Análisis de las características del alquiler de una casa en Nanjing
Situación del alquiler: el alquiler mensual de una habitación individual es de aproximadamente 1300 yuanes, y el alquiler mensual de dos habitaciones es de aproximadamente 1800-2300 yuanes.
Condiciones de transporte: Cerca de la estación Maigaoqiao de la Línea 1 del Metro, a 20 minutos del centro de la ciudad. La estación de autobuses de Maigaoqiao tiene muchas líneas, como la 77, la 79, la 72, la 76, etc., que pueden llegar fácil y rápidamente a varios distritos de Nanjing.
Instalaciones medioambientales: el mercado de verduras está cerca de la entrada del metro, un gran supermercado Suguo, la plaza del Puente Maigao, el Banco Zijin, el Banco Agrícola de China, el Banco de Construcción de China y el Hospital Provincial de Chino Tradicional Integrado y Medicina occidental.
Casas recomendadas: Las casas son principalmente de Huadian Xincun, Luyin, Linhuayuan y Beiyuan Star. Además, Yuan Yu'e también tiene muchas casas de alquiler, concentradas principalmente en la comunidad Yuan Yu'e y la comunidad Beiyuan, con más apartamentos de dos habitaciones.
Personas que alquilan casas: hay grandes empresas cercanas y un gran número de trabajadores jóvenes necesitan alquilar casas. El puente Maigao está a sólo un cuarto de hora en coche de la zona de desarrollo económico de Xingang, lo que atrae a empleados de Siemens y LG para alquilarlo. Además, algunos estudiantes optarán por alquilar en Maigaoqiao para ahorrar el alquiler.
2. Área de la ciudad universitaria de Xianlin
Situación del alquiler: el alquiler mensual de una habitación individual es de aproximadamente 1.500 yuanes y el alquiler mensual de dos habitaciones es de aproximadamente 2.100-2.600 yuanes.
Situación del tráfico: la ciudad universitaria de Xianlin está cerca de la línea 2 del metro, que conduce directamente a la ciudad de Nanjing, lo que hace que viajar sea muy conveniente. Varios autobuses pueden ir directamente al centro de la ciudad, a la estación de autobuses Nanjing Xiaohongshan, a la estación de tren Nanjing East, etc.
Instalaciones medioambientales: Un entorno tranquilo y de alta calidad humanística son las principales características de esta zona. Cuenta con facultades y universidades como la Universidad Normal de Nanjing, la Universidad de Finanzas y Economía de Nanjing, la Universidad de Correos y Telecomunicaciones de Nanjing y la Universidad de Medicina Tradicional China, así como instalaciones de apoyo como Golden Eagle Outlet City, Suguo Supermarket y Dacheng Famous. Almacenar.
Vivienda recomendada: La vivienda proviene principalmente de Yadong Town, Oriental Tianjun, Nanhe Garden, Eslite City, etc. Además, hay muchas casas de alquiler en la ciudad de Yadong, concentradas principalmente en la ciudad de Yadong y Zhangyuan. Hay muchos apartamentos de tres y dos dormitorios, por lo que hay mucho espacio para elegir.
Personas que alquilan casas: hay parques corporativos como Suning en los alrededores, y los inquilinos son en su mayoría recién graduados, por lo que las personas que trabajan en áreas urbanas cercanas también optarán por alquilar aquí.
Tres. Situación del alquiler en el área de Youfangqiao: El alquiler mensual de apartamentos de dos habitaciones es de aproximadamente 1.500 a 2.000 yuanes, y el alquiler mensual de apartamentos de tres habitaciones es de aproximadamente 2.000 a 2.500 yuanes.
Condiciones del tráfico: Se tarda unos diez minutos andando hasta la estación Youfangqiao de la línea 2 del metro. Hay muchos trenes desde Xishanqiao a Nanjing Sur, incluido el G205. El intercambio de Youfangqiao es rápido y conveniente.
Instalaciones ambientales: las instalaciones residenciales alrededor de Youfangqiao están completas, con instalaciones de apoyo maduras como el gran supermercado Suguo, Tianmai Plaza y el mercado de verduras.
Listados recomendados: Los listados provienen principalmente de Lianhua Beiyuan, Colorful Star City, Lotus New City y Qinghe Garden. Además, hay muchas casas de alquiler en Lianhua New Town, concentradas principalmente en Lianhua South Garden y Lianhua Garden, con más casas de dos y tres dormitorios.
Gente que alquila: debido a que está cerca del metro, hay muchos trabajadores de oficina aquí y el bajo alquiler lo convierte en la primera opción para que los recién graduados alquilen una casa.
Cuarto, área de Longjiang
La situación del alquiler: el alquiler mensual de una habitación individual es de aproximadamente 2000-2500 yuanes, y el alquiler mensual de dos habitaciones es de aproximadamente 2500-3500 yuanes.
Condiciones del tráfico: Transporte conveniente, BRT va directamente a la ciudad. Como D1, 9, 11, 127, 134, etc.
Instalaciones medioambientales: colegios, hospitales, supermercados, bancos y centros diversos de restauración, animación, ocio, etc. , como New City Plaza y Jinrunfa son puntos de referencia comerciales en Longjiang. Al mismo tiempo, hay cerca la sucursal de la escuela secundaria Ninghai, la sucursal de Xiaolang y la escuela secundaria número 29 de Nanjing.
Casas recomendadas: Baiyun Garden, Bishu Garden y Caofang Garden se construyeron alrededor de 1998. Xincheng Plaza, Xincheng Holiday y otras casas se construyeron después de 2000 y son populares entre los inquilinos.
Inquilino: Porque Longjiang tiene instalaciones completas y muchas escuelas de prestigio. El mercado de alquiler de viviendas en los alrededores también se ha visto impulsado considerablemente. Los estudiantes y sus padres acompañantes se han convertido en la fuerza principal en este ámbito, y la mayoría opta por alquilar tres o dos habitaciones.
5. Área de Ruijin Road-Changfu Street
Situación del alquiler: el alquiler mensual de dos habitaciones es de aproximadamente 2000-2500 yuanes, y el alquiler mensual de tres habitaciones es de aproximadamente 2500-3500 yuanes. yuan.
Condiciones del tráfico: múltiples autobuses y múltiples rutas. Llegue a la estación de metro Minggugong de la línea 2 del metro.
Instalaciones medioambientales: mercados, bancos y hospitales están a poca distancia. El jardín de infancia Ruijin Road y la escuela primaria Ruijin Road también están muy cerca de los alrededores.
Vivienda recomendada: Esta zona pertenece al casco antiguo y hay muy pocas propiedades nuevas.
Ruijin New Village y No. 4 Ruijin Road en Ruijin Road son casas antiguas, ambas tienen más de 20 años. También hay dormitorios para el departamento de impuestos local, aduanas y otras unidades cerca de la calle Changfu. Las casas son relativamente antiguas. Hay dos habitaciones más. Al mismo tiempo, también hay edificios comerciales cercanos, como Jinling Mi Shang, que son adecuados para que los trabajadores administrativos opten por alquilar.
Alquiler multitud: para los estudiantes recién graduados, la mayoría optará por alquilar una casa antigua con una habitación más larga y más barata en alojamiento compartido. Muchos graduados de China Southern Airlines también optarán por alquilar aquí.
Verbo intransitivo Área de Zhonghuamen
Situación del alquiler: el alquiler mensual de tres habitaciones es de unos 3.000-3.500 yuanes.
Condiciones de transporte: Cerca de Yuhua West Road y Changhong South Road en el área urbana principal, y a unos cientos de metros de la estación Zhonghuamen de la Línea 1 del Metro. Muchas líneas de autobús van directamente a la ciudad principal y el transporte es muy conveniente.
Instalaciones ambientales: Esta zona está cerca del Templo de Confucio y cuenta con completas instalaciones circundantes. Al mismo tiempo, la construcción de la ciudad de Yuehong también ha provocado el aumento de las áreas circundantes. Hay instalaciones integrales como el Primer Hospital Afiliado, la Escuela de Policía de Jiangsu, la Escuela Primaria Yuhuatai y Suguo Walmart en las cercanías.
Recomendaciones de casas: las comunidades circundantes incluyen Green Island Huating, Yadong International Apartment, Shuixie Huating, etc. En comparación con los apartamentos de tres habitaciones y los apartamentos de una habitación, es más rentable alquilar un apartamento de tres habitaciones juntos.
Alquiladores: Los trabajadores de oficina que trabajan en el área de Zhonghuamen y el distrito comercial del Templo de Confucio son los principales arrendatarios en esta área. Al mismo tiempo, hay edificios de oficinas en Longpan Middle Road, donde se reúnen muchos trabajadores administrativos. Además, algunos jóvenes que trabajan en Xinjiekou también elegirán vivir aquí.
Siete. Situación del alquiler en el área de Fenghuang West Street: el alquiler mensual de dos habitaciones es de aproximadamente 2200-2500 yuanes, y el alquiler mensual de tres habitaciones es de aproximadamente 3000-3500 yuanes.
Situación del tráfico: Fenghuang West Street está ubicada en la parcela de Hexi, cerca de la estación de metro Mochou Lake. Hay muchas líneas de autobús que conducen directamente a la ciudad principal y el transporte es muy conveniente.
Instalaciones ambientales: está cerca de dos universidades, el Instituto de Auditoría y la Universidad Xiaozhuang, con alta calidad humanística. También está cerca del supermercado Auchan y el supermercado Suguo, lo que lo hace conveniente para viajar y comprar.
Vivienda recomendada: Hay muchas comunidades cercanas, como Mochou Xinyu y Mochou Garden Peony Lane, la mayoría de las cuales se construyeron alrededor de 1993. Los alquileres en Mancheng Mingyuan construidos alrededor de 2005 son mucho más altos, y algunos apartamentos de tres habitaciones cuestan hasta 6.500 yuanes.
Gente que alquila: aunque el nuevo apartamento de Mochou es antiguo, las instalaciones cercanas son maduras y adecuadas para que los recién graduados vivan en apartamentos compartidos. Cuando llega la ola de graduaciones, las casas aquí son muy populares.
(La respuesta anterior se publicó el 24 de noviembre de 2015 y las políticas actuales de compra de viviendas relevantes deben basarse en la situación real).
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