¿A qué cuestiones debemos prestar atención a la hora de alquilar una casa compartida?

Elija compañeros para compartir con hábitos similares:

(1) Al compartir una casa, debe elegir un compañero de vida. La familia y los amigos también causarán fricciones y más. Olvídate de vivir con extraños.

(2) En primer lugar, es necesario acordar en el contrato cómo se repartirán los gastos correspondientes entre varias personas, incluido cómo pagar el alquiler, agua, electricidad, gas, etc., y cómo utilizar el baño y la cocina. No te preocupes si no hay acuerdo al principio. Si hay acuerdo, debe ser pactado claramente.

3 También existen diferentes hábitos de vida. Por ejemplo, algunas personas están acostumbradas a llegar tarde a casa, mientras que a otras les gusta levantarse temprano. Lo mejor es que todos hablen primero. Si tus hábitos son muy diferentes, independientemente de que los conozcas o no, lo mejor es no compartir piso. Incluso, a algunas personas les gusta compartir lo que compran, pero otras no, así que coloca el frigorífico en un compartimento aparte.

El propietario debe tener cuidado al firmar el contrato:

Algunas habitaciones compartidas se alquilan al segundo propietario, quien también alquila la casa al propietario. En este momento, usted tiene derecho a solicitar ver el contrato de arrendamiento entre ellos. Confirme que el propietario le permite volver a alquilar. Si el propietario acepta que la propiedad no se puede subarrendar, no se puede alquilar. Al dueño no le importa.

(2) En el caso de alojamiento compartido, se recomienda conservar los documentos de identidad y la información de contacto de cada uno, y no pagar alquiler anual.

(3) Todavía hay muchas cosas que se comparten y se pierden. Se recomienda cambiar las cerraduras y, por muy considerado que sea, los objetos de valor deben mantenerse a salvo.

(4) ¿Refirmar el contrato con el propietario? No, por ejemplo, para un apartamento de dos o tres habitaciones, si alguien alquila primero la casa entera y luego encuentra un compañero de cuarto, ya no podrá firmar un contrato con el propietario. Esta situación normalmente no está permitida, porque equivale a alquilar un dormitorio y dos salones.

Si solo quieres alquilar por un mes, el método es el siguiente:

La única manera es alquilarlo a un precio elevado, porque al propietario le preocupará que tú Limpiará todos sus muebles.

② Lianjia tiene un formato de alquiler a corto plazo, que es como alquilar un apartamento de alquiler a corto plazo en forma de hotel, pero los cargos son más altos que alquilar una casa normal y la mitad más baratos que alojarse en un hotel en la zona del CBD. Adecuado para viajar, estudiar y estudiar en Beijing, que es más común en los países occidentales pero menos común en Beijing. Generalmente es la casa de un agente, que es del nivel de un departamento Grado A. No hay casa mala y habrá una persona dedicada a darle seguimiento y administración. No sólo puedes alquilar por un mes, sino que también puedes alquilar por un día. Estás alquilando una casa con espacio privado, como alquilar un hotel. La fianza suele ser el equivalente a dos meses de alquiler.

Tres procesos para coviviendas entre personas del sexo opuesto:

Proceso 1:

(1) Arrendador "Fisonomía".

Si el arrendador es del sexo opuesto, se deberá revisar atentamente la cédula de propiedad y el DNI del propietario. Si tiene alguna duda sobre estos documentos, también puede solicitar al propietario del vehículo comprobantes de pago de televisión por cable, gas, agua y electricidad, etc. para ver si el nombre que figura en estos comprobantes coincide con el nombre de la persona.

Si es un arrendador del sexo opuesto quien subarrienda la casa en lugar del arrendador, entonces el subarrendatario (es decir, la persona que quiere compartir la casa con el arrendador del sexo opuesto) firmará un contrato de subarrendamiento con el arrendador del sexo opuesto. En este caso, debemos prestar atención a dos puntos:

(1) Depende de si existe un acuerdo escrito del propietario para permitir el subarrendamiento. Lo mejor es contactar al propietario para confirmar los derechos de propiedad. de la casa.

⑵ Debido a que el subarrendatario no ha firmado un contrato con el arrendador y no tiene derechos ni obligaciones legales con el arrendador, la pérdida causada a la propiedad arrendada será compensada por el arrendatario (es decir, el arrendador heterosexual referido en este artículo).

②"Frente" al inquilino

(1) Comprenda los hábitos de vida y pasatiempos de la otra parte para ver si la otra parte puede aceptarlo.

(2) Entender claramente la situación financiera de la otra parte y acordar cómo compartir los gastos de vivienda.

(3) Es mejor elegir colegas o amigos conocidos como compañeros de cuarto del sexo opuesto.

Proceso 2: Firma del contrato

①Economía: Lo mejor es implementar el sistema "AA" para varios gastos para evitar "someter a otros y aprovecharse de otros para determinar quién paga"; el alquiler al propietario, cuánto debe pagar cada uno y cuándo

② Espacio: en qué habitación vivirá cada persona y la ubicación del lugar público

(3) Limpieza; : Determinar una serie de horarios, aclarar a quién le corresponde una determinada responsabilidad;

(4) Alimentación y catering: determinar * * * disfrutar solo o poseer parte del frigorífico, comer por separado, o cocinar juntos y cómo dividir el trabajo;

⑤Invitados: Deje en claro si los invitados pueden visitarlos y si pueden pasar la noche. Permitido varias veces a la semana;

⑥Ruido: aclarar cuándo se debe mantener silencio durante el día;

⑦Términos: aclarar quién es responsable de los daños a las instalaciones interiores;

8 Mascotas: determina si puedes tener mascotas.

Proceso 3: Registro después de firmar.

Al alquilar una casa, el arrendador y el arrendatario firmarán un contrato de arrendamiento por escrito y lo registrarán en el departamento de gestión inmobiliaria. Sin embargo, este tipo de registro y presentación es una revisión posterior al examen por parte de la agencia administrativa y no es un requisito importante para que el contrato entre en vigencia. Incluso si el contrato de alquiler de la casa no se presenta, sigue siendo un contrato válido y el arrendatario no puede utilizarlo como excusa para negarse a pagar el alquiler.

Recordatorio especial: las casas de categoría 6 no se pueden alquilar.

Las casas sin título de propiedad no se pueden alquilar.

Es ilegal alquilar su propiedad.

No * * * se podrá alquilar ninguna propiedad sin el consentimiento unánime de * * * algunas personas.

La casa hipotecada no podrá alquilarse sin el consentimiento del acreedor hipotecario.

Las casas cuya propiedad esté en disputa no se pueden alquilar.

No se podrán alquilar viviendas que no cumplan las normas de seguridad.