¿Se pueden utilizar los préstamos del fondo de previsión para casas de segunda mano en Hefei?
1. Condiciones del préstamo
1. El prestatario ha pagado y depositado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad y normalmente durante más de un año.
2. La casa ordinaria de segunda mano para uso independiente adquirida por el prestamista debe estar en una comunidad madura dentro o fuera de la Segunda Carretera de Circunvalación y debe ser una unidad completa. En principio, debería ser una casa en una comunidad residencial (marcada como comunidad en el certificado de propiedad inmobiliaria) o una casa de segunda mano en un dormitorio unitario. La duración de la vivienda no excederá de 20 años a partir de la fecha de terminación de la misma.
3. El prestatario tenga residencia permanente en esta ciudad, plena capacidad de conducta civil, buen crédito, ingresos económicos estables y capacidad para pagar el capital y los intereses del préstamo; exceder el 50% de los ingresos mensuales del hogar.
4. El pago inicial debe pagarse en la cuenta especial del Banco del Centro de Custodia del Fondo de Vivienda Existente de Hefei (Huixing o ICBC). El pago inicial del segundo préstamo del fondo de previsión para la vivienda no será inferior al 60% del precio de la vivienda, el tipo de interés del préstamo será 1,1 veces el tipo de interés del primer préstamo del fondo de previsión para la vivienda en el mismo período, y habrá un contrato de compra o documentos justificativos pertinentes.
5. No se proporciona apoyo crediticio para la compra de vivienda entre padres, hijos y otros familiares inmediatos.
6. Si el préstamo de cartera incluye préstamos comerciales, el pago inicial, el número de préstamos, las tasas de interés y otras regulaciones relevantes serán implementados por el banco prestamista de acuerdo con las regulaciones pertinentes del Banco Popular de Porcelana.
7. No existe ningún préstamo pendiente del fondo de previsión de vivienda entre el solicitante y su esposa.
8. El prestatario debe ser un comprador de vivienda y el índice de capital de la propiedad no debe ser inferior al 50% (inclusive).
2. Monto del Préstamo, Plazo y Tasa de Interés
1. Monto Máximo: Si el prestatario y su cónyuge han pagado y depositado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante más de un año, el importe máximo del préstamo es de 45.000 yuanes; si el prestatario paga unilateralmente al fondo de previsión de vivienda de conformidad con las normas, el límite máximo del préstamo es de 350.000 yuanes. Límite de préstamo del prestatario dentro del límite máximo de préstamo = la suma de los ingresos salariales mensuales del prestatario y su esposa que han pagado el fondo de previsión para vivienda × 12 (meses) × 0,5 × el período real del préstamo; participación Las personas no están incluidas en el cálculo. Si la casa tiene menos de 10 años, el índice máximo de préstamo es del 70%; si la casa tiene más de 10 años y menos de 20 años, el índice máximo de préstamo es del 60% (el período de finalización de la casa es; sujeto al certificado de bienes raíces o los certificados pertinentes de la autoridad de bienes raíces), y se debe cumplir con la política de pago inicial del préstamo.
2. Plazo máximo: 20 años; la suma de la antigüedad del prestatario y la antigüedad de la vivienda no excederá de 30 años, y la suma de la antigüedad del prestatario y el plazo del préstamo no excederá de 5 años. la edad legal de jubilación y deberá solicitar un préstamo antes de jubilarse.
3. Tasa de interés: sujeta a las regulaciones del Banco Popular de China (consulte la tabla de pagos para más detalles).
4. El monto específico y el plazo del préstamo dependen de la solicitud y la capacidad de pago del prestatario.
Procedimientos para solicitar préstamos con verbos intransitivos
El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda de Hefei implementa servicios de revisión integral en la sala de negocios. La sala de negocios en el primer piso es para la revisión de préstamos y la sala de firmas en el segundo piso es para firmar contratos de préstamo y manejar los procedimientos relacionados. Al solicitar un préstamo, ambos cónyuges deben estar presentes para firmar el contrato al mismo tiempo. Si hay otros propietarios o participantes durante el reembolso, los propietarios o participantes también deberán estar presentes durante el reembolso. El seguro se basa en el principio de voluntariedad y corresponde a las partes decidir si contratan o no un seguro. (Si el pago inicial se confía a una cuenta especial de Shanghui Bank, puede solicitar un préstamo en la oficina residente del Shanghui Bank Hefei Changjiang Road Branch Management Center).
El resto de los detalles se pueden consultado en el sitio web del Fondo de Previsión de Hefei.