Compartir no es ilegal en sí mismo, pero debe cumplir con las leyes y regulaciones nacionales pertinentes sobre el control general de alquileres grupales. Por ejemplo, no pueden vivir más de 2 personas en una habitación y el área útil promedio por persona no debe ser menor. de 5 metros cuadrados. Si un arrendador alquila una casa a una persona sin un documento de identidad, o no registra el nombre, el tipo y el número del documento de identidad del arrendatario como se requiere, se impondrá una multa de no menos de 200 yuanes pero no más de 500 yuanes. Si el arrendador de una casa sabe a sabiendas que el arrendatario está utilizando la casa alquilada para llevar a cabo actividades delictivas y no lo informa a los órganos de seguridad pública, se le impondrá una multa no inferior a 200 yuanes ni superior a 500 yuanes; Las circunstancias son graves, será detenido por no más de cinco días y se le podrá imponer una multa de no más de 500 yuanes. Si un arrendador alquila una casa sin firmar una garantía de responsabilidad y seguridad, se le ordenará que complete los procedimientos dentro de un plazo y sus ganancias ilegales serán confiscadas. Si las circunstancias son graves, también se podrá imponer una multa inferior a 5 veces el alquiler mensual. Si el arrendador alquila la casa a un arrendatario sin documentos legales y válidos, se le dará una amonestación y se le impondrá una multa no superior al triple del alquiler mensual. Si el arrendador no cumple con sus responsabilidades de seguridad y descubre que el arrendatario está utilizando la casa alquilada para llevar a cabo actividades ilegales y delictivas, o no detiene o advierte actividades sospechosas de ser ilegales y delictivas, o si ocurre un caso o desastre de seguridad pública , se ordenará al arrendador que suspenda el arrendamiento y podrá ser multado con 10 veces el alquiler mensual. Si el arrendatario subarrenda o presta la casa arrendada a otros y no lo informa a los órganos de seguridad pública de conformidad con las normas, se le dará una advertencia y se confiscarán sus ganancias ilegales. Si el arrendatario produce, almacena o vende ilegalmente mercancías inflamables, explosivas, tóxicas y peligrosas, los artículos serán confiscados y se le impondrá una multa de 10 veces el alquiler mensual. Si una unidad que alquila o arrienda viola las regulaciones, la oficina de seguridad pública del condado (ciudad) o la oficina de seguridad pública municipal impondrá sanciones. La persona a cargo de la unidad o la persona directamente responsable será multada como máximo dos veces al mes. salario.
Si alquilar una casa a una empresa es ilegal, el arrendador podrá rescindir el contrato de arrendamiento de la casa. El arrendatario deberá utilizar la vivienda razonablemente de acuerdo con la forma pactada y no perjudicará los derechos e intereses legítimos de otros propietarios y usuarios. Si el arrendatario comete algún acto ilícito en la vivienda arrendada, el arrendatario asumirá la responsabilidad legal y el arrendador no asumirá ninguna responsabilidad.
Base jurídica: Artículo 716 del Código Civil de la República Popular China. Con el consentimiento del arrendador, el arrendatario podrá subarrendar el bien arrendado a un tercero. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá vigente; si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas; Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.