Préstamo hipotecario para tienda de Nanjing

Todos los principales bancos comerciales pueden ofrecer préstamos hipotecarios para tiendas, como el Banco Industrial y Comercial de China, el Banco de Comerciantes de China, el Banco de Construcción de China, el Banco Agrícola de China, el Banco de China, etc. . Sin embargo, las tiendas utilizadas para préstamos hipotecarios deben obtener los derechos de propiedad correspondientes y cumplir con las normas pertinentes del banco. Para recomendaciones de préstamos, consulte a Moore Long. Morrón no hipoteca el préstamo hipotecario y el préstamo se puede prorrogar en tan solo 1 día. Las tiendas de departamentos también pueden aplicar.

Generalmente, al solicitar préstamos hipotecarios para tiendas, los principales bancos exigen a los usuarios que proporcionen prueba de identidad, certificado de trabajo, cuenta bancaria, certificado de título de la tienda, formulario de solicitud de préstamo, descripción del propósito del préstamo, etc. Luego de enviar la información, el banco la revisará. Luego de pasar la revisión, podrás obtener el préstamo correspondiente. Los préstamos hipotecarios sobre bienes raíces se refieren a préstamos en RMB en los que el prestatario hipoteca la casa comercial comprada y el banco prestamista le proporciona un paquete de servicios financieros para satisfacer sus diversas necesidades, como la compra de una vivienda, espacio de estacionamiento, grandes bienes de consumo duraderos, automóviles. y decoración de la casa. Las instituciones financieras otorgan a los prestatarios una determinada línea de crédito dentro de una tasa de interés hipotecaria específica. En términos generales, el ciclo de aprobación y desembolso de préstamos de las instituciones financieras es relativamente largo.

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¿Se pueden utilizar los comercios para préstamos hipotecarios?

Las tiendas también se pueden utilizar para préstamos hipotecarios. Siempre que la propiedad se obtenga legalmente, la propiedad es la garantía más adecuada para los bancos. En términos generales, es necesario tasar una casa antes de solicitar una hipoteca. Después de la tasación, sólo se puede prestar entre el 70 y el 80% del valor de tasación y el préstamo no se puede liquidar en su totalidad.

1. Acuerdos en el contrato de arrendamiento de local: Además del tema, las cláusulas comunes en el contrato de arrendamiento de local incluyen principalmente: ubicación, superficie, alquiler, ratio de incremento de alquiler y tiempo, depósito de arrendamiento o garantía de cumplimiento. , indemnización por daños y perjuicios , derecho a rescindir el contrato, responsabilidad por incumplimiento del contrato, métodos de tratamiento, compensación, etc. Debido a que hay muchas preguntas, sólo se analizarán algunas de las anteriores. El acuerdo sobre la ubicación del arrendamiento implica, por un lado, la elección de la jurisdicción acordada, y por otro, también implica el diseño de las correspondientes cláusulas de incumplimiento del contrato cuando el arrendador cambia de local específico durante la etapa de promoción de la inversión. En cuanto a la cuestión del aumento del alquiler y el calendario, lo que hay que tener en cuenta aquí es la base del aumento, ya sea que se base en el alquiler mensual, el alquiler trimestral o el alquiler anual. Cuando la proporción incremental y el momento se acuerdan claramente, el arrendatario puede estimar los costos y beneficios de ejecutar el contrato de arrendamiento y, por lo tanto, estimar si la inversión en arrendamiento es factible. En cuanto al depósito de garantía del arrendamiento o garantía de cumplimiento, generalmente es un depósito de seguridad para garantizar que el inquilino cumpla el contrato de acuerdo con el contrato y se utiliza en caso de incumplimiento unilateral del contrato por parte del inquilino o daño a la tienda o violación de la propiedad. reglamentos de gestión. Esto debería especificarse en algunos casos y la cláusula inferior debería estar bien diseñada.

2. Los materiales necesarios para solicitar un préstamo hipotecario de tienda incluyen: cédula de identidad personal y su copia, certificado de trabajo o certificado comercial, certificado de ingresos personales, licencia de negocio de tienda y su copia, informe de crédito personal y otros. materiales relacionados. Después de preparar los materiales anteriores, puede completar el formulario de solicitud y el poder en el banco. Los préstamos hipotecarios para tiendas pueden ser decenas de por ciento: los préstamos hipotecarios para tiendas deben dividirse según la naturaleza del prestatario y se dividen en préstamos hipotecarios para tiendas personales y préstamos hipotecarios para tiendas corporativas. Sin embargo, no es fácil obtener la aprobación de una hipoteca para comercios individuales comunes y corrientes. Si las calificaciones y el crédito del prestatario son buenos, el precio de tasación de la tienda será mayor. Generalmente, el préstamo se basará en el 50% del valor de tasación, pero el importe no deberá exceder el 70%. Esto se debe a que el control porcentual de la tienda es muy estricto. La tasa de interés es un 10% más alta que la tasa base. Si el prestatario no se encuentra en una buena situación, la tasa de interés puede aumentar. Si se trata de una hipoteca sobre la tienda de una empresa, será relativamente sencillo y, por lo general, la hipoteca no superará el 60% del valor de tasación.

¿Puedo solicitar un préstamo hipotecario con cédula de propiedad de tienda?

Por supuesto. Las tiendas pueden solicitar préstamos hipotecarios y deben solicitar un préstamo a través de una hipoteca inmobiliaria o una licencia comercial. Los préstamos hipotecarios para tiendas se refieren a los negocios de préstamos a corto plazo proporcionados por los bancos a los prestatarios para satisfacer sus necesidades de producción, operación, inversión o consumo, utilizando como garantía edificios comerciales legalmente propiedad del prestatario o de un tercero. Por tanto, siempre que la tienda cumpla con las condiciones para un préstamo hipotecario y los documentos estén completos, el solicitante también cumple con las condiciones para solicitar un préstamo. Si alquila una tienda, también puede solicitar un préstamo hipotecario en un banco.

[Base Legal]

Medidas Provisionales para Préstamos Personales

Artículo 11 La solicitud de préstamos personales debe cumplir las siguientes condiciones:

( 1 ) El prestatario es un ciudadano de la República Popular China con plena capacidad para la conducta civil o una persona física extranjera que cumple con las regulaciones nacionales pertinentes;

(2) El propósito del préstamo es claro y legal ;

(3) Aplicación El monto, el plazo y la moneda del préstamo son razonables;

(4) El prestatario tiene la voluntad y la capacidad de pagar (5) El crédito del prestatario; el estado es bueno y no hay antecedentes crediticios malos importantes;

(6) Otras condiciones requeridas por el prestamista.

Esta es la introducción final del préstamo hipotecario para tiendas de Nanjing y la política de préstamos hipotecarios para tiendas de Nanjing.

Me pregunto si encontró la información que necesita.