Las partes acordaron en el contrato que el alquiler se calcularía hasta la fecha de devolución de la llave, y el propietario confirmaría que solo las decoraciones en disputa quedaron en la habitación después de recibir la llave. ¿Es legal que el tribunal conceda la devolución del alquiler?

Firma del contrato: Arrendador:

Arrendatario:

El arrendador y el arrendatario firman el contrato mediante una negociación amistosa y se respetan mutuamente.

Una casa de alquiler con dirección y destino,

La vivienda en el centro de la ciudad del arrendador (en adelante, la "vivienda") se alquila al inquilino en circunstancias normales. Si el uso real cambia, se deberá obtener el consentimiento del arrendador.

Superficie de la casa:

El área de construcción registrada es de metros cuadrados (¿área tentativa? Contrato de compraventa de bienes raíces).

Período de arrendamiento:

1, de fecha a fecha dentro del período de arrendamiento. El estado actual de la casa anterior del arrendador (el estado actual de la casa y las instalaciones de soporte o los requisitos de configuración son adjuntos detallados. El adjunto es la casa que el arrendatario y el arrendatario deberán pagar los rendimientos debidos al arrendador y aceptar de acuerdo con este contrato en la base del contrato de arrendamiento.) Entrega Uso del inquilino.

Si el arrendador se retrasa en la entrega de la casa más de 5 días, el arrendatario deberá pagar el alquiler y abonar un recargo por cada día de retraso. Si el arrendador se encuentra en mora por más de 65.438,00 días, se considerará incumplimiento de contrato por parte del arrendador y será devuelto al arrendatario. El arrendador deberá pagar el alquiler y la fianza, lo que viola el derecho de investigación y la garantía. Responsabilidades legales del arrendador y del arrendatario.

4 Alquiler:

Cantidad 1: Se acuerda que el arrendatario pagará el alquiler en RMB al arrendador todos los meses.

2. El alquiler incluye:

3.

4. Forma de pago:

Pagar el alquiler todos los meses. En primer lugar, el alquiler se pagaba anteriormente en RMB en una sola suma. Claro, en este caso el alquiler es en RMB. El arrendador recibirá el pago por escrito después de la fecha de pago.

4. Si la Parte B no paga el alquiler durante más de 5 días, el alquiler a pagar por cada día de retraso será siempre el recargo por mora pagado por el arrendador. Si el arrendatario tiene un retraso superior a 10 días y no paga dentro de los tres días hábiles siguientes a la recepción del aviso por escrito del arrendador, se considerará que el arrendatario ha desistido automáticamente y ha incumplido el contrato. El arrendador tiene derecho a recuperar la vivienda y responsabilizar al arrendatario por incumplimiento del contrato.

5 Depósito:

1. Con el fin de garantizar la seguridad e integridad de la vivienda y sus instalaciones auxiliares, está previsto que el arrendatario liquide los honorarios correspondientes durante el periodo de arrendamiento. acepta pagar un depósito de RMB* al arrendador. Si el arrendatario debe pagar al arrendador ese día, el arrendador emitirá un recibo escrito al recibir el depósito.

2. Salvo que se acuerde lo contrario en el contrato, el arrendador cancela el alquiler, el arrendatario se traslada a una zona abierta para hacer el inventario, se han pagado todos los honorarios y se le reembolsará íntegramente la fianza (sin intereses). al arrendatario en el plazo de tres días hábiles. Si el depósito de seguridad se devuelve vencido, el arrendatario deberá pagar un cargo por pago atrasado por el monto adeudado por cada día de retraso.

3. Si el arrendatario infringe el contrato, deberá pagar al arrendador dentro de los 10 días siguientes a la fecha de la notificación la indemnización por daños y perjuicios y cualquier falta de gastos a pagar y el depósito del arrendador que pueda guardarse como tal. colateral. Los ahorros no valen el alquiler.

Otros gastos:

1. El arrendatario se hace cargo de los gastos ocasionados durante el periodo de arrendamiento tales como agua, luz, gas, comunicaciones, acceso a Internet, aparcamientos, etc. Los gastos reales del arrendatario durante el periodo de arrendamiento son: Honorarios de uso.

2. Los honorarios de administración de la propiedad, los honorarios de calefacción, los honorarios de mantenimiento del edificio y el impuesto de alquiler integral los paga el arrendador original y aún los paga el arrendador.

Siete. Obligaciones del arrendador:

1. Los locales e instalaciones auxiliares (con fechas) solicitados por el arrendador se entregarán al arrendatario para su uso.

Si se producen pérdidas naturales o daños por desastres naturales por motivos de calidad, el arrendador será responsable de las reparaciones y los costes correrán a cargo del arrendador. Si no hay incumplimiento de la otra parte dentro de los 20 días siguientes a que se produzca el daño antes mencionado, el arrendatario tiene derecho a rescindir unilateralmente el contrato y no se considerará incumplimiento de contrato.

3. La Parte A debe garantizar que la propiedad arrendada disfrute de los derechos de arrendamiento y garantizar que existan las regulaciones pertinentes para la propiedad arrendada. Durante el período de arrendamiento, si la propiedad de todo o parte del local arrendado u otros elementos afecta los intereses del arrendatario, el arrendador deberá asegurarse de que los intereses del empleador o de otros terceros que afecten al arrendatario continúen cumpliendo con todos los términos del contrato. el contrato.

Si se perjudican los intereses del arrendatario, la responsabilidad será del arrendador.

El arrendador debe instar a la empresa de administración de la propiedad a brindar seguridad adecuada, protección contra incendios, un ambiente de vida tranquilo y limpio, y supervisar a la empresa de administración de la propiedad para que brinde servicios adecuados al inquilino para garantizar que proporcione agua fría. agua caliente, electricidad y diversos equipos internos funcionan correctamente.

8. Obligaciones del arrendatario:

1. El arrendatario deberá pagar el alquiler a plazo fijo y demás honorarios acordados en el contrato. Movimiento de Muebles

2. El Inquilino acepta por escrito al arrendador, la decoración o adición de equipamiento en la vivienda, pero no afectará la integridad y uso normal de la vivienda. Vencido el plazo del arrendamiento, el arrendatario podrá desmontar, transportar y comprar bienes muebles por sí mismo, y al mismo tiempo restaurar la casa a su estado original, y el arrendador los aceptará previo pago de los gastos correspondientes.

3. Sin el consentimiento escrito del arrendador, el arrendatario no podrá subarrendar ni cuidar parte de la vivienda. Si las instalaciones públicas resultan dañadas por culpa o negligencia del arrendatario, éste será responsable de la indemnización.

4. El arrendatario utilizará la vivienda y no modificará la naturaleza del uso previsto en este contrato sin autorización, ni utilizará el almacén de mercancías peligrosas. El arrendatario será el único responsable de las consecuencias que de ello se deriven.

5. El arrendatario deberá cumplir con las leyes y regulaciones promulgadas por China y no participará en ninguna actividad ilegal en la casa.

Nueve. Disposiciones para la terminación y rescisión del contrato:

1. El arrendatario deberá notificar a las demás partes dos meses antes del vencimiento del plazo del arrendamiento para negociar la renovación del contrato. Si el inquilino no alquila, deberá notificar a la otra parte durante otros dos meses.

2. Vencido el plazo del arrendamiento, el arrendatario deberá devolver la casa y el equipo en condiciones normales a cualquier proyecto, al titular del gravamen y al arrendador dentro de los tres días sin el entendimiento del arrendador, se considerará abandonado. Incluso si el arrendador se vende, el arrendatario no tiene objeción.

Este contrato entrará en vigor inmediatamente después de ser firmado por ambas partes. Sin el consentimiento de ambas partes, los asuntos pendientes no podrán resolverse a voluntad y ambas partes podrán negociarlos y resolverlos.

X. Fuerza mayor

1. Si las obligaciones derivadas de este contrato no pudieran cumplirse por causa de fuerza mayor, el arrendador y el arrendatario no asumirán ninguna responsabilidad. Fuerza mayor significa un evento de fuerza mayor imprevisible que está dentro del control razonable de una de las partes, como, entre otros, accidentes, desastres naturales, disputas laborales, disturbios, sabotaje o guerra, incendios graves o circunstancias similares.

2. ¿Cuándo se produce un evento de fuerza mayor reconocido? Necesaria ampliación de las obligaciones contractuales para compensar los daños causados ​​por un evento de fuerza mayor.

3. En caso de fuerza mayor o de una parte razonable del alquiler, se deberá suspender el alquiler. Si el evento de fuerza mayor dura más de 3 meses, se notificará por escrito a la otra parte su derecho a solicitar o rescindir el contrato. Si expira el período de tres meses anterior y es claro que la propiedad no puede ser restituida dentro de los tres meses posteriores al alquiler de la propiedad, cualquiera de las partes tiene derecho a rescindir el contrato de arrendamiento con efecto inmediato.

11. Incumplimiento del contrato:

Si cualquiera de las partes no cumple con el contrato de arrendamiento o arrendamiento de acuerdo con los términos del presente contrato, provocando la resolución del contrato a mitad de camino, el no- Se considerará que la parte culpable ha incumplido el acuerdo si no se acuerda. Se acuerda que la indemnización por daños y perjuicios será RMB.

Zheng Yuan.

Si surge una disputa debido a la ejecución de este contrato o este contrato y la negociación amistosa fracasa, se presentará una demanda ante el tribunal popular que tenga jurisdicción.

12 Otros

1. Los anexos a este contrato son parte válida de este contrato y tienen el mismo efecto legal.

Este contrato se realiza por triplicado, conservando cada parte un ejemplar.

Arrendador: Arrendatario:

Agente:

Dirección de contacto: Dirección de contacto:

Nombre y número del documento: Número de documento:

gtTel:Tel:

Hora: Hora: