¿Se ha reducido el alquiler en Beijing? ¿Cuáles son las formas de pagar el alquiler?
¿Ha bajado el alquiler en Pekín?
Cuando los alquileres en Beijing se dispararon, el analista Zhang Wei dijo una vez: La mayor parte del negocio actual en el mercado de alquiler consiste en acaparar viviendas a precios bajos a través de empresas intermediarias, empaquetarlas y alquilarlas a precios altos para ganar dinero. la diferencia con el aumento de los alquileres. En este caso, algunas empresas intermediarias suelen publicar datos que indican que los precios del mercado regional han aumentado un 10%, generando expectativas de que el mercado suba.
1, pero un año después, las expectativas del mercado cambiaron.
Según el análisis del Instituto de Investigación I Love My Home, hubo una gran afluencia de residentes extranjeros a Beijing, y la fuerte demanda de alquiler apoyó el continuo auge del mercado de alquiler de viviendas y el aumento de los alquileres. Sin embargo, la situación demográfica de Beijing ha cambiado desde 1998. La población extranjera residente ha seguido disminuyendo desde 1998, con una disminución de 1,51 millones, 13.200 y 297.000 respectivamente. La población permanente comenzó a disminuir, disminuyendo en 22.000 y 165.000 respectivamente.
2. A medida que la población migrante en Beijing disminuya, la demanda de alquileres de casas en Beijing no seguirá aumentando, ni tampoco el volumen de transacciones de alquileres de casas. Aunque la disminución del volumen de transacciones en el primer semestre de este año no es inevitable, es razonable. Liu Bo, director del Market and Brand Center, dijo: "Amo mi casa.
Al mismo tiempo, Beijing también ha aumentado su control sobre las viviendas divididas.
Las formas para pagar el alquiler son: ¿Cuáles?
1. Según la experiencia, pagar uno por tres es el método más aceptable para los inquilinos. Sin embargo, el propietario cobra el alquiler en marzo, lo cual es un poco frecuente y poco frecuente. problemático. Se recomienda ceder un poco y firmar un contrato semestral con el inquilino una vez o una vez al año si la casa tiene muchas reformas y muebles y electrodomésticos, se puede aumentar la fianza.
2. Según la experiencia, los inquilinos generalmente no están dispuestos a transferir dinero, sino que pagan en efectivo por razones de seguridad. Por supuesto, no puede exponer su dirección al inquilino. Esto significa hacer recados para cobrar el alquiler. Estamos ocupados y no podemos concertar una cita. ¿Qué podemos hacer?
3. Lo mejor es cobrar el alquiler con medio mes de antelación (puede encontrar un motivo adecuado, como un período de reserva). Equivale a cobrar un depósito de un mes y medio. El arrendador será más proactivo. Sin embargo, a muchos inquilinos les molestará hacerlo con anticipación. Puede ser más efectivo si el alquiler se cobra con una semana de anticipación. los inquilinos deben aceptar.
4. Al cobrar el alquiler, se recomienda cobrarlo abajo y no entrar a la casa (por razones de seguridad y para respetar la privacidad de los inquilinos >5. pagar el alquiler según el contrato (a veces le pedirán el pago una vez al mes), no aceptarlo y cumplir con el contrato
6. El alquiler, puedes aplazar el pago dos o tres días según corresponda, pero no seas demasiado blando.
Después de leer la información anterior, lo principal es ver si el alquiler en Beijing ha funcionado. Beijing es una ciudad de primer nivel y el alquiler es muy caro en comparación con las ciudades pequeñas. Si el salario mensual en la ciudad de Zhuzhou es inferior a 5.000, es muy difícil alquilar una casa y la probabilidad de reducción del alquiler es muy pequeña. No sólo eso, también miré los métodos de pago del alquiler.