¿Cómo determinar que un contrato de arrendamiento firmado antes de la implementación de la Ley de Contratos supera los 20 años?

Aunque el artículo 214 de la Ley de Contratos de 1999 estipula que "el plazo del arrendamiento no excederá de veinte años. Si excede de 20 años, parte del mismo será nulo. Sin embargo, las leyes y reglamentos administrativos anteriores a la implementación de la Ley de Contratos no prohibía ni restringía el arrendamiento." Si el plazo del contrato es superior al plazo del contrato, las partes son libres de acordar el plazo del arrendamiento.

Datos ampliados:

Según el principio de "libertad sin prohibición" del derecho privado, las partes pueden celebrar un contrato de arrendamiento con un plazo de arrendamiento superior a 20 años, y el contrato deberá ser legal y válido sin violar las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos en en ese momento.

Después de la implementación de la Ley de Contratos, se deberá cumplir con lo dispuesto en el artículo 214, párrafo 1, de la Ley de Contratos, es decir, el arrendamiento en el contrato de arrendamiento de vivienda. Un plazo superior a veinte años se considerará inválido y el plazo de arrendamiento se calculará a partir de la fecha en que entre en vigor la Ley de Contratos, es decir, el contrato de arrendamiento de la casa se ejecutará de 1995 a 1999+00.

Red de Tribunales de Hezhou: cómo identificar los contratos firmados hace más de 20 años después de la implementación de la Ley de Contratos