¿Necesito firmar un contrato de vivienda compartida?
Un contrato de coarrendamiento es un contrato firmado por los coarrendatarios respecto de los derechos y obligaciones tales como el plazo de arrendamiento, el alquiler, el período de pago del alquiler, las precauciones y otros asuntos.
Esencialmente, también es un contrato de arrendamiento de vivienda. Es una nueva relación de arrendamiento entre el primer inquilino y el segundo inquilino o varios inquilinos cuando el inquilino alquila. El primer inquilino es la persona que tiene el contacto principal con el propietario.
La resolución de las controversias derivadas del arrendamiento compartido es la siguiente:
1. Si las partes del contrato de arrendamiento de la vivienda tuvieran alguna disputa sobre la vivienda arrendada, la resolverán mediante negociación;
2. Arbitraje Es una forma legal para que los ciudadanos, personas jurídicas u otras organizaciones soliciten al comité de arbitraje la resolución de disputas cuando tienen disputas contractuales u otras disputas sobre derechos de propiedad. Sin embargo, si las partes utilizan el arbitraje para resolver disputas, éste debe ser voluntario y debe acordarse de antemano en el contrato o llegar a un acuerdo de arbitraje posteriormente. Si no hay un acuerdo previo en el contrato y las partes no han llegado a un acuerdo de arbitraje posteriormente, y una de las partes solicita el arbitraje, el comité de arbitraje no lo aceptará. Por otro lado, si las dos partes tienen un acuerdo previo en el contrato o llegan a un acuerdo de arbitraje después del hecho, y una de las partes presenta una demanda en el tribunal, el tribunal no la aceptará. El arbitraje tiene el efecto de un acto judicial. Una vez que la sentencia entre en vigor, las partes no podrán presentar demanda ante el Tribunal Popular sobre el mismo litigio.
3. Si las partes acuerdan en el contrato de arrendamiento de la vivienda resolver las disputas mediante litigio o no logran llegar a un acuerdo de arbitraje una vez producida la disputa, podrán presentar directamente una demanda civil ante el Tribunal Popular. Si el arrendatario viola las normas pertinentes, provocando la invalidez del contrato de arrendamiento, asumirá la responsabilidad civil de conformidad con la ley. Si una parte arrendante incumple sus obligaciones estipuladas en las leyes pertinentes, lo que resulta en la terminación del contrato de arrendamiento, la parte que incumple sus obligaciones acordadas asumirá la responsabilidad civil de conformidad con la ley si causa pérdida de propiedad o lesiones personales; a la otra parte o a un tercero, será responsable de la indemnización de conformidad con la ley.
Base jurídica: Artículo 704 del Código Civil de la República Popular China.
El contenido del contrato de arrendamiento generalmente incluye el nombre, la cantidad, el propósito, el plazo del arrendamiento, el plazo y método de alquiler y pago, el mantenimiento del arrendamiento y otros términos.