¿Hay algún requisito para instalarse en un solo apartamento?
Actualmente, el estado estipula que solo se pueden habitar apartamentos con una superficie de 70 metros cuadrados.
Información relacionada con el apartamento:
No hay límite en el porcentaje de superficie construida. En el distrito comercial central, no hay restricciones en la proporción del área de construcción de apartamentos con respecto al área residencial total del proyecto, mientras que existen restricciones en la proporción del área de construcción de residencias ordinarias con respecto al área; área residencial total.
Las condiciones de insolación de los apartamentos son peores que las de las casas. De acuerdo con las disposiciones pertinentes del "Código de diseño de edificios residenciales", los edificios residenciales en productos residenciales deben cumplir condiciones relevantes, como la luz solar y la iluminación. Este no es necesariamente el caso de los apartamentos, por lo que las condiciones de insolación de los apartamentos del mismo edificio son peores que las de las casas.
La naturaleza del terreno es diferente. Las casas sólo se pueden construir en terrenos residenciales o terrenos comerciales y residenciales, mientras que los departamentos se pueden construir en terrenos residenciales o en otro tipo de terrenos como terrenos integrales (comerciales y residenciales), terrenos comerciales o terrenos educativos.
El periodo de propiedad es diferente. Los derechos de propiedad de los edificios residenciales suelen ser de 70 años, mientras que los derechos de propiedad de los apartamentos comerciales son de 40 o 50 años, dependiendo de la naturaleza del terreno.
Las facturas de servicios públicos se calculan de forma diferente. Las facturas de servicios públicos de los edificios de apartamentos se calculan como uso comercial, mientras que las facturas de servicios públicos de las residencias ordinarias se calculan como uso residencial.
Los apartamentos no se pueden liquidar. Si el apartamento es un proyecto construido en terreno comercial y es de naturaleza comercial, no se puede liquidar. Si se construye en suelo residencial y cumple determinadas condiciones, como más de 60 metros cuadrados, dependiendo de las necesidades de las distintas regiones, también se puede instalar en algunos lugares.
Los precios varían. En general, el precio unitario de los apartamentos es más alto que el de las casas y son principalmente unidades de tamaño pequeño.
La columna de finalidad del certificado de propiedad de la propiedad se registra de manera diferente. Cuando las autoridades reguladoras registran los derechos de propiedad de un apartamento, deben identificarlo claramente como "apartamento" y marcarlo como "apartamento" en la columna de propósito del certificado de propiedad.
Los apartamentos no disfrutan de acceso cercano. En muchas zonas, las residencias tipo apartamento no pueden utilizarse como inmuebles educativos, lo que significa que los niños no pueden matricularse en escuelas cercanas.
Las tasas de interés de los préstamos y los pagos iniciales son diferentes. Si el apartamento es un inmueble comercial, el pago inicial del préstamo bancario y la tasa de interés para bienes raíces comerciales serán más altos.