¿Se puede prorrogar el derecho de uso de suelo antes de que expire?

Los derechos de uso de la tierra se pueden renovar antes de su vencimiento. Si el usuario de la tierra necesita continuar usándola después de la expiración del período de uso estipulado en el contrato de transferencia del derecho de uso de la tierra, debe solicitar la renovación al menos un año antes de la expiración y negociar con el cedente la renovación.

Base Legal

Artículo 21 de la “Ley de Ordenación Inmobiliaria Urbana”

Los usuarios del suelo deberán continuar una vez transcurrido el plazo acordado en el uso del suelo. contrato de transferencia de derechos Si el terreno está en uso, se presentará una solicitud de renovación a más tardar un año antes de su vencimiento, y será aprobada a menos que sea necesario recuperar el terreno por razones de interés público. Si se renueva el plazo, se firmará un nuevo contrato de transferencia de derecho de uso de suelo y se pagará la tasa de transferencia de derecho de uso de suelo de acuerdo con la reglamentación.

Artículo 359 del Código Civil

Cuando expire el plazo del derecho de uso de suelo para construcción de viviendas, éste se renovará automáticamente. Después de la expiración de los derechos de uso del suelo para construcción no residencial, los procedimientos de renovación deben completarse de conformidad con la ley. Si hay acuerdo sobre la propiedad de casas y otros bienes inmuebles sobre el terreno, se respetará el acuerdo, si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, la propiedad se regirá por las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos.