¡Las regulaciones de alquiler de viviendas de Beijing se implementan oficialmente! ¿Qué contenido clave merece atención?

En primer lugar, se estipula que el arrendador no podrá desalojar al arrendatario mediante métodos anormales como cortes de agua y electricidad, amenazas de violencia, etc. Las viviendas de alquiler no deben dividirse para cambiar la estructura interna de la casa; cuando los alquileres de las viviendas aumentan significativamente o es probable que aumenten significativamente, el gobierno puede tomar medidas de intervención en los precios, como declaraciones de aumento de precios, restricciones o aumentos de los alquileres para estabilizar los niveles de alquiler. e informar al Consejo de Estado para su presentación de conformidad con la ley. Si el arrendador se negara a cumplir, el departamento de supervisión y gestión del mercado tramitará conforme a la ley.

En segundo lugar, el arrendamiento de viviendas implementa un sistema de transacciones con nombre real y las partes involucradas deben proporcionar información de identidad real durante las actividades de arrendamiento de viviendas. La información recopilada durante las actividades de alquiler de viviendas está protegida por ley. Si cualquier organización o individuo necesita obtener información de otras personas, debe obtenerla de acuerdo con la ley para garantizar la seguridad de la información. No recopile, use, procese ni transmita ilegalmente información de otras personas, y no compre, venda, proporcione ni filtre ilegalmente información de otras personas para proteger mejor los derechos e intereses legítimos del arrendador.

Además, se prohíbe el alquiler de viviendas a corto plazo en áreas funcionales principales. Quienes alquilen viviendas de alquiler a corto plazo en otras zonas urbanas deberán cumplir con las normas pertinentes y las normas de gestión comunitaria de esta ciudad. Si no existe acuerdo de gestión o normativa pertinente, se deberá obtener el consentimiento unánime de los demás propietarios del edificio o del mismo patio del bungalow. Los arrendadores de alquileres a corto plazo deben verificar personalmente la información de identidad del personal del alojamiento antes de mudarse y reportar la información de registro inmediatamente a través del sistema de información prescrito.

Debes saber que los inquilinos no deben alquilar a personas que no aporten documentos de identificación. No se tomarán medidas como interrumpir el suministro de agua, electricidad, calefacción y gas, no se reducirán deliberadamente los estándares de servicio, no se utilizarán violencia, amenazas y otros medios ilegales para obligar al arrendatario a cambiar o rescindir el contrato de arrendamiento de la casa. , o recuperar la casa alquilada por adelantado. El arrendatario deberá proporcionar materiales de identificación, cumplir con las obligaciones del usuario del inmueble y utilizar la casa arrendada de manera segura y razonable. Las nuevas regulaciones explican los problemas de seguridad y molestias causados ​​por el uso de alquileres a corto plazo en zonas residenciales. Implementar una gestión diferenciada regional para viviendas de alquiler de corta duración con cobro por día o por horas.