¡Hola abogados! ¡Solo son válidos el nombre del hijo en el certificado de propiedad inmobiliaria y la firma del padre en el contrato de alquiler! Su hijo tiene 10 años.

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El contrato de arrendamiento es un contrato de compromiso, es decir, una vez firmado el contrato, es jurídicamente vinculante para ambas partes. El arrendador no sólo debe entregar la casa en cuestión a tiempo, sino también cumplir con el propósito de uso acordado.

El arrendador en un contrato de arrendamiento generalmente es el propietario de la vivienda, pero no se limita al propietario. Con el consentimiento del arrendador, el arrendatario podrá subarrendar a un tercero el bien arrendado. Si el arrendatario subarrenda, seguirá siendo válido el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador. Si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensarlo.

¿Cómo firmar un contrato de alquiler? ¿Cómo firmarlo?

Según la "Ley de Gestión Inmobiliaria Urbana" de mi país, el arrendamiento de una vivienda no solo debe ser firmado por ambas partes, sino también presentado ante el departamento de gestión inmobiliaria. Dado que la casa es un objeto especial, ambas partes deben acordar claramente la calidad y cantidad del objeto del contrato de arrendamiento. Los detalles son los siguientes:

1. La calidad se refiere a la estructura interna de la casa, los materiales de construcción utilizados, las correspondientes instalaciones de soporte, etc.

2. Cantidad se refiere a superficie, número de habitaciones, etc.

Si el arrendador no entrega la cosa según lo acordado o la cosa entregada no cumple con las condiciones pactadas, por ejemplo, si el área de la casa es diferente a la pactada en el contrato, se considerará que la cosa entregada por el arrendador es defectuosa, y el arrendatario podrá solicitar Responsabilizar a la otra parte por incumplimiento del contrato y notificarle por escrito la resolución del contrato. Las dos partes también pueden negociar la reducción del contrato. alquilar o cambiar el contenido del contrato.

Soporte del alquiler y gastos relacionados

El alquiler lo cobra el arrendador y es la contraprestación para que el arrendatario utilice la vivienda.

Los honorarios de administración de la propiedad los cobra la empresa de administración de la propiedad, que brinda servicios a todos los propietarios e inquilinos a través de sus propias actividades comerciales. Ambas partes pueden acordar en el contrato quién correrá con los gastos de gestión de la propiedad. Si no hay un acuerdo específico en el contrato, el arrendador no tiene derecho a exigir al arrendatario el pago de los gastos de administración de la propiedad.