¿Qué son las acciones del concepto de banco de suelo?
Pudong Jinqiao 1 (600639)
2012 12 Anuncio del 22 de febrero sobre el ajuste del proyecto de edificio de oficinas comerciales y hotel "Biyun 90" de Jinqiao
La 15.ª reunión de la 7.ª Junta Directiva y la 15.ª reunión de la 7.ª Junta de Supervisores de Shanghai Jinqiao Export Processing Zone Development Co., Ltd. se celebraron el 20 de febrero de 2012. La reunión revisó y aprobó la propuesta sobre la adaptación del proyecto del hotel y edificio de oficinas comerciales "Biyun 90" de Jinqiao.
El 27 de abril de 2010, la 28.ª reunión de la sexta junta directiva de la empresa adoptó una resolución sobre la "Propuesta sobre el proyecto de construcción del hotel y oficinas comerciales Jinqiao "Biyun 90"" (consulte 2010 para más detalles). "Shanghai Securities News" y "Hong Wanbao" el 30 de abril). En vista de los cambios del mercado, la oferta de hoteles de alta estrella supera la demanda. En el futuro, todavía habrá un cierto número de proyectos de hoteles de alta estrella en construcción y pendientes de finalización en Pudong y sus alrededores. Para evitar riesgos de mercado y garantizar beneficios económicos, se acordó convertir el proyecto de edificio de oficinas y hotel comercial Jinqiao "Biyun 90" en un proyecto de edificio de oficinas de grado A 5A en función de la situación básica del terreno y las futuras tendencias de desarrollo regional.
Se acuerda que Shanghai Jinqiao Export Processing Zone United Development Co., Ltd., una subsidiaria controlada por nuestra empresa, realizará los ajustes correspondientes al proyecto. El nuevo proyecto cubre un área de aproximadamente 2,74 hectáreas, con un área de construcción de aproximadamente 1,03 millones de metros cuadrados sobre el suelo, incluidos aproximadamente 100 metros cuadrados de desarrollo de oficinas y aproximadamente 3.000 metros cuadrados de desarrollo comercial de apoyo.
Dedicada principalmente al desarrollo de parques: la empresa se dedica principalmente al desarrollo de la zona de desarrollo de Jinqiao, incluida la inversión y construcción de instalaciones industriales, de oficinas, de investigación científica, residenciales y comerciales, y brindando arrendamiento, ventas, gestión y servicios de valor añadido. La Zona de Desarrollo Jinqiao es una zona nacional de desarrollo económico y tecnológico establecida con aprobación estatal en 1990. Está ubicada en el norte de la Nueva Área de Pudong, Shanghai, con un área total planificada de 27,38 kilómetros. Ahora se ha convertido en un parque industrial moderno, multifuncional y de alta tecnología, con cuatro industrias líderes que incluyen información electrónica, fabricación y repuestos de automóviles, electrodomésticos modernos, biomedicina y procesamiento de alimentos. Es una importante base de fabricación avanzada en China. A finales de 2010 y 2012, la Zona de Desarrollo de Jinqiao tenía un total de 58 sedes regionales independientes y subordinadas, incluidas 46 sedes con inversión extranjera. Los países inversores procedían principalmente de Estados Unidos, Reino Unido, Alemania, Francia, Japón y China. otros países.
Proyecto residencial Biyun International Community S11: En marzo de 2012, la empresa acordó designar el proyecto residencial S11 como proyecto residencial de tipo venta, con un área de construcción planificada de aproximadamente 99.800 metros cuadrados. La superficie total del terreno es de aproximadamente 6.543.804 metros cuadrados, de los cuales aproximadamente 6.543.802.600 metros cuadrados pertenecen a la Compañía, y aproximadamente 6.543.804.800 metros cuadrados pertenecen a Shanghai Jinqiao Export Processing Zone United Development Co., Ltd., una subsidiaria holding de la Compañía. El diseño y la planificación generales del proyecto se presentaron para su aprobación en 2012 y el proyecto se inició a su debido tiempo, se completó en fases y se vendió en fases.
Implementación de la estrategia "Salir": Shanghai Jinqiao Export Processing Zone Real Estate Development Co., Ltd., la filial holding de la empresa, ganó el terreno WNW-C5-04 de Lingang New City en febrero de 2009 para 126,1 millones de yuanes La principal zona urbana de Lingang New Town en la Nueva Área de Pudong, Shanghai, está delimitada por el río Qiulian al este, la carretera S4 planificada (nombre provisional) al sur y la carretera de circunvalación de Shanghai al sur. Oeste. La naturaleza del uso de suelo del proyecto es suelo residencial y el período de transferencia del derecho de uso de suelo es de 70 años. Esta participación en la subasta de terrenos en la principal zona urbana de Lingang New City es una implementación concreta del objetivo estratégico de "globalización" formulado por la junta directiva de la empresa. El informe anual de 2011 muestra que la primera fase del proyecto del área central de la ciudad nueva de Lingang comenzó en septiembre de 2011 y se espera que esté terminada en septiembre de 2013, con una inversión total estimada de 1.900 millones de yuanes.
2. Industria del deporte de China (600159)
Las reservas de terreno actuales de la empresa son suficientes para respaldar las necesidades de desarrollo de la empresa en los próximos 10 años. Los proyectos recientes incluyen los proyectos de continuación de los proyectos Yulong Garden District 3 y District 6, Xixin, Binhe y Cangshang, el proyecto Xuanwu con un volumen de 6,5438 millones de metros cuadrados a mediano plazo y el proyecto Manzhouli con un área de 300. acres en el largo plazo. El nuevo diseño del terreno de la compañía se ubica en ciudades de segundo y tercer nivel, como la ciudad de Manzhouli en Mongolia Interior y la ciudad de Zhongshan en la provincia de Guangdong.
3. Zhujiang Industrial (600684)
Proyecto Guangzhou Zhujiang New Town: la reserva de terreno de la empresa en el área central del proyecto de Guangzhou, Zhujiang New Town, supera los 20.000 metros cuadrados. y la superficie residencial urbanizable es de aproximadamente 90.000 metros cuadrados. Este proyecto será la principal fuente de beneficios de la empresa en los próximos dos o tres años. El informe provisional de 2012 reveló que durante el período del informe del proyecto Guangzhou Zhujiang Jingyuan, el área residencial recién contratada del proyecto fue de 6.414 metros cuadrados, el monto del contrato fue de 298,07 millones de yuanes y el área residencial vendible restante fue de 68.021 metros cuadrados.
Proyecto Changsha Pearl River Flower City: la empresa tiene una reserva de terreno de 390 acres en Changsha, con una zona residencial urbanizable de 460.000 metros cuadrados y el precio mínimo medio es inferior a 300 yuanes/cuadrado. metro. El informe provisional de 2012 reveló que durante el período del informe, el área residencial contratada del nuevo proyecto fue de 39.027 metros cuadrados, el valor del contrato fue de 277,88 millones de yuanes y el área residencial vendible restante fue de 17.765 metros cuadrados.
Proyecto de terreno S8: junio de 2008 165438 En octubre, la empresa adquirió el proyecto de terreno S8 por un precio de 155,83 millones de yuanes. El proyecto del terreno S8 está ubicado en el área central del distrito de Yuexiu, ciudad de Guangzhou. El área total de construcción del proyecto es de 54.790 metros cuadrados, y el terreno es terreno comercial y financiero. Se espera que la ganancia después de impuestos cuando el proyecto esté completamente vendido sea de 95 millones de yuanes, y la tasa de rendimiento después de impuestos de los fondos propios llegue a 49. El informe anual de 2011 muestra que el terreno del proyecto S8 está ubicado en el lado suroeste de la intersección de Dongfeng Middle Road y Cangbian Road, que es un distrito comercial tradicional en el distrito de Yuexiu cerca de los gobiernos provinciales y municipales. La superficie total del terreno es de aproximadamente 7.500 metros cuadrados, el edificio tiene 36 pisos de altura, la altura total del edificio es de 188 metros y el área total de construcción es de aproximadamente 54.000 metros cuadrados. Este proyecto se posiciona como un edificio de oficinas ecológico inteligente de alta calidad y excelente calidad. Se espera que la construcción comience en el cuarto trimestre de 2065, 438 02.
4. Jinke Shares (000656)
Reserva de tierras (Zhangjiagang): la filial holding de la empresa, Wuxi Jinke Real Estate Development Co., Ltd., adquirió Zhangjiagang, provincia de Jiangsu, el 29 de mayo de 2014273 Dos derechos de uso de la tierra en el lado norte de Zhenshan Road, Jingang Town, City. La primera parcela tiene una superficie de 46.600 metros cuadrados, una relación de superficie construida de 1,5 ≤ 2,0 y la naturaleza del terreno es residencial. El precio total de transacción es 14.273. La segunda parcela tiene una superficie de 94.700 metros cuadrados, con una relación de superficie construida de 2,5 ≤ relación de superficie construida ≤ 3,0. El terreno es para uso comercial y residencial, con un precio total de transacción de 290,07 millones de yuanes.
Reserva de tierras (Nantong): en febrero de 2011, Jiangyin Jinke Real Estate Development Co., Ltd., una subsidiaria de propiedad absoluta, adquirió los derechos de uso de la tierra de dos parcelas de tierra en Nantong por un precio total. de 358 millones de yuanes mediante transferencia de cotización. El área es de 182.000 metros cuadrados, todos los cuales son terrenos residenciales de Clase II.
Reserva de tierras (Chongqing): en 201112, la empresa compró dos derechos de uso de tierras en el condado de Rongchang, ciudad de Chongqing, mediante subasta por 371,83 millones de yuanes, con una superficie total de 196.000 metros cuadrados, los cuales Son terrenos residenciales y comerciales de segunda categoría. En mayo de 2012, la empresa adquirió la parcela de tierra de Caijia en el distrito de Beibei, ciudad de Chongqing, por 467.265.438.000 RMB, con una superficie de 654.380.094.000 metros cuadrados. El terreno utilizado es terreno residencial de Clase II, y se compraron dos parcelas de terreno en Kaixian, Chongqing por 372,73 millones de yuanes, con una superficie de 150.000 metros cuadrados. El suelo utilizado es suelo comercial y residencial desarrollado por su filial Jinke Real Estate.
5. Zhejiang Guangsha (600052)
Adquisición de activos inmobiliarios: en febrero de 2011, la junta de accionistas aprobó la inversión de 550 millones de yuanes para adquirir Zhejiang Guangsha en manos del accionista mayoritario Guangsha Holding. Group Jindong Investment Co., Ltd. tiene 100 acciones y un capital registrado de 30 millones de yuanes. Su ámbito comercial es el desarrollo y operación de bienes raíces. Al 31 de octubre de 2011, el valor contable de los activos de la empresa era de 400 millones de yuanes, el valor contable de los activos netos era de 16.010.000 yuanes y los activos netos estimados eran 600 millones de yuanes. El aumento de valor se debió principalmente al aumento del valor de la tierra. No hubo ingresos operativos de enero a enero de 2011, con un beneficio neto de 10,24 millones de yuanes. Esta adquisición aumentará aún más la futura reserva de terrenos de la empresa.
Blue Sky y Baiyun Real Estate se transferirán: las filiales de propiedad absoluta Blue Sky y Baiyun Real Estate (capital registrado 65.438 millones de yuanes) están desarrollando las parcelas 2 y 3 de Dongyang Xintiandi, con una proporción de superficie diseñada de 0,82-0,83 y terreno verde Tarifa 46,50-45,50.
El tipo de propiedad a desarrollar por el proyecto es una villa independiente dúplex de tres pisos con un área total de construcción de 124,900 metros cuadrados. En enero de 2011, la empresa planeaba transferir el 100% del capital social de Blue Sky Baiyun Real Estate a Zhongteng Real Estate por un precio de nada menos que 370 millones de yuanes. Se espera que esta transacción de transferencia de capital genere a la empresa unos ingresos por inversiones contables de aproximadamente 270 millones de yuanes (calculados en función del precio de transferencia más bajo).
Desarrollo de terrenos en el distrito de Yuhang, ciudad de Hangzhou: en febrero de 2011, la filial de propiedad total Tonghe Real Estate y el grupo italiano Guanghua * * * establecieron conjuntamente Yirong Real Estate (capital registrado de 10.205.000 dólares estadounidenses). 565,438 0) El desarrollo de los derechos de uso de un terreno de construcción de propiedad estatal en el distrito de Yuhang que fue subastado por ambas partes en septiembre de 2065, 438 00. El precio total de transacción de este terreno es de 849,5 millones de yuanes. Está ubicado al noreste del cruce de Duxing Avenue y Xinghan Road en la comunidad de Tangjia, calle Xingqiao. El suelo previsto es comercial y residencial, con una superficie total de terreno de 116.410 metros cuadrados. El plazo de transferencia es de 40 años para negocios y 70 años para residencia. Relación de superficie construida ≤ 1,8, densidad de construcción ≤ 30.
6. Wolong Real Estate (600173)
Oferta pública de Tianxiang Huating Fase II: en junio de 2009, la empresa completó la emisión pública de 72,86 millones de acciones a 65.438 00,98 yuanes por acción. convertirse en Tianxiang La segunda fase de Huating y la primera fase del proyecto Wuzhou Century City recaudaron 772 millones de yuanes. Entre ellos, la segunda fase de Tianxiang Huating fue desarrollada por Tianxiang Huating Real Estate, una subsidiaria de propiedad total. El proyecto Tianxiang Huating está ubicado en Shangyu, Zhejiang. La primera fase fue entregada en 2008, y la segunda fase tiene una superficie de construcción de 2.619 millones de metros cuadrados. La inversión total del proyecto es de 846 millones de yuanes, de los cuales 520 millones de yuanes. El período de construcción de este proyecto es del enero de 2009 al 1 de febrero de 2009. Se espera que los ingresos totales por ventas sean de 654.3826 millones de yuanes, con un beneficio neto de 237 millones de yuanes. El informe provisional de 2012 reveló que durante el período del informe, la segunda fase de Tianxiang Huating generó ingresos de 5,334,38 millones de yuanes, y el área inmobiliaria de Tianxiang Huating fue de 163.000 metros cuadrados.
Wuzhou Century City Fase I: El proyecto Wuzhou Century City está ubicado en la ciudad de Qingyuan, provincia de Guangdong, con un área total de construcción de aproximadamente 1,3731 millones de metros cuadrados y está desarrollado íntegramente por Wuzhou Industrial. -subsidiaria de propiedad (originalmente con 50,1 acciones, la empresa se estableció en 2002 en 2065438. En febrero de 2018, adquirió otra participación del 49,9% en Wuzhou Industrial y completó el registro industrial y comercial). El proyecto se divide en proyectos de tiendas y proyectos residenciales. Entre ellos, el proyecto de tiendas del mercado mayorista de Wuzhou www.southmoney.com cubre un área de 165.000 metros cuadrados y un área de construcción de aproximadamente 17.810.000 metros cuadrados. un área de 452.600 metros cuadrados y el área de construcción sobre el suelo es de 1.195.000 metros cuadrados. El proyecto de inversión pública de la primera fase con un área de construcción subterránea de 26.000 metros cuadrados incluye la primera fase de Trade City y la primera fase de. Century City, con una superficie de 253.300 metros cuadrados. Entre ellos, la primera fase de Trade City tiene un área de construcción de 148.300 metros cuadrados, y la primera fase de Century City tiene un área de construcción de 292.000 metros cuadrados sobre rasante y 52.000 metros cuadrados bajo tierra. La inversión del proyecto es de 65.438.940 millones de yuanes, de los cuales 280 millones de yuanes son de recaudación propia. El periodo de construcción es de julio de 2008 a febrero de 2065. Se espera que los ingresos totales por ventas sean de 654.3859 millones de yuanes y el beneficio neto sea de 365.4385 millones de yuanes. El informe provisional de 2012 reveló que durante el período del informe, la primera fase de Wuzhou Century City obtuvo ingresos de 17.829.500 yuanes, y Wuzhou Industrial abarcó un área de 1.282.400 metros cuadrados.
Yaojiang Shenma: La empresa posee el 100% de las acciones de Yaojiang Shenma. El principal activo de Yaojiang Shenma es el proyecto Yaojiang Li Jingwan en desarrollo, que cubre un área de 359.500 metros cuadrados (539.254.380 acres, excluyendo aproximadamente 61 acres de terreno adquirido) y tiene un área de construcción planificada de 542.000 metros cuadrados. El proyecto está ubicado al sur de Jinnan 1st Road, el lago Jinyin, el distrito de Dongxihu, la ciudad de Wuhan y al sur del Centro de Conferencias del Pueblo de Wuhan. La situación de desarrollo actual es que la primera fase del proyecto Yaojiang Li Jingwan tiene un área total de 97.500 metros cuadrados, con un área total de 26.400 metros cuadrados, la segunda fase del proyecto Yaojiang Li Jingwan tiene un área total de 36.200 metros cuadrados, y los otros dos sótanos tienen una superficie total de 5.000 metros cuadrados 09.000 metros cuadrados, la superficie total de la tercera fase del proyecto Yaojiang Li Jingwan es de 36.400 metros cuadrados. El informe provisional de 2012 reveló que el área de Yaojiang Shenma era de 518.500 metros cuadrados.
Construcción de viviendas asequibles: en septiembre de 2011, se determinó que la empresa sería el primer postor seleccionado para el proyecto de construcción de viviendas asequibles de 2011 en la ciudad de Shangyu, provincia de Zhejiang. Este proyecto de construcción de viviendas asequibles está ubicado en la Zona Industrial Triángulo de la calle Cao'e, ciudad de Shangyu, con un área de construcción de 801.000 metros cuadrados (incluida una superficie de sótano de aproximadamente 18.000 metros cuadrados). es la asignación financiera. El informe anual de 2011 reveló que en 2012, la empresa aprovechó la oportunidad para seguir participando en la construcción de viviendas asequibles para el gobierno.
Renovación de la aldea urbana de Wuhan: en abril de 2010, la empresa firmó un acuerdo de cooperación con Fishery Village, Dijiang Street, distrito de Hanyang, ciudad de Wuhan. La empresa participará en el proyecto de renovación de la "aldea urbana" de la pesca. aldea. En febrero de 2010, Wolong Mohu, su filial holding, ganó 154.000 metros cuadrados de terreno residencial en Hongwei Village, Fengshou Village y Fishery Village en el distrito de Hanyang, ciudad de Wuhan, con un área de construcción prevista de no más de 438.700 metros cuadrados. En septiembre de 2011, la empresa firmó un acuerdo complementario con las partes pertinentes sobre la renovación de "aldeas urbanas", elevando el coste de construcción de las casas renovadas a 2.300 yuanes/m2 (los trabajos de reasentamiento y renovación en el proyecto de renovación son responsabilidad del pueblo de pescadores, etc., y la construcción y entrega no tiene nada que ver con la empresa. Por lo tanto, el costo de construcción original de la casa renovada fue de 65.438 yuanes 0.800 yuanes/m2, que se incluyó en el costo de transferencia del terreno de desarrollo). Como resultado, la empresa aumentará la recuperación de los costos de construcción de viviendas en 6.543.838 millones de yuanes y asumirá la superficie recuperada de la vivienda de 275.900 metros cuadrados. Dado que las casas embargadas no pueden completarse y entregarse según lo previsto, se espera que la empresa deba pagar gastos de transición atrasados de 37,84 millones de yuanes. Además, la empresa acuerda que el área de construcción de locales comerciales como villas pesqueras será de 7.400 metros cuadrados, con un incremento del 30% en función del costo de desarrollo.
7. Shunfa Hengye (000631)
2012 12 25 de febrero, anuncio sobre la obtención del derecho a utilizar terrenos comerciales.
Con el fin de aumentar las reservas de tierra de la compañía y mejorar las capacidades de desarrollo sostenible, Shunfa Hengye Co., Ltd., una subsidiaria de propiedad absoluta de Shunfa Hengye, participó en la Oficina de Recursos y Tierras del distrito de Hangzhou Xiaoshan en febrero. 21 de diciembre de 2012 Organizó una subasta de derechos de uso de la tierra y ganó Zheng Xiao [2012] No. 18 por 985 millones de yuanes. Los asuntos relevantes ahora se anuncian de la siguiente manera:
Ubicación de la parcela: parcela al noroeste de la zona de desarrollo de Xiaoshan, al este de East 1st Road, al sur de Zhongcheng Road, al oeste de Jinji Road y al norte de Jianshe 2nd Road.
Superficie del terreno e indicadores de planificación: el área de transferencia es de 45.154 metros cuadrados; la proporción de superficie construida es de 2,0 a 2,5; la densidad de construcción es inferior a 25; la tasa de ecologización es superior a 30.
Naturaleza del uso del suelo: suelo residencial, el plazo de cesión del suelo es de 70 años.
Precio de la transacción: el precio de cotización inicial fue de 8.312 millones de yuanes y el precio de la transacción fue de 985 millones de yuanes.
8. Black Peony (600510)
2010 12.30, anuncio de avance de adquisición y almacenamiento de terrenos.
El consejo de administración y todos los directores de la empresa garantizan que el contenido de este anuncio no contiene registros falsos, declaraciones engañosas u omisiones importantes, y asumen la responsabilidad individual y conjunta de la autenticidad, exactitud e integridad. de su contenido.
El 28 de julio de 2010, la duodécima reunión de la quinta junta directiva de la compañía revisó y aprobó la "Propuesta sobre la firma del Acuerdo de Adquisición de Derechos de Uso de Suelo para el Terreno de Construcción de Fábrica Estándar de Electronic Park" y acordó cooperar. con Changzhou New Taipei Land El Centro de Reserva (en lo sucesivo, el "Centro de Reserva de Tierra") firmó el "Acuerdo de Adquisición de Derechos de Uso de la Tierra para el Lote de Construcción de Fábrica Estándar en el Parque Electrónico". El Centro Nacional de Reserva de Tierras compró el terreno de la fábrica estándar del parque electrónico (en lo sucesivo, el "terreno") a un precio no inferior al valor tasado y autorizó a la dirección de la empresa a firmar un acuerdo de adquisición de terrenos y otros asuntos relacionados (para más detalles (Consulte la publicación de la empresa en "China Securities News", "Shanghai Securities News" y el Anuncio No. 2010-025 en el sitio web de la Bolsa de Valores de Shanghai).
El terreno es propiedad de Changzhou Black Mudan Real Estate Co., Ltd. (en adelante, "Black Mudan Real Estate"), una subsidiaria de propiedad absoluta de la empresa. El número del certificado de tierras de propiedad estatal es Chang (2008) No. 0263517, el número de la tierra es 110410765438 y la superficie del terreno es 565435.
Beijing Northern Yashi Asset Appraisal Co., Ltd. evaluó el terreno y emitió el "Informe de Tasación de Northern Yashi [2010] No. 227" y "Parte de los activos de Changzhou Black Peony Real Estate Co., Ltd". "Informe de Evaluación de Activos de Adquisición y Almacenamiento". La fecha base de evaluación es el 31 de julio de 2000 de 2065438. Utilizando el método de comparación de mercado y el método de corrección del coeficiente de precio base de la tierra, el valor tasado de la parcela de terreno y los edificios auxiliares en el terreno es de 65.133.200 yuanes.
En 2010, 2065 438 00, Black Mudan Real Estate firmó el "Acuerdo de Adquisición de Derechos de Uso de Tierras de Propiedad Estatal" con el Centro de Reserva de Tierras. Según el acuerdo, el precio de compensación total por la adquisición del terreno por parte del centro de reserva es de 73,632 millones de yuanes, incluidos todos los costos de compensación por el terreno (es decir, compensación por los derechos de uso del terreno, compensación por las casas y anexos del terreno en el terreno, compensación por reubicación de Black Mudan House, compensación por suspensión y todos los demás gastos incurridos por Black Peony House debido a la adquisición del terreno), y la compensación se pagará a Black Peony House en una suma global dentro de los 90 días posteriores a la firma del acuerdo. acuerdo.
9. Tianjin Songjiang (600225)
Reservas de terreno: en 2011, la empresa agregó 330.000 metros cuadrados de reservas de terreno y el área de construcción de capital de reserva de terreno nueva fue de aproximadamente 370.000 metros cuadrados. . Al 31 de diciembre de 2011, la empresa tenía 31 proyectos planificados en construcción, con un área de construcción atribuible de aproximadamente 3,86 millones de metros cuadrados, incluyendo un área de construcción de 1,15 millones de metros cuadrados. El informe provisional de 2012 reveló que la empresa tenía un nuevo proyecto, con una superficie de construcción adicional atribuible de 124.200 metros cuadrados.
10, Luoden Development (600209)
Boao 65.438 0,80 acres de tierra: en 2002, la empresa ubicada en el río Wanquan, área de planificación del lago Daling, ciudad del agua de Boao, ciudad de Qionghai, Provincia de Hainan Una de las partes compró 65.438 0,80 acres de derechos de uso de la tierra de Boao Holding Company para la construcción de aldeas de la amistad internacional, villas de vacaciones y otros proyectos. Después de obtener los derechos de uso de la tierra en Boao, el gobierno provincial de Hainan realizó ajustes de planificación en el Área de Planificación Especial del Foro de Boao para Asia. La perspectiva de desarrollo es convertir el Área de Planificación Especial de Boao en un centro de conferencias ecológico, inteligente e internacional de clase mundial y un centro turístico, vacacional y de ocio distintivo adecuado para el desarrollo del Foro de Boao para Asia. Dado que los derechos de uso de la tierra antes mencionados adquiridos por la empresa están ubicados en el Área de Planificación Especial del Foro de Boao para Asia, su desarrollo también se incluirá en su planificación unificada y construcción de desarrollo. En el funcionamiento real de la empresa, la planificación y construcción relacionadas deben coordinar varios requisitos de cronograma. La empresa también negociará con el gobierno en un futuro próximo sobre el desarrollo y lanzamiento de proyectos específicos. Según el informe anual de 2011, el saldo contable final (valor contable original) de los derechos de uso de la tierra fue de 28,1 mil millones de yuanes. (Boao) La compensación por la adquisición de tierras y el reasentamiento posteriores requerirán costos adicionales de 654.386 millones de yuanes. La empresa ha pagado 50 millones de yuanes a la cuenta especial de ingresos no tributarios del gobierno municipal de Qionghai y actualmente está recaudando fondos. Está previsto recaudar 50 millones de yuanes antes de 2065.438 02, 654.38 02, 365.438 0 y 60 millones de yuanes antes de 2065.438 03.
Zhongtian Urban Investment (000540) 11
Future Ark: El proyecto Future Ark es un proyecto inmobiliario clave lanzado por la empresa en 2011. Está ubicado en los distritos de Yu'an y Anjing del distrito de Yunyan, entre la ciudad antigua de Guiyang y el aeropuerto. Cubre un área de aproximadamente 9,53 kilómetros cuadrados, un terreno de construcción de aproximadamente 5.600 acres y un área de construcción total de. cerca de 7,2 millones de metros cuadrados. Future Ark ha adquirido 1.330.900 metros cuadrados de suelo para su desarrollo parcelario. Si la empresa puede adquirir todas las parcelas de tierra restantes en el área, formulará científica y racionalmente el cronograma de construcción del proyecto de acuerdo con los requisitos de los departamentos gubernamentales pertinentes e implementará la construcción en fases. Se espera que el proyecto se implemente en dos fases: la primera cubrirá aproximadamente 5,2 millones de metros cuadrados y el período de desarrollo será de 2011 a 2015. (En abril de 2002, se utilizaron 2065438 257 millones de yuanes para adquirir parte del terreno para la construcción del proyecto Future Ark, que cubre un área de 1.718.000 metros cuadrados. En junio y julio de 2002, se compró 2065438 por 673 millones de yuanes. con una superficie de 348.700 metros cuadrados, y se compró una superficie de 65.438 en septiembre de 2002.
Reserva de tierras: En julio de 2012, se reemplazó aproximadamente 1.500 acres (999.000 metros cuadrados) de terreno agrícola La tierra se completó aún más y la categoría de tierra fue tierra agrícola.
Parte de las tierras agrícolas (una superficie de 703.000 metros cuadrados) adquiridas por Zhongtian Wudang mediante reposición se convirtieron en terrenos de construcción de propiedad estatal. Si un tercero obtiene todo o parte de los derechos de uso de la tierra mediante licitación, el tercero compensará a Zhongtian Wudang y el monto de la compensación se determinará mediante negociación. En agosto de 2012, Zhongtian Wudang adquirió el derecho a utilizar ocho terrenos, 703.800 metros cuadrados de terreno de construcción de propiedad estatal, necesarios para el proyecto de construcción de la granja lechera de Wudang por 624 millones de yuanes.
12, Luoniushan (000735)
En julio de 2011, Hainan Luoniushan Meat Processing Industrial Park Co., Ltd., una filial de propiedad absoluta, y Haikou Lishen Coffee Beverage Co., Ltd. (originalmente la filial holding de la empresa) y Hainan Luoniushan Condiment Co., Ltd. (Compañía A) formaron un consorcio y obtuvieron los derechos de uso de suelo industrial de 496.000 metros cuadrados a un precio unitario de 256 yuanes/metro cuadrado (de los cuales el La compañía del parque industrial representó el 83,84%, y Li Shen Beverage La compañía representa el 83,84
13, las empresas chinas (600675)
Tierra de la isla de Chongming 4.000 acres: el puente del túnel del río Yangtze que conecta El área urbana de Shanghai y la isla Chongming se abrieron el 5438 de junio, 31 de octubre de 2009. Abierto al tráfico. La compañía posee 4.000 acres de tierra en el área de Chenjia Town-Dongtan de la isla Chongming y planea construir una ciudad ecológica estilo isla jardín. Sin embargo, no está claro si los terrenos propiedad de la empresa antes mencionados se pueden convertir de suelo agrícola.
San Candal 14 (000048)
Conversión de suelo industrial a comercial y. terreno residencial: 201112. Reveló que firmó contratos con los departamentos pertinentes para dos terrenos ubicados en la calle Kengzi, nuevo distrito de Pingshan y uno ubicado en el distrito de Bao'an, según el acuerdo de adquisición y compensación de terrenos para tres terrenos en Xixiang. Street, Shajing Street y Fuyong Street, la empresa recibirá 826 millones de yuanes en compensación en efectivo por la reanudación del negocio de terrenos en Kengzi y Xixiang. Al mismo tiempo, como parte de la solución del paquete de consolidación territorial, la empresa obtuvo la aprobación y el acuerdo. para convertir 237.300 metros cuadrados de terreno industrial en las parcelas Xixiang y Shajing de la compañía en terrenos comerciales y residenciales. El área total de construcción de los dos proyectos comerciales y residenciales supera los 6,5438 millones de metros cuadrados y el área total de ventas supera los 900.000 metros cuadrados. Se desarrollará en fases en los próximos ocho a diez años (el proyecto Xixiang está cerca del área central de Qianhai y el proyecto Shajing está ubicado en el distrito comercial central, la dirección de la empresa cree que con el desarrollo por fases). y la construcción de los proyectos comerciales y residenciales de Xixiang y Shajing, se espera que el proyecto se desarrolle en fases en los próximos ocho a diez años y que aporte a la empresa unos ingresos estables y considerables por el desarrollo inmobiliario y los ingresos por alquiler de propiedades comerciales. (el acuerdo de compensación por adquisición de tierras se cumplió íntegramente en abril de 2012).