Centro de gestión de fondos ferroviarios de Nanjing

El fondo de previsión de vivienda es el “fondo único” entre los “cinco seguros y un fondo” que suele decirse. Es el ahorro de vivienda a largo plazo pagado por la unidad y sus empleados. Es la principal forma de monetización, socialización y legalización de la distribución de la vivienda. Es un importante sistema de seguridad social de vivienda estipulado por la ley nacional y es obligatorio, de apoyo mutuo y. características protectoras. Condiciones de retiro del fondo de previsión de vivienda en Nanjing: 1. Compra de viviendas comerciales; 2. Compra de viviendas de segunda mano (incluidas unidades de desarrollo de viviendas comerciales incluidas en viviendas de gestión propia); 3. Compra de viviendas públicas; 4. Compra de viviendas asequibles; Condiciones para retirar el fondo de previsión de Nanjing para viviendas de alquiler: 1. Unidad de alquiler o alquiler de vivienda pública del departamento de gestión de vivienda; 2. Alquiler de vivienda pública; 3. Alquiler de vivienda privada; 4. Los estudiantes de posgrado viven en dormitorios; Condiciones de pago del fondo de previsión de Nanjing: 1. El solicitante debe ser un empleado que haya pagado el fondo de previsión de vivienda y los subsidios de vivienda en el centro de gestión. 2. El préstamo de reembolso debe ser un préstamo de vivienda personal que haya sido procesado en varios bancos comerciales y el principal; y los intereses del préstamo no han sido cancelados. Las condiciones para no retirar fondos de previsión en Nanjing son: 1. Los empleados y los padres (o hijos) que compren la misma casa pueden retirarlos; los empleados, los padres y los hijos que compren la misma casa en el exterior solo pueden retirar uno de ellos. 2. Si sólo compra una parte de los derechos de propiedad de la casa y los derechos de propiedad restantes de la casa no han cambiado, no podrá retirar el fondo de previsión para la vivienda. Proceso de retiro 1. El administrador de la unidad va al establecimiento de servicios bancarios para recoger y comprar el formulario de solicitud de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de Nanjing y el cheque (de transferencia) en efectivo. 2. Cuando los empleados solicitan retirar el fondo de previsión de vivienda, deben proporcionar los materiales de certificación pertinentes a la unidad en; conforme a la normativa. Después de la verificación por parte de la unidad, complete el "Formulario de solicitud de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de Nanjing" y cobre (transferencia) el cheque, y selle el sello reservado. Cuando los empleados con cuentas personales de fondos de previsión para vivienda en centros de gestión centralizados retiran fondos de previsión para vivienda, deben traer los materiales de certificación pertinentes y presentar la solicitud directamente en la sala de negocios del centro de gestión o en el mostrador del departamento de gestión del distrito o sucursal del condado. 3. Los empleados deben presentar el "Formulario de solicitud de retiro del fondo de previsión de vivienda de Nanjing" de acuerdo con las regulaciones y deben solicitar los materiales de certificación pertinentes para el retiro del fondo de previsión de vivienda en un establecimiento de servicios bancarios (departamento de administración del centro de sucursales del distrito y del condado); Una vez calificada la información proporcionada por el personal, el personal realizará una revisión de retiro del personal, imprimirá el recibo de aceptación y lo enviará al personal para su confirmación, y entregará una copia del recibo de aceptación y los materiales de certificación originales al. 5. El fondo de previsión para vivienda retirado se transfiere a la cuenta de ahorro de la tarjeta conjunta del fondo de previsión para vivienda del propio empleado. Materiales de retiro para la compra de vivienda de primera mano del Fondo de Previsión de Nanjing: 1. Tarjeta de identificación original y su copia 2. Tarjeta conjunta del Fondo de Previsión de Vivienda. 3. Copia original del "Contrato de Preventa de Vivienda Comercial" registrado por el departamento de gestión de transacciones inmobiliarias municipales; 4. Factura de pago inicial; 5. Si el cónyuge cumple con las condiciones para el desistimiento simultáneo, original y copia del contrato de matrimonio; También se debe presentar el certificado. 6. Si los familiares cumplen las condiciones para el retiro simultáneo, también deberán acreditar el vínculo familiar. El tiempo de compra estará sujeto al tiempo de registro del contrato de compraventa. Materiales para retirar el fondo de previsión para la compra de casas de segunda mano en Nanjing Para solicitar el retiro del fondo de previsión para la compra de casas de segunda mano (incluidas las casas comerciales convertidas de unidades de desarrollo a casas comerciales propias), se deben proporcionar los siguientes materiales: 1 Original y copia del documento de identidad; 2. Certificado de pago en efectivo de la República Popular de China; 3. Contrato de compraventa de vivienda existente (contrato de compraventa de vivienda comercial y contrato de transacción de vivienda existente); 5. Si el cónyuge cumple; las condiciones para el retiro simultáneo, además se deberá aportar el original y copia del acta de matrimonio. 6. Si los familiares cumplen las condiciones para el retiro simultáneo, también deberán acreditar el vínculo familiar. El momento de la compra estará sujeto al momento del pago del impuesto de escrituración. Materiales para retirar el fondo de previsión para vivienda en otros lugares de Nanjing Si necesita solicitar el retiro del fondo de previsión para vivienda al comprar una casa independiente en otros lugares, los materiales que deben enviarse son los mismos que para comprar una casa en este ciudad. Materiales para retirar el fondo de previsión para alquilar una casa en Nanjing Si necesita retirar el fondo de previsión para alquilar una casa privada, debe presentar los siguientes materiales: 1. Original y copia del documento de identidad 2. Contrato de arrendamiento firmado con el arrendador; 3. "Certificado de Registro de Alquiler de Vivienda" emitido por el departamento de gestión inmobiliaria; 4. Comprobante de ingresos de ambos cónyuges; 5. Todas las facturas de alquiler del año en curso; 6. Comprobante de estado civil y registro de domicilio; certificado de registro de patrimonio; parte del monto del retiro es el monto del retiro del fondo de previsión de Nanjing para la compra de una vivienda. Cuando los empleados compran una casa, el monto total retirado por el retirado no excederá el gasto real de compra de la casa; el monto retirado del Fondo de Previsión de Nanjing para alquilar una casa es 1. Cuando los empleados alquilan casas públicas o privadas (departamentos de administración de vivienda) o los estudiantes de posgrado viven en dormitorios escolares, si el alquiler excede el 10% del ingreso salarial de la familia, el monto total retirado no debe exceder el exceso de alquiler real del año. 2. Los empleados que alquilan viviendas públicas de alquiler pueden retirar fondos de previsión para vivienda en función del alquiler real incurrido durante el año. 3. Los empleados disfrutan de la seguridad de vida mínima para los residentes urbanos y rurales. Al solicitar el retiro del fondo de previsión para vivienda, se debe mantener al menos 1 yuan en su cuenta del fondo de previsión para vivienda. El alquiler se calcula en función de la superficie real de la propiedad en alquiler.

Si el alquiler excede los siguientes estándares, el alquiler se calculará de acuerdo con los siguientes estándares: 40 metros cuadrados para un hogar, 50 metros cuadrados para dos hogares y 60 metros cuadrados para tres hogares o más; el monto del retiro para bienes no relacionados con la vivienda; en Nanjing es 1, y el monto del retiro no excederá el "pago individual aprobado por el seguro médico" y el "Cuidado personal" combinados. 2. Si hay una pérdida significativa de bienes familiares, se deben proporcionar los documentos de certificación y los materiales de respaldo pertinentes de los departamentos pertinentes, y el centro de gestión determinará el monto del retiro en función de la situación real. 3. Si hay un pago excesivo en la cuenta del fondo de previsión, la unidad deberá presentar una solicitud y, después de la revisión por parte del centro de gestión (subcentro o departamento de gestión), los procedimientos de retiro se gestionarán y transferirán de nuevo a la cuenta de la unidad. Retiro total Si un empleado tiene alguna de las siguientes circunstancias, podrá solicitar el retiro del saldo total de su cuenta de fondo de previsión para vivienda y se cerrará la cuenta: 1. Se ha jubilado 2. Se ha jubilado total o parcialmente; perdió la capacidad de trabajar y terminó el empleo con la unidad 3. La relación laboral con la unidad se termina y el registro del hogar se muda fuera de esta ciudad o el registro del hogar no está en esta ciudad 4. El empleado se va al extranjero para establecerse; 5. Si el empleado fallece o es declarado muerto, sus herederos legales y legatarios pueden retirar el alojamiento del empleado. Todos los saldos de almacenamiento en la cuenta del fondo de previsión 6. Quienes hayan estado desempleados durante más de dos años consecutivos y el empleado haya terminado; 45 años, la empleada tiene más de 40 y la vida familiar es particularmente difícil. Tiempo de retiro Límite de tiempo de retiro del alquiler del Fondo de Previsión de Nanjing Cuando los empleados solicitan retirar los fondos de previsión de vivienda para pagar el alquiler, deben pasar por los procedimientos de retiro en diciembre del mismo año. Los empleados (cónyuge) que compren, construyan o reparen una casa deben solicitar el retiro del fondo de previsión para vivienda dentro de un año a partir de la fecha de vigencia de los documentos de certificación válidos para la compra, construcción o reparación de la casa. Si los derechos de propiedad de la propiedad adquirida dentro del año anterior a la emisión del "Certificado de pago de impuestos en efectivo de la República Popular China" han cambiado y el fondo de previsión de vivienda se ha retirado, el fondo de previsión de vivienda no se puede retirar; Límite de tiempo de retiro por enfermedad grave Empleados, cónyuges, padres e hijos cuyas familias hayan sufrido enfermedades graves debido a Si la vida es particularmente difícil, la tarjeta de seguro médico del paciente, factura especial de gastos médicos del centro de seguro médico para el año y comprobante de Se debe proporcionar la relación de identidad con el empleado. Una vez al año; tiempo de liquidación y retiro del Fondo de Previsión de Nanjing: 15 días hábiles. La hora a la que llegan los fondos se basa en la hora de entrada.