¿Qué tarifas debo pagar para construir una casa en el condado de Peng'an, ciudad de Nanchong?
Cuando se transfiere un terreno edificable, los promotores inmobiliarios deben pagar un tipo impositivo del 3 al 5 al departamento de gestión del terreno.
Impuesto de escrituración.
(2)Impuesto empresarial.
Para las ventas de casas de construcción propia, la industria de la construcción pagará un impuesto comercial a una tasa del 3%; para la venta de casas e inmuebles, se pagará un impuesto comercial del 5%.
El impuesto comercial se calcula y paga a una tasa de 100.
(3) Impuesto de construcción y mantenimiento urbano y recargo educativo.
Al pagar el impuesto comercial, debe basarse en el impuesto comercial real pagado y pagado a la tasa impositiva aplicable.
Impuesto de construcción y mantenimiento urbano y 3 recargos de educación. El impuesto de construcción y mantenimiento urbano es un impuesto proporcional que grava según la región donde se ubica el contribuyente.
Se aplican diferentes niveles de tasas impositivas, específicamente: si el contribuyente está ubicado en un área urbana, la tasa impositiva es 7; Aceptar
Si el contribuyente está ubicado en un condado o pueblo; , la tasa impositiva es 5; si la ubicación del contribuyente no está en una zona urbana o pueblo, la tasa impositiva es 1.
(4) Impuesto sobre el uso del suelo urbano.
Cuando los promotores inmobiliarios utilizan terrenos de propiedad estatal, la base de cálculo del impuesto se basa en el área de uso del suelo y el monto del impuesto aplicable se ajusta a las regulaciones.
El monto del pago.
Impuesto anual a pagar = área de terreno imponible (metros cuadrados) × monto del impuesto aplicable
El impuesto sobre el uso del suelo se calcula anualmente y se paga en cuotas a la autoridad fiscal donde se encuentra el terreno. Según el "Pasaporte de la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China"
De conformidad con las disposiciones del "Aviso sobre políticas y regulaciones relevantes sobre el impuesto a la propiedad y el impuesto sobre el uso del suelo urbano" (Guo Shui Fa [2003] No. 89),
Las empresas de desarrollo inmobiliario pueden utilizar, alquilar o prestar casas comerciales construidas por ellas mismas a partir del mes siguiente a la entrega de las casas para su uso.
Introducción del impuesto sobre el uso del suelo urbano.
(5) Impuesto sobre bienes inmuebles.
Con base en el valor residual imponible de la propiedad de propiedad, el impuesto a la propiedad se calcula y paga a una tasa de 1,2.
Monto del impuesto a pagar = valor residual del inmueble × (1-10 ~ 30) × 1,2.
El impuesto sobre bienes inmuebles se recauda anualmente y se paga en cuotas a las autoridades fiscales locales. Según Guoshuifa [2003] No. 89
Reglamento sobre la recaudación del impuesto a la propiedad antes de la venta de viviendas comerciales construidas por empresas de desarrollo inmobiliario, sin embargo, antes de que se venda el inmueble
(6) Impuesto sobre el uso de vehículos y embarcaciones.
Las normas imponibles y los importes del impuesto anual aplicables a los vehículos y embarcaciones de uso propio sujetos al impuesto se recaudan por separado. El impuesto sobre el uso de vehículos y embarcaciones se recauda anualmente.
Se paga a plazos y el período de pago del impuesto lo determinan los gobiernos populares de cada provincia, región autónoma y municipio directamente dependientes del Gobierno Central. Aplicable a los automóviles
El importe del impuesto es de 60 a 320 yuanes por vehículo al año y lo recauda la autoridad fiscal del lugar donde se encuentra el contribuyente. Ubicación del contribuyente, letra de cambio
Posición se refiere al lugar de establecimiento, y para las personas físicas, al lugar de residencia.
(7) Impuesto sobre el valor añadido del suelo.
Se implementará una tasa impositiva progresiva de cuatro niveles en función del valor agregado obtenido de la transmisión de bienes inmuebles.
Fórmula de cálculo:
Importe de apreciación del terreno = ingresos totales por transferencia inmobiliaria - importe de partidas deducidas.
Impuesto sobre el valor agregado del terreno a pagar = monto del valor agregado del terreno × tasa impositiva aplicable - monto de la deducción Después del monto especificado del proyecto, es el monto del valor agregado. Los ingresos de los contribuyentes por la transferencia de bienes inmuebles incluyen ingresos monetarios, ingresos físicos y otros ingresos.
Los elementos de deducción para calcular el valor agregado son: (1) Pago por la obtención de derechos de uso de la tierra; (2) Costos y gastos de desarrollo de la tierra (3) Costo de casas nuevas e instalaciones de apoyo, o antiguas; casas y edificios Valor de tasación del inmueble