Reglamento de gestión de fachadas de edificios de la zona económica especial de Xiamen
El diseño de la fachada del edificio se refiere al diseño de la interfaz entre el edificio y el espacio externo del edificio, reflejando la función y la imagen del edificio.
La decoración de la fachada del edificio se refiere al uso de materiales decorativos para tratar la fachada del edificio y agregar diversos equipos, instalaciones y decoraciones a la fachada del edificio para que el edificio cumpla con ciertos requisitos ambientales y de uso.
La renovación de fachadas de edificios se refiere a actividades como la actualización, transformación y reconstrucción de fachadas de edificios, incluida la renovación de fachadas de edificios, la renovación general de fachadas de edificios y la renovación parcial de fachadas de edificios.
El mantenimiento de fachadas de edificios se refiere a la limpieza, pintura, reparación, restauración y otras actividades distintas a la renovación de fachadas de edificios. Artículo 3 La gestión de la fachada del edificio seguirá los principios de seguridad, belleza, aplicabilidad, ahorro de energía, protección del medio ambiente y mantenimiento de las características locales. Artículo 4 El Gobierno Popular Municipal fortalecerá el liderazgo, organización, coordinación y supervisión de la gestión de fachadas de edificios, y estudiará y resolverá los problemas importantes en la gestión de fachadas de edificios.
El gobierno popular del distrito, de acuerdo con sus responsabilidades, hará un buen trabajo en la gestión de las fachadas de los edificios dentro de su jurisdicción. Artículo 5 El departamento de planificación y recursos municipales es el departamento encargado del diseño de fachadas de edificios en esta ciudad.
El departamento de construcción municipal es el departamento encargado de la decoración y decoración de fachadas de edificios en esta ciudad. Es responsable de la supervisión y gestión de la decoración y decoración de fachadas de edificios en esta ciudad, y organiza la implementación. de estas regulaciones.
El departamento de construcción del distrito es responsable de la supervisión y gestión de la decoración, renovación y mantenimiento de las fachadas de los edificios dentro de su jurisdicción. La oficina del subdistrito (gobierno popular del municipio) colaborará en la realización de los trabajos pertinentes bajo la dirección del departamento de construcción del distrito.
La gestión urbana y la aplicación de la ley administrativa, la seguridad de la vivienda y la gestión de la vivienda, la jardinería municipal, la gestión de emergencias, la seguridad pública, la gestión de las comunicaciones y otros departamentos son responsables del trabajo relacionado con la gestión de la fachada del edificio dentro de su respectivo ámbito de responsabilidades. Artículo 6 El departamento municipal a cargo de recursos y planificación es responsable de organizar la preparación del diseño urbano general y el diseño urbano de áreas clave dentro de su propia región administrativa.
Una vez que el diseño urbano general sea aprobado por el Gobierno Popular Municipal, se presentará al Comité Permanente del Congreso Popular Municipal para su revisión y aprobación.
El diseño urbano debe basarse en el largo plazo y reflejar los requisitos de alto valor, habitabilidad ecológica, características regionales y el estilo de la época. Artículo 7 El departamento de construcción municipal, junto con el departamento de planificación y recursos naturales municipales, delimitará áreas clave y edificios nodos importantes para la gestión de fachadas de edificios y los anunciará al público después de la aprobación del Gobierno Popular Municipal.
Las áreas clave delineadas y los edificios nodales importantes no se pueden ajustar sin autorización; si los ajustes son realmente necesarios, deben presentarse para aprobación de acuerdo con los procedimientos de aprobación originales.
Las áreas clave incluyen áreas clave de paisaje urbano, importantes edificios públicos, centros comerciales, grandes lugares de exhibición turística, estaciones, aeropuertos, puertos y otros lugares clave de actividad urbana, así como carreteras principales, ferrocarriles y cinturones paisajísticos frente al mar. y otras áreas. Capítulo 2 Gestión de fachadas de edificios nuevos Artículo 8 El diseño de fachadas de edificios nuevos deberá cumplir con los requisitos de diseño urbano pertinentes.
La forma, el estilo y el color de la decoración de la fachada de los edificios nuevos deben cumplir con los requisitos de diseño urbano, coordinarse con los edificios y el entorno circundantes, lograr un efecto visual general armonioso y unificado del edificio y reflejar el entorno local. características.
Al revisar los planos de diseño de nuevos edificios, las autoridades de planificación y recursos naturales deberán revisar simultáneamente las formas, estilos y colores de sus fachadas de acuerdo con los estándares pertinentes de diseño y apariencia urbana y los procedimientos de revisión prescritos. Artículo 9 Si el plano de diseño de un nuevo edificio se modifica después de la revisión, se presentará para aprobación y revisión de acuerdo con los procedimientos originales. Artículo 10 La construcción de fachadas de edificios garantizará la calidad y seguridad del proyecto y cumplirá con las normas obligatorias para la construcción del proyecto y otras normas técnicas de construcción. Artículo 11 Si la construcción en áreas clave y nodos importantes se suspende por más de un año, la unidad de construcción llevará a cabo las modificaciones y el mantenimiento de la apariencia necesarios para mantener la apariencia limpia y ordenada.
Artículo 12 Si la fachada de un edificio nuevo cumple con las condiciones de planificación y el plan de diseño, las autoridades de recursos naturales y planificación pueden verificar las condiciones de planificación de finalización, y la unidad de construcción o el individuo pueden organizar la aceptación de finalización de acuerdo con las reglamentaciones.
Después de la aceptación de la finalización, ninguna unidad o individuo podrá cambiar la fachada del edificio sin autorización. Capítulo 3 Gestión de fachadas de edificios existentes Artículo 13 La persona responsable de la gestión de fachadas de edificios deberá cumplir con las normas de apariencia urbana y otras regulaciones relacionadas con la gestión de fachadas de edificios, y mantener las fachadas de edificios seguras, intactas, hermosas y limpias. Artículo 14 La fachada del edificio no agregará arbitrariamente cargas u otros factores inseguros más allá del diseño original.
Las superficies de montaje de equipos adicionales, instalaciones adicionales y decoraciones deben ser sólidas y cumplir con las condiciones de seguridad. Si la resistencia de la superficie de instalación no cumple con los requisitos de seguridad, se deben tomar las medidas correspondientes de refuerzo, soporte o resistencia a terremotos. Artículo 15 No se instalarán instalaciones de cierre de balcones más allá de la cerca (columna); si la renovación de la fachada de áreas clave o nodos importantes involucra balcones en el lado de la calle, los balcones se cerrarán de acuerdo con las normas de apariencia urbana.
La unidad exterior del aire acondicionado debe colocarse dentro de la unidad exterior del aire acondicionado, si no hay una unidad exterior del aire acondicionado, debe colocarse de una manera segura y hermosa que sea propicia; a la fachada del edificio; la tubería exterior del aire acondicionado debe estar oculta y el agua condensada debe descargarse de manera organizada y no debe descargarse directamente a las paredes exteriores del edificio ni al suelo exterior.
Las instalaciones de seguridad y protección antirrobo no se instalarán fuera de la pared exterior (borde exterior) del edificio ni se instalarán horizontalmente si es realmente necesario instalar instalaciones de seguridad y protección antirrobo en la calle; Fachadas de áreas claves y nodos importantes, serán de instalación interna. La instalación de instalaciones de seguridad y protección antirrobo debe incluirse en las normas de apariencia urbana, y el Gobierno Popular Municipal puede formular medidas de gestión específicas.