Como activo fijo, ¿se deprecia el terreno?

Activos fijos no depreciados:

(1) Activos fijos que han sido totalmente depreciados y continúan en uso.

(2) Los que han sido evaluados y separados en el año anterior Terrenos registrados;

(3) Activos fijos que se desguazan anticipadamente;

(4) Activos fijos arrendados bajo arrendamiento operativo y activos fijos arrendados bajo arrendamiento financiero.

Excepciones

En primer lugar, los activos fijos que han alcanzado el estado utilizable previsto y no han completado las cuentas finales para su finalización se registran temporalmente a su valor estimado y se deprecian. Una vez finalizados los procedimientos de liquidación final, el valor de tasación provisional original se ajustará de acuerdo con el costo real y no es necesario ajustar el monto de depreciación original. La depreciación acumulada en el período actual se trata como gasto de costo en el período actual.

2. El valor en libros de los activos fijos en proceso de renovación y renovación deberá transferirse a proyectos en construcción, y ya no se acumulará depreciación. Una vez que el proyecto de renovación se convierte en un activo fijo en un estado utilizable predeterminado, la depreciación se calcula en función del método de depreciación recién determinado y la vida útil del activo fijo.

3. Para los activos fijos que están fuera de uso debido a reparaciones importantes, se debe acumular la depreciación y el monto de la depreciación debe incluirse en el costo de los activos relevantes o en las ganancias y pérdidas actuales.

Datos ampliados:

Según el “Reglamento sobre la Implementación de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Empresas de la República Popular China”:

Artículo 60 Salvo que se indique lo contrario proporcionado por las autoridades financieras y tributarias del Consejo de Estado Además, el período mínimo de depreciación de los activos fijos es el siguiente:

(1) Casas y edificios, 20 años

(; 2) Aviones, trenes, barcos, máquinas, maquinaria y otros Equipos de producción, 10 años;

(3) Electrodomésticos, herramientas, muebles, etc. Si está relacionado con actividades productivas y comerciales, es de 5 años

(4) Para el transporte distinto de aviones, trenes y barcos, es de 4 años

(5; ) Equipos electrónicos, es de 3 años.

Artículo 67 Se permite deducir los gastos de amortización de activos intangibles calculados por el método de línea recta.

El plazo de amortización de los activos intangibles no será inferior a 10 años.

Como inversionista o cesionario de activos intangibles, si las leyes o contratos pertinentes tienen disposiciones sobre la vida útil, ésta podrá amortizarse en cuotas de acuerdo con la vida útil prescrita o pactada.

Cuando se transfiere o liquida toda la empresa, se permite deducir el gasto de compra de fondo de comercio.

Artículo 58 La base imponible de los activos fijos se determinará de acuerdo con los siguientes métodos:

(1) Los activos fijos adquiridos se calcularán sobre la base del precio de compra, los impuestos pertinentes y las tarifas pagadas y otros gastos directamente atribuibles a hacer que los activos alcancen su uso previsto son la base para el cálculo del impuesto;

(2) Para los activos fijos de construcción propia, los gastos incurridos antes de la finalización y liquidación son la base para cálculo del impuesto;

(3) Para los activos fijos arrendados bajo financiamiento, la base de cálculo del impuesto se basará en el pago total acordado en el contrato de arrendamiento y los gastos relevantes incurridos por el arrendatario al firmar el contrato de arrendamiento; si el pago total no está pactado en el contrato de arrendamiento, el impuesto se calculará con base en el valor razonable del activo y los gastos relacionados incurridos por el arrendatario al firmar el contrato de arrendamiento. contrato de arrendamiento será la base para el cálculo del impuesto;

(4) El valor total de reposición de activos fijos similares será la base para el cálculo del impuesto;

(5) Activos fijos transferidos obtenidos mediante donaciones, inversiones, intercambios de activos no monetarios, reestructuraciones de deuda, etc. , con base en el valor razonable de los activos y los impuestos correspondientes pagados;

(6) Además de los gastos especificados en los puntos (1) y (2) del artículo 13 de la Ley del Impuesto sobre la Renta de Empresas, Los gastos incurridos durante el proceso de renovación aumentan la base para el cálculo del impuesto.

Enciclopedia Baidu-Depreciación de activos fijos