Todas las localidades están haciendo todo lo posible para reducir o reducir los alquileres de viviendas en el mercado principal y reducir los alquileres para aliviar las dificultades.
Una buena política es brindar ayuda en momentos de necesidad.
El gobierno ha reducido el alquiler para los comerciantes, pero el propietario se niega a pagar menos. Esto preocupa a la Sra. Jiang, operadora de un cibercafé en la ciudad de Fuyang, provincia de Anhui.
? Los negocios funcionan mejor durante las vacaciones, pero ¿qué pasa con el verano pasado y este año? ¿May Day? Durante las cortas vacaciones, todo estuvo cerrado debido a la epidemia. ? La Sra. Jiang dijo que no tiene ingresos, pero que sus gastos mensuales permanecen sin cambios. El salario de los empleados es de 1.000, los gastos de alquiler y propiedad son de 7.000 y 8.000, las facturas de agua y luz son de 1.000 cuando son muchas, y también hay gastos de escuela para tres hijos.
Después de casi siete años en el negocio, no quiere darse por vencida. En este momento, ¿un breve video de noticias llamó la atención de la Sra. Jiang? El gobierno quiere bajar los alquileres de las empresas.
La Sra. Jiang revisó inmediatamente las políticas relevantes en línea. La casa que alquila ahora pertenece a Yingquan Urban Construction Investment Co., Ltd. ¿Puede obtener una deducción de 2? Alquiler de abril.
La Sra. Jiang se puso en contacto con el propietario, pero fue rechazada. Llámame y envíame mensajes de texto e ignórame. ?
¿Viste a la Sra. Jiang en el People's Daily Online? ¿Tablero de mensajes de liderazgo? Después de dejar el mensaje, los departamentos pertinentes de Fuyang llevaron a cabo una investigación. Resultó que la casa que alquiló la Sra. Jiang no fue alquilada directamente a la empresa de inversión urbana, sino subarrendada y alquilada por un propietario de segunda mano. Por tanto, aunque se ha formulado la política de reducción de alquileres, los inquilinos en realidad no han disfrutado de la subvención.
Para ayudar eficazmente a los comerciantes, la empresa de inversión urbana dispuso que las personas responsables pertinentes negociaran con los propietarios. Finalmente, el propietario aceptó implementar el paquete de ayuda del gobierno.
? Aunque es sólo una reducción parcial, sigue siendo de 20.000 a 30.000 yuanes. ? ¿La Sra. Jiang dijo? Fue un favor oportuno que nos dio un respiro. Mientras podamos perseverar, los negocios siempre mejorarán. ?
La Sra. Jiang dijo que el negocio de los cibercafés se está recuperando gradualmente. Planeo abrir un restaurante abajo. Si trabajo duro durante algunos años, siempre podré recuperar el dinero. ?
Se entiende que esta reducción o exención de alquileres es la segunda vez que la ciudad de Fuyang ha reducido o exento los alquileres para empresas locales operadas por empresas estatales en el nivel municipal o por debajo de él. En 2020, 1.772 pequeñas y medianas empresas y hogares industriales y comerciales individuales recibirán una reducción o exención del alquiler de 57.516 millones de yuanes. Este año se siguen promoviendo activamente políticas pertinentes de reducción y exención de alquileres.
El alivio del alquiler beneficia a las pequeñas y microempresas
Muchos problemas empresariales surgen después de muchos años de funcionamiento, lo que dificulta la supervivencia de las empresas emergentes. A finales de febrero, el edificio de oficinas de la Sra. Chen fue bloqueado nuevamente. Después de estudiar en el extranjero, regresó a Shenzhen para iniciar un negocio, justo a tiempo para el repunte de la epidemia. El camino para iniciar un negocio no fue fácil.
A finales de 2021, la Sra. Chen y sus socios alquilaron un estudio en una oficina * * * y se prepararon para dedicarse a la investigación, el desarrollo y la venta de productos de cuidado personal. Con un estudio completamente nuevo, un equipo completo y planes cuidadosamente planificados, la Sra. Chen se estaba preparando para una gran pelea cuando la epidemia que se avecinaba le arrojaba un jarro de agua fría. ? El negocio ya no pudo funcionar y el edificio de oficinas fue cerrado dos veces. ? Dijo la Sra. Chen.
Además, ¿se bloquea la financiación, se cierra la cadena de suministro, no se pueden realizar actividades comerciales y no se pueden lanzar productos? Siguieron las dificultades. Ante problemas económicos, los miembros del equipo tomaron la iniciativa de recortar salarios. ? Básicamente, todo el mundo recauda dinero sólo para salvar sus vidas y ayuda a la empresa a controlar los costes en todas partes. ? La Sra. Chen dijo que el alquiler mensual de 1.000 yuanes sigue siendo una gran carga.
? Durante ese tiempo, estaba muy ansioso. Sigo casi todos los asuntos del gobierno local en la cuenta oficial de WeChat y reviso todos los días para ver si existe alguna política de subsidio que nos respalde. ? Dijo la Sra. Chen.
Después de enterarse de que la política había ofrecido una reducción del alquiler de tres meses a la vivienda pública alquilada por un amigo, la Sra. Chen preguntó si podía reducir parte del alquiler. En ese momento, el edificio de oficinas donde trabajaba la Sra. Chen era propiedad de una empresa central y no estaba cubierto por subsidios.
Para solucionar un problema de flujo de caja, un socio vendió su coche. ? De hecho, a la empresa no le falta dinero hasta este punto, pero esta medida ha aliviado la presión financiera y fortalecido la determinación de todos para lograr resultados. ? Dijo la Sra. Chen.
En mayo, la Sra. Chen, que estaba hojeando las noticias como de costumbre, vio a los medios locales enviando un aviso de la Comisión de Administración y Supervisión de Activos Estatales del Consejo de Estado: acelerar la implementación de reducciones de impuestos. y exenciones para pequeñas y microempresas del sector de servicios que alquilan viviendas a empresas centrales.
? Ahora, los departamentos pertinentes y las empresas de arrendamiento se están comunicando activamente con nosotros, y algunas empresas de espacios de oficina han disfrutado sucesivamente de políticas de exención y reducción de alquileres. Esperamos implementar esta política lo antes posible. Con este tipo de atención, tenemos la confianza para hacer las cosas. ? La Sra. Chen dijo que el equipo de la empresa está creciendo y que el espacio de oficinas se ha trasladado a una ubicación más grande.
Se entiende que, a partir del 20 de mayo, la reducción y exención del alquiler de propiedades para las empresas estatales municipales de Shenzhen ha beneficiado a más de 20.000 pequeñas y microempresas y hogares industriales y comerciales individuales, con reducciones y exenciones de alquiler. de más de 2.600 millones de yuanes. A finales de mayo, las empresas estatales del distrito de Nanshan, Shenzhen, han reducido o exento los alquileres por valor de 28,87 millones de yuanes este año para pequeñas y microempresas y hogares industriales y comerciales individuales que cumplan las condiciones para arrendar propiedades del gobierno del distrito. y empresas estatales. Se espera que las empresas estatales del distrito de Nanshan reduzcan o reduzcan los alquileres en aproximadamente 65 millones de yuanes, beneficiando a más de 530 empresas elegibles.
Métodos innovadores y cuidadosa implementación de políticas
Con la implementación de políticas de reducción y exención de alquileres en muchos lugares, muchas empresas que tuvieron dificultades para operar durante la epidemia han recuperado gradualmente su vitalidad. ¿Dada una cobertura de póliza insuficiente y propietarios de segunda mano? ¿Subsidio de tarjeta? Muchos lugares también están tratando activamente de resolver el problema del bajo conocimiento de las medidas pertinentes.
Dado que la vivienda privada y los alquileres privados son comportamientos de mercado, la política no puede ocuparse directamente de los comerciantes afectados por la epidemia. Muchas empresas tienen dificultades a este respecto. Para resolver este problema, la Oficina de Administración y Supervisión del Mercado de Urumqi de Xinjiang, por un lado, celebró simposios y visitó empresas para guiar a las empresas privadas a reducir o reducir los alquileres para los comerciantes dentro de sus capacidades; publicidad para las empresas privadas que implementaron reducción y exención de alquileres, alentando a las empresas privadas y a los inquilinos a superar las dificultades juntos.
El problema del subarrendamiento por parte de propietarios de viviendas de segunda mano ha traído algunos problemas a la implementación de la política. Los departamentos pertinentes de Tianjin han formulado regulaciones especialmente para este propósito: para el arrendamiento indirecto de viviendas de propiedad estatal, el monto preferencial otorgado al arrendatario final no será menor que el monto preferencial transferido por el arrendador de propiedad estatal. Además, hay casos en los que los propietarios de viviendas de segunda mano no son pequeñas ni microempresas y no pueden disfrutar de subvenciones. En este sentido, Zhang Baoyi, director del Instituto de Sociología de la Academia de Ciencias Sociales de Tianjin, sugirió que para la economía compuesta, se recomienda reducir adecuadamente los alquileres y luego permitirles transferir subsidios a las pequeñas y microempresas.
Desde contar a los comerciantes hasta ayudar con la declaración, Zhejiang Hangzhou Xinzhou Construction Development Co., Ltd. proporcionará subsidios a las pequeñas y microempresas elegibles durante este período. Centrándose en los 108 comerciantes relevantes, los miembros del departamento de operación de activos de la compañía y el personal relevante visitaron uno por uno para publicitar y explicar la política, y ayudaron a los comerciantes a completar los materiales de revisión relevantes. Se han establecido 10 equipos de servicio local en el distrito de Xihu, Hangzhou, para crear una experiencia de servicio integral combinada con el grupo de construcción y el centro de servicios masivos. Hasta el 9 de junio, el distrito había reducido los alquileres en un total de 19,89 millones de yuanes, beneficiando a 300 empresas.