¿Es la renta del suelo un activo intangible? Si no, ¿qué activos hay?

Generalmente, los terrenos arrendados no se incluyen en activos intangibles porque no cumplen con las condiciones de amortización de los activos intangibles. Los derechos de arrendamiento de terrenos pagados en virtud del contrato de arrendamiento deben contabilizarse como gastos diferidos a largo plazo. Sólo podrán incluirse en activos intangibles aquellos que cumplan las siguientes condiciones.

El artículo 3 de las "Normas de Contabilidad para Empresas Comerciales N° 6 - Activos Intangibles" estipula que los activos intangibles se refieren a activos no monetarios identificables que no tienen forma física y son propiedad o están controlados por una empresa.

Si un activo cumple una de las siguientes condiciones, cumple con el estándar identificable en la definición de activos intangibles:

(1) Puede separarse o dividirse de la empresa, ya sea solos o con contratos relevantes, activos o pasivos juntos para venta, transferencia, licencia, arrendamiento o intercambio.

(2) Derivados de derechos contractuales u otros derechos legales, independientemente de que estos derechos puedan ser transferidos o separados de la empresa u otros derechos y obligaciones.

El artículo 1801 de las "Normas de Contabilidad para Empresas Comerciales - Cuentas Contables y Procesamiento de la Cuenta Principal" estipula que se contabilizarán los gastos diferidos a largo plazo incurridos por la empresa bajo esta cuenta pero el período de amortización exceda de 1 año. en el período actual y en el futuro. Gastos varios soportados en cada período.

Los activos intangibles son activos no monetarios de la empresa y los gastos de amortización a largo plazo siguen siendo gastos por naturaleza.