¿Los centros comerciales y tiendas tienen prioridad para renovar cuando vencen sus contratos?

El arrendatario de un contrato de arrendamiento de local tiene prioridad al vencimiento del contrato. Después de la expiración del contrato, el arrendador garantizará la realización del derecho de prioridad de pago del arrendatario original. Primero pregunte al inquilino original si está dispuesto a aceptar las nuevas condiciones del contrato de arrendamiento. Si el arrendatario acepta las condiciones, el arrendador dará prioridad al arrendamiento del inmueble arrendado al arrendatario original; sólo cuando el arrendatario original manifieste expresamente que no puede aceptar las nuevas condiciones del arrendamiento, el arrendador podrá arrendar el inmueble arrendado al nuevo arrendatario.

Objetividad jurídica:

Derecho Civil

Artículo 705

El plazo del arrendamiento no podrá exceder de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento;

Sin embargo, el plazo de arrendamiento pactado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.

Derecho Civil

Artículo 726

Si el arrendador vende la casa arrendada, deberá comunicarlo al arrendatario dentro de un plazo razonable antes de la venta en las mismas condiciones. , existe un derecho de tanteo;

Salvo si la casa es adquirida por el propietario o el arrendador vende la casa a un familiar cercano. Una vez cumplido el arrendador su obligación de notificación, si el arrendatario no manifiesta expresamente su intención de compra en el plazo de quince días, se considerará que el arrendatario ha renunciado a su derecho de tanteo.