¿Contrato de alquiler de sociedad? ¿A qué debes prestar atención al compartir?

Hoy en día, los alquileres son cada vez más altos y muchas personas optan por compartir pisos con extraños. Entonces, ¿a qué deberías prestar atención al compartir? Independientemente del contrato de alquiler o de cómo te lleves con tus compañeros de piso después de mudarte, debes prestar atención a algunas cuestiones antes y después de compartir casa. Aunque compartir casa puede ahorrarnos algo de dinero en el alquiler de una casa, debemos ser más tolerantes a la hora de llevarnos bien con los demás. Las obligaciones y derechos de ambas partes deben quedar claramente reflejados en el contrato de casa compartida para evitar que sucedan cosas innecesarias. Echemos un vistazo a a qué debes prestar atención al alquilar una casa compartida.

1. Contrato de arrendamiento de sociedad

(1) Anote la información personal detallada de ambas partes al principio, incluidos nombres, tarjetas de identificación y números, información de contacto, etc. ⑵Antes del texto principal, después de la información personal, de conformidad con la "Ley de Contratos de la República Popular China" y las leyes y reglamentos pertinentes, el Partido A y el Partido B han llegado al siguiente acuerdo sobre el arrendamiento de viviendas sobre la base de igualdad y voluntariedad: , como comienzo del texto principal.

(3) Texto, el texto tiene mucho contenido. Principalmente anota derechos y obligaciones, precauciones, responsabilidad por indemnizaciones, etc. Ambas partes del contrato de arrendamiento acuerdan lo que el propietario y el inquilino pueden y no pueden hacer, y cómo resolver las disputas si surgen.

(4) Después de escribir el texto principal, comience una nueva línea y escriba este contrato, que entrará en vigor después de ser firmado y sellado por ambas partes. Este contrato (y sus anexos) se realiza en X copias, donde la Parte A tiene X copias, la Parte B tiene X copias y XXXX tiene X copias. Después de escribir, comience una nueva línea y escriba. Una vez que este contrato entre en vigor, ambas partes deben cambiar o complementar el contenido de este contrato por escrito como un anexo a este contrato. Los anexos tienen el mismo efecto jurídico que este contrato.

5] El último paso es tu firma, escrita a la derecha después de la conclusión.

2. ¿A qué debes prestar atención al compartir?

1. El precio de la vivienda compartida. Muchos propietarios están dispuestos a alquilar sus casas individualmente porque sus ingresos superarán con creces el alquiler total. Por lo tanto, a la hora de alquilar una casa, es mejor preguntar primero por el precio de mercado para evitar sufrir una pérdida de precio. Al mismo tiempo, los gastos de calefacción y de propiedad suelen ser pagados por el propietario, por lo que deben discutirse con antelación e incluirse en el contrato de arrendamiento.

2. Aclarar la identidad del coinquilino y comprender la personalidad y otra información del coinquilino. Si desea compartir una casa con otras personas, puede publicarla usted mismo en el foro. Al buscar un co-inquilino, no sólo se debe mirar el documento de identidad del inquilino, su certificado de graduación u otros documentos relevantes, sino también obtener una comprensión preliminar de su carácter durante la conversación. Además, pedirle a la otra parte que pague un depósito por la casa también puede reducir su propio riesgo hasta cierto punto. Al firmar el contrato, preste atención a la asignación de gastos diarios en el contrato y conserve una copia de su documento de identidad al final. Por el principio de igualdad, los inquilinos también deben entregarse copias de sus documentos de identidad.

3. Clarificar los derechos de propiedad. Si no está buscando una casa a través de un intermediario, debe pedirle al propietario que presente el certificado de propiedad de la casa original y el documento de identidad original para comprobar si coinciden. Para verificar la autenticidad del certificado de propiedad inmobiliaria, puede llamar a la autoridad de vivienda para ver si el número que figura en el certificado de propiedad inmobiliaria corresponde a la casa. No dejes de leer el trabajo original. Si el arrendatario dice que es pariente o amigo del arrendador y le confía el alquiler de la casa, deberá ver también el certificado de propiedad inmobiliaria y el comprobante de encomienda.

4. Cuidado con los falsos propietarios. Muchas personas alquilan habitaciones a bajo precio y luego las subarrendan a precio elevado. Se pueden pagar mensualmente al propietario, pero al subarrendar, los estudiantes deben pagar trimestralmente, semestralmente o incluso anualmente. Durante este período, si el arrendador se fuga con el dinero y el verdadero propietario se niega a cobrar el alquiler y recupera la casa, el arrendador sufrirá graves pérdidas.

5. Firmar un contrato de uso compartido y aclarar los términos de uso compartido. Si encuentra una casa compartida y necesita firmar un contrato de alquiler, puede buscar el contrato de alquiler en línea e imprimirlo. Léalo atentamente antes de firmar y anote los términos adicionales de ambas partes en la última página, anote claramente la responsabilidad por incumplimiento del contrato y conserve una copia del documento de identidad de la otra parte.

Lo anterior es todo el conocimiento sobre el contrato de alquiler entre las dos partes y la búsqueda de un agente o particular. Antes de alquilar una casa, también conviene firmar un contrato de alquiler de la casa. Al firmar un contrato, asegúrese de leer los términos del contrato. Si se encuentran cláusulas abusivas, pueden plantearse inmediatamente y corregirse de manera oportuna. A la hora de buscar un alquiler, puedes acudir a una agencia o encontrarlo tú mismo.