¿Cómo manejar la contabilidad y los impuestos del negocio de venta y arrendamiento posterior?

(1) Impuesto sobre el valor añadido e impuesto empresarial

Según la normativa vigente en materia de impuesto sobre el valor añadido e impuesto empresarial, la venta de activos por parte del arrendatario en el negocio de financiación de venta y arrendamiento posterior no constituye valor agregado. El alcance de la recaudación de impuestos y impuestos comerciales, el impuesto al valor agregado y el impuesto comercial no se recaudan.

(2) Impuesto sobre Sociedades

De acuerdo con la vigente ley del Impuesto sobre Sociedades y su normativa de determinación de rentas, en el negocio de financiación de sale and leaseback no se reconoce la venta de activos por parte del arrendatario. como ingresos por ventas y arrendamiento financiero. El activo aún se deprecia con base en su valor en libros original antes de la venta por parte del arrendatario como base impositiva. Durante el período de arrendamiento, los intereses financieros pagados por el arrendatario se deducen antes de impuestos como gastos financieros corporativos.

El "Anuncio de la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China sobre cuestiones fiscales relacionadas con la venta de activos por parte del arrendatario en el negocio de financiación de venta y arrendamiento posterior" (Anuncio de la Administración Estatal de Impuestos N° 10) estipula que el negocio de venta y arrendamiento financiero se refiere al comportamiento de un arrendatario que vende activos a una empresa aprobada para participar en negocios de arrendamiento financiero con fines de financiamiento y luego alquila los activos a la empresa de arrendamiento financiero. En el negocio de financiación de venta y arrendamiento posterior, no se aplica ningún impuesto al valor agregado ni impuesto comercial a los activos vendidos por el arrendatario. .....La venta de activos por parte del arrendatario no se reconoce como ingreso por ventas, y los activos bajo arrendamiento financiero aún se deprecian con base en el valor en libros original antes de la venta por parte del arrendatario como base para el cálculo del impuesto. Durante el período de arrendamiento, los intereses financieros pagados por el arrendatario se deducen antes de impuestos como gastos financieros corporativos.