Firmé dos contratos para la misma casa, uno era un contrato de alquiler y el otro era un contrato de compra de casa. ¿Qué contrato es más vinculante jurídicamente?

1. Existen diferencias en la posesión de bienes inmuebles. Los inquilinos son propietarios de las viviendas que alquilan y los compradores son propietarios de las viviendas que compran.

2. Existen diferencias en los derechos que disfrutan las casas. El arrendatario tiene derechos de usufructo sobre la casa alquilada, que es un derecho de propiedad fijo basado en bienes ajenos, es decir, sólo tiene derecho a poseer y utilizar el inmueble. Si el propietario permite que el inquilino subarrenda, el inquilino también puede tener derecho a beneficiarse. Estos derechos provienen del propietario y son derechos de propiedad limitados y no son exclusivos. Una propiedad puede tener muchos usufructos. El derecho del comprador sobre la propiedad es la propiedad y puede ocuparla, usarla, beneficiarse y disponer de ella. Es un derecho absoluto y exclusivo. Sólo existe un título de propiedad.

3. Los contratos firmados son diferentes. El contrato firmado por el arrendatario es un contrato de arrendamiento, formándose una relación jurídica de arrendamiento. Y el comprador de la vivienda firma un contrato de compraventa de la vivienda, formándose una relación jurídica de compraventa.

4. Los métodos de publicidad son diferentes. El arrendatario publica sus derechos de usufructo ante otros mediante la posesión, y el comprador publica sus derechos de propiedad mediante el registro.

La diferencia entre alquilar y comprar una casa. Una distinción que se les ocurre a muchas personas es que uno les pertenece a ellos mismos y el otro les pertenece a los demás. Legalmente, esta diferencia es que uno disfruta de derechos de propiedad y el otro disfruta de derechos de usufructo. Esta es también la mayor diferencia entre alquilar y comprar una casa.