¿Quién correrá con las pérdidas causadas por fugas de agua en la tienda?

Si no existe un período de garantía por daños causados ​​por fugas de agua en una tienda, el desarrollador debe reparar la fuga cuando ocurra. Si el período de garantía expira y el daño no humano causa una fuga de agua, todos los costos de reparación correrán a cargo del propietario. Si se produce una fuga de agua debido a una decoración o uso inadecuado por parte de los residentes, los costos de reparación correrán a cargo de los residentes. Si el inquilino descubre una fuga en la propiedad, puede notificarlo al propietario y exigirle que la repare dentro de un período de tiempo razonable. Si no se cumplen las obligaciones de reparación, el inquilino puede hacer las reparaciones por su cuenta y exigir al propietario que se haga cargo del coste de las reparaciones. Porque según la ley, el arrendador tiene la obligación de mantener el bien arrendado cumpliendo el uso pactado y la obligación de mantenerlo. Las obligaciones del arrendador son frente a los derechos correspondientes del arrendatario. Cuando el arrendador incumple sus obligaciones correspondientes, el arrendatario puede ejercer sus derechos y no debe oponerse al incumplimiento de sus obligaciones. Si un actor causa daño debido a la infracción indebida de los derechos e intereses de otros, asumirá la responsabilidad extracontractual. Según las disposiciones legales, se presume que el autor tiene culpa y si no puede probar que no tiene culpa, incurrirá en responsabilidad extracontractual. El dueño de la tienda tuvo la culpa de la fuga, por lo que debería ser considerado responsable.

Artículo 281 del Código Civil de la República Popular China* * *El fondo de mantenimiento del edificio y sus instalaciones auxiliares pertenecerá al propietario * * *. Con el consentimiento del propietario, se puede utilizar para reparaciones, actualizaciones y renovaciones locales de ascensores, techos, paredes exteriores e instalaciones sin barreras. La recaudación y el uso de fondos para el mantenimiento de edificios e instalaciones auxiliares deben anunciarse periódicamente. En caso de emergencia, si es necesario reparar el edificio y sus instalaciones auxiliares, la junta de propietarios o el comité de propietarios podrán solicitar fondos para el mantenimiento del edificio y sus instalaciones auxiliares de conformidad con la ley.

¿Qué debo hacer si el dueño de la propiedad elude la responsabilidad por la fuga de agua en la tienda?

Puedes demandar directamente a la propiedad y al promotor. Las principales responsabilidades de la empresa administradora de propiedades son las siguientes: 1. Gestión de mantenimiento de inmuebles. Las empresas de administración de propiedades llevarán a cabo el mantenimiento y la gestión técnica de las propiedades que administran de acuerdo con las normas nacionales de administración de propiedades, incluida la gestión de seguridad y calidad de la vivienda, la gestión técnica del mantenimiento de la vivienda y la gestión de la construcción del mantenimiento de la vivienda; 2. Gestión del equipo de la propiedad; El equipo inmobiliario que debe gestionarse incluye principalmente equipos de suministro de agua y drenaje, equipos de gas, equipos de calefacción, equipos de ventilación y equipos eléctricos. 3. Gestión del entorno inmobiliario. Las empresas de administración de propiedades tienen la obligación de gestionar el medio ambiente de las comunidades residenciales para que cumpla con las normas nacionales, incluida la prevención de la contaminación, la limpieza ambiental, la ecologización ambiental, etc.