Monto máximo del préstamo del Fondo de Previsión de Hefei
Se entiende que el límite superior de los préstamos del fondo de previsión de Hefei se ha ajustado una vez desde el 18+1 de febrero de 2065438. El límite superior de los préstamos para marido y mujer y los préstamos unilaterales se ha incrementado en 654,38 millones de yuanes. , lo que supone un ajuste relativamente grande.
Pero según las últimas noticias, el Fondo de Previsión de Vivienda de Hefei pronto podrá pagar el alquiler, con la condición de que sólo podrá retirarse alquilando viviendas públicas de alquiler. Además, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda de Hefei abrirá una plataforma de mensajes de texto para proporcionar comentarios oportunos sobre el negocio de préstamos. El proceso de préstamo del fondo de previsión se recordará de inmediato mediante mensajes de texto, por lo que no es necesario ir y venir ni llamar. para preguntar. Además, en los tres condados de Changfeng, Feixi y Feidong, ahora puede retirar su fondo de previsión yendo al departamento de gestión de fondos de previsión del condado en lugar de ir a Hefei. A continuación, Lujiang y Chaohu también se conectarán a Internet.
1. El límite máximo de préstamo del Fondo de Previsión de Hefei es 450.000.
Si el prestatario y su cónyuge han pagado y depositado el fondo de previsión para vivienda en su totalidad durante más de un año, el límite máximo del préstamo es de 450.000 yuanes si el prestatario pagó y depositó unilateralmente el fondo de previsión para vivienda de conformidad; Según las regulaciones, el límite máximo de préstamo es de 350.000 yuanes. El importe específico también debe seguir el principio de "pagar el préstamo". La fórmula de cálculo del límite de préstamo real es: la suma del salario mensual de ambos cónyuges que han pagado el fondo de previsión para vivienda × 12 meses × el período de préstamo real × 0,5, y el coeficiente máximo de solicitud de préstamo no supera los 450.000.
2. Plazo de Préstamo del Fondo de Previsión
El plazo máximo: 20 años, y la suma de los años reales prestables y la edad del prestatario no podrá exceder los 30 años reales y. la edad del prestatario no deberá exceder los 30 años. La suma no podrá exceder los 5 años después de la edad legal de jubilación, y el préstamo deberá solicitarse antes de la jubilación.
En tercer lugar, tasa de interés de préstamos del fondo de previsión
Según las regulaciones del Banco Popular de China, la tasa de interés real actual es: la tasa de interés anual para préstamos con un plazo inferior de 5 años (inclusive) es del 4,00%, y el tipo de interés anual para préstamos con plazo superior a 5 años es del 4,00%. El tipo de interés anual es del 4,50%. Si el plazo del préstamo es de 1 año (incluido 1 año), se adoptará un pago único de capital e intereses; si el plazo del préstamo excede de 1 año, se adoptará un pago de capital e intereses igual o igual;
Para los residentes que han participado en depósitos del fondo de previsión para la vivienda, los préstamos a bajo interés del fondo de previsión para la vivienda deberían ser la primera opción al comprar una casa. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda tienen la naturaleza de subsidios de políticas y la tasa de interés de los préstamos es muy baja, no sólo más baja que la tasa de interés de los préstamos de los bancos comerciales en el mismo período (sólo la mitad de la tasa de interés hipotecaria de los bancos comerciales), sino también inferior a la tasa de interés de depósito de los bancos comerciales en el mismo período. En otras palabras, existe una diferencia de tipos de interés entre el tipo de interés hipotecario del fondo de previsión de vivienda y el tipo de interés de los depósitos bancarios. Al mismo tiempo, cuando se traten procedimientos relacionados con hipotecas y seguros, los préstamos del fondo de previsión para la vivienda se cobrarán a la mitad de la tasa.
El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda puede emitir préstamos del fondo de previsión. El límite superior de los préstamos del fondo de previsión de Hefei es generalmente de 10.000 a 290.000 yuanes. Si el precio de compra excede este límite, el déficit debe solicitarse a un préstamo de vivienda comercial del banco. Estos dos tipos de préstamos se conocen colectivamente como préstamos de cartera. Sin embargo, cabe señalar que este negocio puede ser gestionado por el departamento de crédito inmobiliario del banco. Los préstamos de cartera tienen tasas de interés moderadas y grandes montos de préstamo, lo que los convierte en una mejor opción para los prestamistas.