¿Cómo son las transacciones de vivienda pública en Xiamen? ¿Cuáles son las normas para la gestión de la vivienda pública?

Hoy en día, mucha gente quiere comprar vivienda pública porque el precio es fácil de aceptar. Sin embargo, después de comprarlo, surgen muchos problemas que molestarán al propietario. No saben cómo afrontarlo, no tienen experiencia relevante y no saben mucho sobre la política. El proceso de transacción es donde la gente tiene más preguntas. Entonces permítanme presentarles cómo negociar viviendas públicas en Xiamen. Hoy en día, mucha gente quiere comprar vivienda pública porque el precio es fácil de aceptar. Sin embargo, después de comprarlo, surgen muchos problemas que molestarán al propietario. No saben cómo afrontarlo, no tienen experiencia relevante y no saben mucho sobre la política. El proceso de transacción es donde la gente tiene más preguntas. Entonces permítanme presentarles cómo negociar viviendas públicas en Xiamen. ¿Cuáles son las regulaciones sobre la gestión de viviendas públicas en Xiamen?

¿Cómo negociar viviendas públicas en Xiamen?

1. Solicitud: Presentar una solicitud de transferencia y subarrendamiento por escrito al Departamento de Administración de Vivienda Pública Municipal de Xiamen, firmada por un usuario adulto del mismo hogar, declarar verazmente el precio de transferencia y subarrendamiento y obtener un sello unificado. de la Administración de Bienes Raíces Municipales previa revisión preliminar. Formulario de aprobación elaborado para la transferencia y subarrendamiento de derechos de uso de vivienda pública. Firmar un contrato: Las partes de cesión y subarrendamiento firman un contrato de cesión y subarrendamiento. Si el precio de transferencia del derecho a utilizar la vivienda pública es significativamente inferior al precio de mercado, será adquirido por Xiamen Directly Managed Public Housing Company, que firmará un acuerdo de transferencia con el cedente.

3. Aceptación: Las partes involucradas en la transferencia de derechos de uso de vivienda pública presentan el "Formulario de aprobación para la transferencia y subarrendamiento de derechos de uso de vivienda pública" al Departamento de Gestión de Vivienda Pública Municipal de Xiamen y envían los materiales pertinentes. al mismo tiempo. Pague la tarifa para obtener el certificado.

¿Cuáles son las regulaciones para la gestión de viviendas públicas en Xiamen?

1. El arrendador será una persona física, jurídica u otra entidad propietaria de la vivienda, pero podrá ser el arrendador el custodio que administre la vivienda de conformidad con la ley u otro titular de derechos prescritos por la ley. . El arrendatario puede ser una persona física, una persona jurídica u otra organización dentro o fuera de China. Sin embargo, si las leyes y regulaciones o los contratos de transferencia de derechos de uso de la tierra o los contratos de arrendamiento de tierras establecen lo contrario, dichas disposiciones o acuerdos prevalecerán.

2. Casas que no se pueden alquilar: Casas que no han sido registradas con el certificado de propiedad de la vivienda de acuerdo con la ley o sin otros certificados legales de propiedad; algunas casas sin el escrito; consentimiento de todas * * * personas; cambios en el uso de las casas Debe ser aprobado por los departamentos pertinentes de conformidad con la ley. Si no se aprueba, se identifica como una casa peligrosa; prohibido por leyes y reglamentos.

3. Las casas comerciales en preventa deben cumplir con las condiciones para la preventa de casas comerciales y obtener una licencia de preventa para casas comerciales emitida por el departamento de administración de bienes raíces municipal o distrital o del condado de acuerdo con la ley. El departamento de gestión debe trabajar con los departamentos pertinentes para formular un texto modelo de contrato de alquiler de vivienda para referencia de las partes de arrendamiento. Entre ellos, al alquilar viviendas públicas, se puede utilizar el certificado de alquiler de viviendas públicas impreso uniformemente por la gestión de bienes raíces municipales; departamento. Las empresas de desarrollo inmobiliario no pueden prearrendar casas comerciales prevendidas, y los precompradores de casas comerciales no pueden prearrendar casas comerciales precompradas.

Lo anterior es lo que presenté sobre cómo se comercializa la vivienda pública en Xiamen. ¿Cuáles son las regulaciones sobre la gestión de viviendas públicas en Xiamen? Tener conocimiento de los métodos de transacción y las regulaciones de gestión. Por supuesto, el enfoque de la vivienda pública es muy controvertido y difícil de unificar. Por lo tanto, cuando compre o venda, debe comprender claramente que está operando.