Acuerdo de terminación del contrato de arrendamiento de terrenos

Análisis jurídico: El contenido del acuerdo es relativamente claro, específico, detallado y completo, e implica responsabilidad por incumplimiento de contrato. Aunque su nombre es un acuerdo, es un contrato. El contenido del contrato es relativamente general, basado en principios y no específico, y no implica responsabilidad por incumplimiento del contrato. Incluso si su nombre es contrato, no se le puede llamar contrato, sólo acuerdo. Pero en esencia, los contratos y convenios son relaciones jurídicas civiles establecidas bajo el principio de autonomía del derecho civil.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.