¿Todos los niños en edad escolar de Beijing deberían comprar una propiedad educativa? ¡incierto!
¿Quién necesita comprar bienes inmuebles educativos? Muchos padres se preguntan si estoy fuera. ¿Realmente se puede ir a una escuela particularmente buena comprando bienes inmuebles educativos? ¿Deberíamos comenzar los preparativos rápidamente? No se preocupe, espere a que la guía de compra de viviendas le explique qué son los bienes raíces educativos en Beijing. Algunas personas en realidad no tienen que preocuparse por los bienes raíces educativos. Por un lado, no es necesario subirse al tren y cambiar de casa. Por otro lado, no es necesario escuchar a los agentes decir que los inmuebles destinados a la educación deberían ser más caros.
¿Qué tipo de casas son bienes raíces educativas en Beijing?
Los bienes raíces educativos en Beijing, estrictamente hablando, solo se refieren a viviendas de segunda mano en distritos escolares de alta calidad en Xicheng, Dongcheng y Haidian. Si cree que todas las casas son propiedades educativas, en teoría podría decir eso, pero no tiene que buscar más. Para los "bienes raíces educativos" en las escuelas ordinarias, no tiene que preocuparse por no poder ir a la escuela después de comprar una casa, por lo que realmente no importa si compra una casa en un distrito escolar.
¿Qué tipo de familias deberían prestar atención al sector inmobiliario educativo?
El inmueble educativo es uno de los requisitos de admisión para que los niños ingresen a la escuela primaria y no tiene nada que ver con la secundaria o la universidad. En teoría, después de completar los procedimientos de admisión a la escuela primaria y confirmar el estatus de estudiante, la importancia de los bienes inmuebles educativos para el propietario se limita a recoger y asistir a escuelas cercanas. Incluso si el niño todavía está en el primer grado de la escuela primaria, si quiere venderlo, no afectará su futura escolarización, admisión o transferencia.
Así que el sector inmobiliario educativo es básicamente el padre más ansioso y preocupado cuando sus hijos van al jardín de infancia. Muchas personas han estado considerando el sector inmobiliario educativo desde que se casaron. Aunque no tiene nada de malo, la mayoría de ellos solo preguntan y realmente no compran mucho. Y cuando se trata de bienes raíces educativos, se refiere principalmente a tipos complejos de escuelas públicas y privadas ordinarias.
Entonces, ¿todos los niños en edad escolar deberían tener una propiedad educativa? La respuesta no es necesariamente.
Si usted es una de estas cinco personas en Beijing, ya no tendrá que preocuparse por los bienes raíces educativos cuando sus hijos ingresen a la escuela.
Categoría 1: Parejas de “Cinco Certificados” que no son de Beijing
Si ambos cónyuges no son ciudadanos de Beijing y pueden solicitar “Cinco Certificados” o permisos de trabajo y residencia, deben comunicarse con Las escuelas de su área de residencia determinadas por el comité de educación del condado pueden participar en la asignación de computadoras. Se dice que en principio es preferible comprar una casa que alquilarla, pero no hay mucha diferencia entre alquilar y comprar una casa. No es necesario comprar bienes inmuebles educativos en escuelas populares. Las buenas escuelas básicamente no son de Beijing. Pero si es posible, se puede elegir entre diferentes áreas urbanas en términos de calidad general de la educación y la laxitud de las políticas de admisión.
Categoría 2: Aquellos con registro colectivo de hogar y sin vivienda.
2. La unidad tiene un registro de hogar colectivo y no ha comprado una casa en ninguna zona urbana (proporcione un certificado de vivienda libre emitido por el departamento correspondiente y no se emitirá la propiedad) , ocupando el último lugar en el ranking de población de registro de hogares, de acuerdo con la ubicación del registro colectivo de hogares. Según el principio de proximidad relativa y el estado del título, la computadora asignará aleatoriamente a los estudiantes para su admisión dentro del distrito.
La tercera categoría: aquellos que no se han incorporado al registro colectivo de hogares para comprar una casa.
Para los hogares colectivos en los distritos escolares populares de Xicheng, Dongcheng y Haidian que no han comprado una casa en otros distritos pero no se han mudado, en principio muchas unidades requerirán que quienes poseen casas se muden a un hogar colectivo. registro de hogares y la fuerza de aplicación es diferente. En principio, independientemente de este tipo de hogar colectivo, el comité de educación sólo puede matricular a estudiantes cerca de la ubicación de la propiedad.
Categoría 4: Quienes se transfieren a otra escuela después de ingresar a la escuela primaria.
La compra de bienes inmuebles educativos sólo está relacionada con las calificaciones de acceso a la escuela primaria. Después de matricularse en la escuela primaria, no tiene nada que ver con el inmueble educativo en la zona donde se encuentra la escuela primaria original. Actualmente existen nuevos requisitos en Xicheng. Si se traslada a Xicheng, debe tener el registro de bienes raíces y de hogar al mismo tiempo. Si se traslada a otros distritos, la propiedad actual ya no es necesaria (otros distritos generalmente pueden elegir entre el registro del hogar y la ubicación de la propiedad). En principio, solo puede encontrar su propia escuela receptora en el lugar donde se encuentra el registro de su hogar o la propiedad inmobiliaria, o pedirle al comité de educación que lo ayude a organizarlo (las nuevas regulaciones de Xicheng no le permiten encontrarla usted mismo y usted puede gestionarlo a través del Centro de Exámenes de Educación).
Categoría 5: Personas que están por asistir a colegios internacionales.
Si desea enviar a sus hijos a estudiar en el extranjero en una escuela internacional, las escuelas internacionales generalmente requieren buenos puntajes en las entrevistas y una matrícula costosa (que generalmente oscila entre 650.000 y 300.000 yuanes por año), lo que no tiene nada que ver con la casa.
(La respuesta anterior se publicó el 10 de marzo de 2016. Consulte la situación real de la política actual de compra de vivienda.
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