¿Qué impuestos pagan las personas al alquilar una casa en Nanjing?

Las personas que alquilan viviendas no necesitan pagar el impuesto sobre el uso del suelo urbano ni el impuesto de timbre. Si el alquiler mensual es inferior a 6,543,8 millones de yuanes, el impuesto al valor agregado, el recargo educativo y el recargo educativo local estarán exentos. El impuesto sobre bienes inmuebles se aplica al 4% y el tipo del impuesto sobre la renta personal es del 654,38+00%.

#Anuncio de la Administración Tributaria del Estado sobre la emisión de las “Medidas Provisionales para la Recaudación y Administración del Impuesto al Valor Agregado a los Contribuyentes que Prestan Servicios de Operación y Arrendamiento de Bienes Raíces” (Artículo 4, N° 16 , 2016): Otras personas que alquilan bienes inmuebles (excluidas casas), calculan el impuesto a pagar sobre la base de una tasa de recaudación del 5% y declaran el impuesto a la autoridad fiscal local a cargo de la ubicación del inmueble. Si otras personas alquilan casas, el impuesto a pagar se calculará a una tasa impositiva del 5% menos el 1,5% y el impuesto se declarará a la autoridad fiscal local a cargo de la ubicación del inmueble.

Impuesto a pagar = ventas incluyendo impuestos ÷ (1+5%) × 1,5%.

Anuncio N° 4 (2019) de la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China, "Anuncio sobre cuestiones relativas a la exención de los pequeños contribuyentes de la recaudación y administración del impuesto al valor agregado", planteó el estándar de exención de impuestos es de 654,38 millones de yuanes, lo que significa que las casas alquiladas por particulares con un alquiler mensual inferior a 654,38 millones de yuanes están exentas del impuesto al valor agregado.

# 1. Impuesto sobre el valor añadido

Tasa de recaudación: 5% menos 1,5%, es decir, 1,5%.

Condiciones libres de impuestos: los ingresos mensuales por alquiler inferiores a 30.000 yuanes están exentos del impuesto al valor agregado, y el monto total superior a 30.000 yuanes se aplica al 1,5%.

2. Recargo por Impuesto sobre el Valor Añadido

Tipo impositivo:

Impuesto de construcción y mantenimiento urbano: 5%

Recargo por educación: 3. %

Recargo por educación local: 2%

Condiciones de exención de impuestos: si el primer impuesto al valor agregado es 0, entonces este artículo también es 0.

3. Impuesto sobre la propiedad

Tasa de recaudación: Si un particular alquila una casa para residencia, el ingreso por alquiler es del 12% menos el 4%, es decir, se paga el 4%.

No existen otras deducciones fiscales.

4. Impuesto sobre la renta de las personas físicas

Tasa de recaudación:

Método de pago anticipado aprobado, renta imponible × 3%;

Método de auditoría: imponible ingreso

Condiciones de exención de impuestos: Con el fin de reducir las cargas personales de la vivienda, los certificados imponibles emitidos para la transmisión o alquiler de viviendas están exentos del impuesto de timbre a pagar por las personas físicas.

6. Impuesto sobre el uso del suelo urbano

Tipo impositivo:

1. 1,5 a 30 yuanes en las grandes ciudades.

2. en ciudades medianas a 24 yuanes;

3. 0,9 a 18 yuanes en ciudades pequeñas

4. áreas.

Base de cálculo del impuesto: superficie real del terreno ocupado (metros cuadrados)

Condiciones de exención de impuestos: las casas residenciales de propiedad individual y los terrenos con patio están exentos de impuestos. Los detalles los determina el impuesto local. autoridades y generalmente están exentos de impuestos.

El contenido anterior es solo como referencia, espero que pueda ayudarte. Gracias por su apoyo a Kanfang.com.

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