva política de vivienda asequible, llenó un formulario de solicitud y presentó un formulario de declaración de bienes del hogar. e información familiar. Comprobante de ingresos de los afiliados.
El Sr. Li dijo que después de completar el formulario, la calle realizó una encuesta en los hogares y que personal especial también investigaría los bienes del hogar. "El personal también dejó datos de vídeo a través de cámaras y demás". Después, la calle celebró una reunión de representantes de los residentes. En un acuerdo, los representantes de los residentes firmaron y acordaron comprar viviendas asequibles. Posteriormente, su nombre fue publicado en el tablón de anuncios de la comunidad para publicidad y fue supervisado por los residentes. Después de 15 días de publicidad, su nombre fue ingresado en el sistema informático y publicitado en línea durante 15 días. Posteriormente, aprobó el sistema de "revisión de tres niveles y publicidad de dos niveles" de las oficinas de seguridad de vivienda de calles, distritos, condados y ciudades.
El Sr. Li dijo que el “sistema de revisión de tres niveles y publicidad de dos niveles” es particularmente estricto. "Durante el período de publicidad en línea, una vez que alguien expresa una opinión, su nombre será eliminado inmediatamente. Espere hasta que la verificación sea clara antes de colgar".
Después de que terminó la publicidad, se le informó al Sr. Li que Espere a la lotería y elija una habitación asequible. Finalmente, se mostró satisfecho con elegir una casa asequible cerca de Majiapu en el Tercer Anillo Sur.
■Visita ahora.
Ministerio de Construcción: la orientación política es más clara
La persona pertinente a cargo del Departamento de Bienes Raíces del Centro de Investigación de Políticas del Ministerio de Construcción dijo que los nuevos estándares de Beijing para viviendas asequibles y las viviendas de bajo alquiler se basan en el Documento No. 24 del Consejo de Estado. En términos de implementación específica, en el pasado solo se estipulaban los ingresos familiares. Esta vez, no sólo se tuvieron en cuenta los ingresos del hogar, sino también factores como los activos totales del hogar y la superficie de vivienda per cápita. Los estándares son más detallados y la dirección de la política es más clara, lo que hace que el umbral de solicitud para viviendas asequibles y viviendas de bajo alquiler sea más alto y que las condiciones de solicitud se vuelvan cada vez más estrictas, resolviendo verdaderamente las necesidades de vivienda de algunas familias de bajos ingresos.
Experto: Ayudará a combatir la especulación.
Gong Ping, subdirector general del departamento de mercado terciario de Zhongyuan, cree que esta política garantiza su desarrollo saludable tanto desde el punto de vista de la importación como de la exportación. Por un lado, mediante condiciones estrictas para la compra de viviendas, promovemos el regreso de las viviendas asequibles y de alquiler bajo a una protección real para los grupos de ingresos bajos y medios; por otro lado, mediante inspecciones estrictas y ventas abiertas de viviendas asequibles; bloqueamos los canales de inversión y compra, para estabilizar los precios de la vivienda.
Ciudadanos: Esperamos que se introduzca lo antes posible la norma de viviendas limitadas a dos personas.
El ciudadano Wang dijo que Beijing ha aclarado los estándares de admisión para viviendas asequibles y de alquiler bajo, y que los grupos correspondientes que cumplan con las condiciones definitivamente se beneficiarán. Pero para las personas que no pueden pagar una vivienda comercial y no cumplen con las condiciones para comprar una vivienda asequible, esperan más con ansias que se introduzca el estándar de dos viviendas limitadas lo antes posible y esperan que los departamentos pertinentes puedan anunciarlo lo antes posible. posible.
■Enlace
Procedimientos para solicitar vivienda asequible y vivienda de bajo alquiler
Los solicitantes presentan una solicitud a la oficina de seguridad de vivienda de la calle donde se encuentra el registro de su hogar. está ubicado para recibir el "Formulario de verificación de situación familiar" de "Vivienda asequible" → El solicitante completa el formulario de verificación y proporciona los materiales pertinentes a la oficina de seguridad de vivienda en la calle → la oficina de seguridad de vivienda en la calle acepta → organiza una encuesta en el hogar sobre la situación familiar del solicitante y realiza el primer anuncio público → realiza una revisión preliminar → informa a la vivienda del distrito Revisión por parte de la Oficina de Seguridad Social → realiza un segundo anuncio público → informa a la Oficina Municipal de Seguridad de la Vivienda para su presentación → espera la lotería → cuota y alquiler (Beijing Times Zhang Yan)