Prefectura de Liangshan, Sichuan: aumentar el límite de préstamos del fondo de previsión
La Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de la Prefectura Autónoma Yi de Liangshan en la Provincia de Sichuan emitió las "Nueve Medidas de la Prefectura de Liangshan para Promover el Desarrollo Estable y Saludable del Mercado Inmobiliario" (en adelante denominadas las "Medidas") el 24 de mayo, que implica ajustar la política de uso del fondo de previsión. Se implementarán seis aspectos, incluida la introducción de una política de subsidio para la compra de viviendas, la implementación de la reubicación monetaria y la optimización de la supervisión del fondo de preventa. el 1 de junio y tendrá vigencia hasta el 31 de mayo de 2023.
Las "Medidas" muestran que la prefectura de Liangshan aumentará el límite de préstamos del fondo de previsión de algunas ciudades y condados, siete condados (ciudades), incluidos el condado de Ganluo y el condado de Xide, lo aumentarán en 100.000 yuanes, y los 10 restantes. los condados lo aumentarán en 50.000 yuanes; el múltiplo que vincula el límite de préstamos del fondo de previsión y el saldo del depósito se ha incrementado de 20 a 25 veces; las personas que pagan fondos de previsión para vivienda en otros lugares utilizan préstamos del fondo de previsión para comprar casas en la prefectura de Liangshan y disfrutar del mismo límite de préstamo que los empleados que pagan depósitos en el estado; el estándar para determinar el número de unidades de vivienda para préstamos es "reconocimiento de la casa" No acepte el préstamo”.
La prefectura de Liangshan implementará políticas diferenciadas de crédito para vivienda, determinará razonablemente el índice mínimo de pago inicial y la tasa de interés mínima para préstamos personales comerciales para vivienda en la jurisdicción y explorará el modelo de "préstamo comercial del fondo de previsión para vivienda".
Alentar a los condados (ciudades) calificados a proporcionar subsidios para la compra de viviendas a familias con registro de hogares rurales, talentos introducidos y familias con dos o tres hijos que cumplan con las políticas nacionales y compren viviendas comerciales dentro de su jurisdicción con base en sus propias condiciones reales. Para los condados (ciudades) que implementan bien políticas de subsidio para la compra de vivienda, el departamento de finanzas a nivel estatal proporcionará recompensas y subsidios apropiados basados en los recursos financieros.
En términos de optimizar la supervisión de los fondos de preventa, cada condado (ciudad) determina razonablemente el límite de supervisión de los fondos de preventa del proyecto de acuerdo con la situación real, implementa los requisitos del sistema de evaluación crediticia de empresas de desarrollo y reduce los fondos de supervisión en proporción a las empresas de desarrollo con buen crédito. La cantidad total se aumentará adecuadamente y los nodos de asignación de fondos se aumentarán adecuadamente para mejorar aún más la eficiencia de la utilización de los fondos de preventa.
Las “Medidas” indican que se implementará la monetización. Los condados (ciudades) promueven activamente el reasentamiento monetario en la reconstrucción de barrios marginales y la compensación por la expropiación de viviendas en tierras colectivas y tierras de propiedad estatal, entre los cuales la ciudad de Xichang, la ciudad de Huili, el condado de Dechang, el condado de Huidong, el condado de Ningnan y el condado de Mianning han implementado el reasentamiento monetario. El ratio de colocación no es inferior al 30%. Fomentar la construcción de viviendas de reasentamiento o la recompra de viviendas comerciales como viviendas de reasentamiento en terrenos de desarrollo recientemente transferidos, y alentar a las personas expropiadas a comprar viviendas comerciales. Apoyar a los condados (ciudades) para revitalizar los proyectos inmobiliarios existentes mediante adquisiciones y cooperación para viviendas de alquiler a largo plazo y viviendas públicas de alquiler para satisfacer las necesidades de vivienda a corto plazo de los reasentamientos de transición y los grupos desfavorecidos. La financiación a nivel estatal proporcionará recompensas y subsidios adecuados. en base a recursos financieros.
Fortalecer las garantías de servicio para proyectos inmobiliarios, y los condados (ciudades) acelerarán la puntualidad en la provisión de tierras, los informes de planificación y construcción para proyectos de desarrollo inmobiliario y garantizarán estrictamente transferencias de tierras limpias. Proporcionar servicios de seguimiento después de la transferencia de tierras, estudiar y resolver rápidamente las dificultades y problemas en el avance del proyecto, acelerar la construcción de la infraestructura circundante y cumplir los compromisos gubernamentales de manera oportuna.
Sobre la base del cumplimiento del primer estándar de pago del precio de transferencia de la tierra, cada condado (ciudad) optimizará el método de pago para el precio de transferencia de la tierra restante en cuotas dentro de un año. Al solicitar un permiso de construcción para un proyecto de construcción, una empresa de desarrollo puede solicitar pagar las tarifas de apoyo a la infraestructura urbana en cuotas según la escala del permiso de planificación del proyecto de desarrollo. La proporción de pago y el tiempo de pago serán determinados por cada condado (ciudad). de conformidad con la ley.